Immobilie verkaufen in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Hohenkammer, insbesondere im Ortsteil Niernsdorf, bietet sowohl Eigentümern als auch Käufern zahlreiche Vorteile. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, ihre gute Anbindung nach München und das rege Interesse am regionalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in 85411 Hohenkammer Niernsdorf ist kontinuierlich hoch, was den Verkaufspreis in vielen Fällen positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Hohenkammer Niernsdorf skizziert, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen nützliche Informationen an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
- Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
- Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
Ein Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Niernsdorf kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Bauträger achten darauf, dass die Häuser sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen und zugleich moderne Wohnansprüche erfüllen. Die Preise für Häuser in Hohenkammer Niernsdorf variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte, wie München, mit einem soliden Verkaufspreis rechnen. Die idyllische Natur, die Ruhe und die Gemeinschaft machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant.
Hauspreise in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
Die Hauspreise in 85411 Hohenkammer Niernsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenkammer Niernsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
Der Wohnungsmarkt in 85411 Hohenkammer Niernsdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da sie zusätzlichen Lebensraum und einen erweiterten Blick ins Grüne bieten. Moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich aufgrund ihrer zeitgemäßen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise ebenfalls großer Beliebtheit. Vor allem Familien und Pendler, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt legen, zählen zur Hauptzielgruppe des Marktes in dieser idyllischen Region. Trotz der ländlichen Lage punktet Hohenkammer Niernsdorf mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was den Verkauf von Wohnungen hier sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85411 Hohenkammer liegt bei 4559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85411 Hohenkammer Niernsdorf ist bemerkenswert hoch, da viele Menschen vom ländlichen Charme und der gleichzeitig guten Anbindung an München angezogen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird zunehmend gebaut; sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings bleiben Bauprojekte aufgrund der begrenzten verfügbaren Flächen, der strengen Bauvorschriften und der naturnahen Umgebung in einem ausgewogenen Maß. Dies trägt zur Attraktivität der Region bei und lässt die Grundstückspreise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85411 Hohenkammer liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
85411 Hohenkammer Niernsdorf liegt idyllisch in Oberbayern, zwischen den Städten München und Ingolstadt. Der kleine Ortsteil ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch Waldflächen, Wiesen und Felder geprägt ist. Die ruhige Lage bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Idylle ist Niernsdorf gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl das Leben vor Ort als auch den Pendelverkehr angenehm gestaltet.
Niernsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleineren Städten und Ortschaften wie Allershausen, Kranzberg, und Petershausen. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zur Kreisstadt Freising, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich unkompliziert: Über die nahegelegene Autobahn A9 sind sowohl München in rund 30 Minuten als auch Ingolstadt in etwa 40 Minuten erreichbar. Zudem bieten die regionalen Bus- und Bahnverbindungen eine gute Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den Bahnhof in Hohenkammer, der regelmäßig Verbindungen nach München und Ingolstadt bereitstellt.
Aktuell leben in Niernsdorf 2713 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Niernsdorf
Hohenkammer und der Ortsteil Niernsdorf in der Region 85411 bieten eine Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerischen Landschaften laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, während Parks und Grünflächen ideale Plätze für Entspannung und Picknicks bieten. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und auf den gepflegten Sportanlagen auf ihre Kosten. Shoppingliebhaber können in den nahegelegenen Einkaufszentren und Märkten eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen besuchen, die von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu spezialisierten Produkten alles bieten.
In der näheren Umgebung können Interessierte weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken, etwa den weitläufigen Schlosspark von Hohenkammer, ideal für entspannte Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen. Für Naturfreunde bietet das Amperauen-Naturschutzgebiet eine idyllische Kulisse zum Wandern und Vogelbeobachten. Shoppingfreunde finden in Pfaffenhofen an der Ilm und Freising gut ausgestattete Einkaufszentren und gemütliche Fachgeschäfte. Zudem laden traditionelle bayerische Gaststätten und Cafés dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und in gemütlicher Atmosphäre zu verweilen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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