Immobilie verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Linden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann ein komplexes Unterfangen sein, besonders in spezifischen Regionen wie 94118 Jandelsbrunn Linden. Der aktuelle Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen aus. Während ländliche Idylle und naturnahe Umgebung vermehrt Käuferschichten anziehen, verlangt der erfolgreiche Verkauf fundiertes Wissen über Markttrends und strategische Vermarktung.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Jandelsbrunn Linden gegeben und relevante Aspekte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess beleuchtet. Analysen aktueller Marktbewegungen sowie praktische Empfehlungen sollen Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und attraktive Angebote zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Linden
- Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Linden
- Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Linden
- Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Linden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Linden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Linden
Haus verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Linden
In der idyllischen Ortschaft Jandelsbrunn Linden in der Region 94118 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen mit großen Grundstücken hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern – die Vielfalt der Bauarten spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Jandelsbrunn Linden variieren je nach Haustyp und Ausstattung stark, wobei grundsätzlich eine solide Nachfrage nach hochwertigen Wohneinheiten besteht. Durch die ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur erfreut sich die Region besonderer Beliebtheit, was sich tendenziell in stabilen bis leicht steigenden Immobilienwerten wiederspiegelt.
Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Linden
Die Hauspreise in 94118 Jandelsbrunn Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Linden
Der Wohnungsmarkt in 94118 Jandelsbrunn Linden zeigt eine steigende Nachfrage, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen werden schnell veräußert. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen zur Attraktivität der Gegend bei. Käufer und Investoren schätzen zudem die idyllische Umgebung, die Naturverbundenheit und die hohe Lebensqualität, die Jandelsbrunn Linden zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94118 Jandelsbrunn Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 1982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94118 Jandelsbrunn Linden
Das Angebot an Grundstücken in 94118 Jandelsbrunn Linden ist aktuell recht begrenzt, was sich auf die steigende Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region auswirkt. Vor allem aufgrund der ländlichen und attraktiven Lage verzeichnen Interessenten eine wachsende Tendenz, in diese Region zu ziehen. Dennoch bleibt das Angebot knapp, da viele verfügbare Flächen entweder bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat in der Region eine moderate Bautätigkeit stattgefunden, wobei der Fokus zumeist auf Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen lag. Diese Entwicklung spiegelt den Trend wider, dass viele Familien und Einzelpersonen nach ruhigem und naturnahem Wohnraum suchen. Angesichts dieser Dynamik stehen Grundstückseigentümer in 94118 Jandelsbrunn Linden oft vor einer lukrativen Möglichkeit, ihre Grundstücke zu veräußern.
Grundstückspreise in 94118 Jandelsbrunn Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94118 Jandelsbrunn liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94118 Jandelsbrunn Linden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94118 Jandelsbrunn Linden
Mit der Postleitzahl 94118 liegt Jandelsbrunn im idyllischen Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern. Der Ortsteil Linden ist ein beschauliches Dorf, das durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald besticht. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende anziehen. Die Nähe zur tschechischen Grenze verleiht dem Gebiet zudem einen internationalen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Jandelsbrunn und seinem Ortsteil Linden befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, wie Waldkirchen, Hauzenberg und Freyung. Waldkirchen ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und gastronomische Angebote. Hauzenberg, bekannt für sein Granitzentrum Bayerischer Wald, ist ungefähr 20 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist angemessen für eine ländliche Region: Es bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten und Städten. Die B12, eine wichtige Verkehrsachse in der Region, ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Anschluss an größere Städte wie Passau, das etwa 30 Kilometer südwestlich liegt. Dadurch ist auch die Anbindung an die A3 gewährleistet, was weiter entfernte Reiseziele leicht zugänglich macht.
Aktuell leben in Linden 3334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94118 Jandelsbrunn Linden
Der beschauliche Ort Jandelsbrunn Linden im Postleitzahlenbereich 94118 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Landschaft und dichten Wäldern lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen oder entspannten Radtouren ein. Besonders das gut ausgebaute Wegenetz ermöglicht es, die natürliche Schönheit der Umgebung aus nächster Nähe zu erleben. Für diejenigen, die eher Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Parkanlagen und idyllische Plätze am Wasser an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Kinder und Familien kommen auf den gut ausgestatteten Spielplätzen und in den Erholungsgebieten auch nicht zu kurz.
Darüber hinaus verfügt Jandelsbrunn Linden über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der örtliche Supermarkt bietet eine breite Produktpalette an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Kleinere Geschäfte in der Ortsmitte sowie der Wochenmarkt laden zum Bummeln ein und ermöglichen es, regionale Produkte und Spezialitäten zu erwerben. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden dazu ein, sich nach dem Einkaufsbummel oder der Freizeitaktivität zu stärken.
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