Immobilie verkaufen in 85411 Hohenkammer Untermarbach
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Einleitung für den Titel: “Immobilie verkaufen in 85411 Hohenkammer Untermarbach”:
In 85411 Hohenkammer Untermarbach, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von München, ist der Immobilienmarkt von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen geprägt. Die charmante Lage sowie die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Neben einer malerischen Landschaft und einer hervorragenden Infrastruktur bieten Immobilien in Hohenkammer Untermarbach eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser reizvollen Region vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktpotenziale und Verkaufsstrategien in 85411 Hohenkammer Untermarbach zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Untermarbach
- Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Untermarbach
- Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Untermarbach
- Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Untermarbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Untermarbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Untermarbach
Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Untermarbach
In der malerischen Region von 85411 Hohenkammer Untermarbach reicht die Palette der Haustypen von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die je nach Art, Lage und Zustand des Hauses variieren. Während einige Anwesen den Charme historischer Architektur bewahren, bestechen andere durch zeitgemäße Bauweisen und energieeffiziente Designs. Potenzielle Käufer sollten daher ein breites Spektrum an Budgets einplanen, um die passende Immobilie in dieser idyllischen Gegend zu finden. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Optionen bietet.
Hauspreise in 85411 Hohenkammer Untermarbach
Die Hauspreise in 85411 Hohenkammer Untermarbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1370700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Untermarbach
Der Wohnungsverkauf in 85411 Hohenkammer Untermarbach gestaltet sich momentan sehr vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage und wachsende Preise aufzeigt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauobjekte. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München. Auch kleinere Wohnungen und Apartments sind aufgrund der Nähe zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen bei jungen Berufstätigen und Studierenden äußerst gefragt. Käufer legen besonderen Wert auf hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrisse und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gemeinschaftsgärten. In Hohenkammer Untermarbach profitieren Verkäufer von einer regen Nachfrage, was eine günstige Ausgangslage für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen bedeutet.
Wohnungspreise in 85411 Hohenkammer Untermarbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85411 Hohenkammer liegt bei 4566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Untermarbach
In der idyllischen Region von 85411 Hohenkammer Untermarbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Das malerische Umland in Kombination mit der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht diese Gegend besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Käufern führt. Diese Knappheit spiegelt sich zudem in den Preisen wider, die in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. In der Region wird aktuell verhältnismäßig viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt Projekte in Angriff nehmen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einige Neubaugebiete, die aber oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 85411 Hohenkammer Untermarbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85411 Hohenkammer liegt bei 744 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 669600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Untermarbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Untermarbach
85411 Hohenkammer Untermarbach liegt malerisch in Oberbayern und gehört zu der Gemeinde Hohenkammer. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Natur und weitläufigen Feldern, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften, wodurch sie sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit vereint.
Unmittelbare Orte und Städte im Umkreis sind Petershausen, Allershausen und Reichertshausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Hohenkammer verfügt über eine direkte Anbindung zur Bundesstraße B13, die eine zügige Fahrt in die Städte München und Ingolstadt ermöglicht. Der nahe gelegene Bahnhof Petershausen bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, was besonders Pendler zu schätzen wissen. Außerdem ist der Flughafen München in weniger als einer halben Stunde über die Autobahn A92 erreichbar.
Aktuell leben in Untermarbach 2713 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Untermarbach
In der idyllischen Umgebung von 85411 Hohenkammer Untermarbach können Besucher und Einheimische die perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Orte zum Entspannen bieten. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es mehrere historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von charmanten lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bereitstellen.
Neben den Annehmlichkeiten in Hohenkammer Untermarbach selbst bietet die umliegende Region zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise in der nahegelegenen Stadt Freising, die für ihre historischen Bauwerke und die Weihenstephaner Gärten bekannt ist, einen kulturellen Ausflug machen. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in den umliegenden Waldgebieten wunderbare Wander- und Radwege. Für Shopping-Enthusiasten sind auch größere Einkaufszentren wie das “AEZ Einkaufszentrum Eching” nicht weit entfernt, wo man eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants genießen kann. So wird ein Besuch in Hohenkammer Untermarbach und seiner Umgebung zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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