Immobilie verkaufen in 91207 Lauf Simonshofen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91207 Lauf Simonshofen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Stadt Lauf Simonshofen, 91207, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Ortschaft ist Teil der Metropolregion Nürnberg und bietet mit ihren idyllischen Landschaften, guten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität attraktive Bedingungen für Käufer. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und stabile Preise aus, was für Verkäufer vorteilhafte Ausgangsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lauf Simonshofen erhalten und erfahren, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91207 Lauf Simonshofen
- Wohnung verkaufen in 91207 Lauf Simonshofen
- Grundstück verkaufen in 91207 Lauf Simonshofen
- Ihr Immobilienmakler in 91207 Lauf Simonshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91207 Lauf Simonshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91207 Lauf Simonshofen
Haus verkaufen in 91207 Lauf Simonshofen
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde 91207 Lauf Simonshofen zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, Teil einer charmanten und ruhigen Umgebung zu werden, die durch eine gute Anbindung an die Stadt Lauf und die umliegenden Gebiete besticht. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und in ländlicheren Bereichen auch Bauernhäuser. Moderne Architekturstile und traditionelle fränkische Bauweisen prägen das Stadtbild und bieten für unterschiedliche Geschmäcker und Wohnbedürfnisse passende Optionen. Die Preise für Häuser variieren in der Region stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was die Attraktivität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend widerspiegelt. Wer sein Haus in 91207 Lauf Simonshofen verkaufen möchte, kann somit auf interessierte Käufer hoffen, die das Leben in dieser naturnahen und gleichzeitig gut vernetzten Gegend zu schätzen wissen.
Hauspreise in 91207 Lauf Simonshofen
Die Hauspreise in 91207 Lauf Simonshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lauf Simonshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91207 Lauf Simonshofen
Der Wohnungsmarkt in Lauf Simonshofen, einer idyllischen Ortschaft im Postleitzahlbereich 91207, zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Natur und urbaner Anbindung. Insbesondere Wohnungen mit modernen Einrichtungen, großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick in die umliegende Landschaft sind besonders begehrt. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Freizeiteinrichtungen. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an das nahegelegene Nürnberg, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt verzeichnet der Immobilienmarkt in dieser Region stabile Preise und eine hohe Nachfrage, die sich vor allem auf gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen konzentriert.
Wohnungspreise in 91207 Lauf Simonshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91207 Lauf liegt bei 3609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lauf Simonshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91207 Lauf Simonshofen
In 91207 Lauf Simonshofen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von Nürnberg. Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohngegend und die gute Anbindung an die Stadt, was die Grundstückspreise in den letzten Jahren hat steigen lassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Simonshofen eine kleinere Ortschaft ist und expansionsfreudiges Bauland rar ist. Zudem greifen strikte Bauvorschriften und Umweltauflagen, die das Baupotenzial weiter einschränken. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser errichtet werden, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden. Der örtliche Wohnungsmarkt ist von zunehmendem Bauaktivitäten geprägt, allerdings bleibt die Anzahl der Neubaumaßnahmen vergleichsweise gering im Gegensatz zu größeren Städten in der Umgebung.
Grundstückspreise in 91207 Lauf Simonshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91207 Lauf liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91207 Lauf Simonshofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lauf Simonshofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91207 Lauf Simonshofen
Der Ortsteil Simonshofen liegt idyllisch in der Gemeinde Lauf an der Pegnitz im Bundesland Bayern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nürnberger Lands bietet Simonshofen eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die dennoch von einer überdurchschnittlichen Verkehrsanbindung profitiert. Von hier aus ist die fränkische Hauptstadt Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Stadt Erlangen, die beiden wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte der Region darstellen. Trotz der dörflichen Atmosphäre ist die Nähe zu diesen städtischen Zentren ein bedeutender Vorteil für die Einwohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Simonshofen liegen unter anderem die Orte Schnaittach, Neunkirchen am Sand und Hersbruck. Diese Städte und Gemeinden bieten sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch Einkaufsgelegenheiten und sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Simonshofen ist exzellent, mit direkter Nähe zur Autobahn A9, über die man schnell nach Nürnberg und darüber hinaus gelangt. Zudem gibt es regelmäßige Verbindungen mit Bus und Bahn, die die Mobilität ohne eigenen PKW ermöglichen und Simonshofen somit als attraktiven Wohnort besonders für Pendler machen.
Aktuell leben in Simonshofen 26420 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91207 Lauf Simonshofen
Im malerischen 91207 Lauf Simonshofen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen örtlichen Wanderwege Erholungssuchende anziehen. In den Sommermonaten findet man an den nahegelegenen Seen Gelegenheit zum Baden und Entspannen. Zusätzlich bietet Simonshofen mit seinen traditionellen Gasthäusern und Cafés ein angenehmes Ambiente, um die fränkische Gastfreundschaft zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen sich perfekt mit der Infrastruktur und dem kulturellen Angebot in Lauf an der Pegnitz. Die historische Altstadt lockt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und einer beeindruckenden Burgruine. Für Kulturliebhaber gibt es ein reichhaltiges Programm an Veranstaltungen, darunter Konzerte und Ausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in zahlreichen kleinen Geschäften, Wochenmärkten und in nahegelegenen Einkaufszentren, die alles von hochwertigen Lebensmitteln bis zu modischen Accessoires bieten. So können sowohl Einwohner als auch Besucher ein ausgewogenes und vielseitiges Freizeit- und Einkaufsangebot erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung