Immobilie verkaufen in 96317 Kronach Dobersgrund
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Der Verkauf einer Immobilie in 96317 Kronach Dobersgrund stellt eine spannende Gelegenheit dar, vom prosperierenden Immobilienmarkt dieser idyllischen oberfränkischen Gemeinde zu profitieren. Mit seiner historischen Altstadt, der naturnahen Lage und einer soliden Infrastruktur zieht Kronach zunehmend Käufer an, die Ruhe und ländlichen Charme suchen, ohne die Anbindung an größere Städte zu verlieren.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte und Überlegungen nötig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und welche Besonderheiten der Markt in Kronach Dobersgrund zu bieten hat. Lassen Sie sich von den aktuellen Trends und wertvollen Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess inspirieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96317 Kronach Dobersgrund
- Wohnung verkaufen in 96317 Kronach Dobersgrund
- Grundstück verkaufen in 96317 Kronach Dobersgrund
- Ihr Immobilienmakler in 96317 Kronach Dobersgrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96317 Kronach Dobersgrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96317 Kronach Dobersgrund
Haus verkaufen in 96317 Kronach Dobersgrund
Der Verkauf eines Hauses in 96317 Kronach Dobersgrund hängt stark vom Haustyp und der aktuellen Marktsituation ab. In der Region werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige wenige Mehrfamilienhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In der Regel sind sie jedoch niedriger als in städtischen Ballungsräumen, was die Region für Familien und Pendler attraktiv macht. Käufer schätzen die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den Markt für Hausverkäufe in Kronach Dobersgrund stabil hält.
Hauspreise in 96317 Kronach Dobersgrund
Die Hauspreise in 96317 Kronach Dobersgrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96317 Kronach Dobersgrund
Der Wohnungsmarkt in 96317 Kronach Dobersgrund zeigt sich als relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, idealerweise mit Balkon oder Terrasse, sowie Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Familien und Berufspendler favorisieren zudem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichem Stauraum. Energieeffiziente Immobilien, die niedrige Betriebskosten versprechen, sind ebenfalls sehr gefragt. Dank der charmanten Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur wird Dobersgrund als Wohnort in der Region immer attraktiver.
Wohnungspreise in 96317 Kronach Dobersgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96317 Kronach liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96317 Kronach Dobersgrund
In 96317 Kronach Dobersgrund ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in Oberfranken zurückzuführen ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur, was sie besonders für junge Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit jedoch recht begrenzt, da die verfügbaren Flächen schnell vergriffen sind. Zudem wird in der Region zwar regelmäßig gebaut, jedoch übersteigt die Nachfrage häufig das aktuelle Bauvolumen. Dies führt zu einer erheblichen Wertsteigerung der Grundstücke und macht den Markt für Verkäufer besonders lukrativ. Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Charme und die Struktur der Region bewahren sollen. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls Unterstützung von Immobilienexperten in Anspruch nehmen, um Chancen auf ein passendes Grundstück zu erhöhen.
Grundstückspreise in 96317 Kronach Dobersgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96317 Kronach liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96317 Kronach Dobersgrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96317 Kronach Dobersgrund
Dobersgrund liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach und ist ein Ortsteil der Stadt Kronach mit der Postleitzahl 96317. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die Nähe zu den waldreichen Gebieten des Frankenwaldes machen Dobersgrund zu einem attraktiven Wohnort.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Städte Kronach und Neustadt bei Coburg sowie kleinere Ortschaften wie Gundelsdorf und Knellendorf. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B173 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kronach und weiter in Richtung Coburg. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof in Kronach Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch auch entferntere Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Dobersgrund 16906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96317 Kronach Dobersgrund
Kronach Dobersgrund bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. In direkter Nähe befinden sich mehrere Wanderwege, die durch die malerische Natur des Frankenwaldes führen und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Für Familien bietet das Gebiet einige Spielplätze und Grünanlagen, die sich hervorragend für Ausflüge ins Freie eignen.
Neben den natürlichen Erholungsmöglichkeiten gibt es auch ein gut ausgebautes Netz an Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort verfügt über mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine breite Palette an alltäglichen Bedarfsgütern abdecken. Zusätzlich laden kleine, lokale Fachgeschäfte zum Bummeln ein und bieten regionale Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse an. Fitnessstudios und Wellnessangebote runden das Freizeit- und Erholungsangebot ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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