Immobilie verkaufen in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus malerischer Landschaft und historischem Charme, was die Region zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, es ist von größter Bedeutung, die Besonderheiten der lokalen Marktbedingungen und die spezifischen Anforderungen potenzieller Interessenten zu kennen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Ludwigschorgast Erlenmühle beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
- Wohnung verkaufen in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
- Grundstück verkaufen in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
Haus verkaufen in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
In 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Die Architektur variiert zwischen traditionellen fränkischen Bauten und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Ortschaft variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preisspanne erschwinglich ist und sich sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare attraktive Angebote finden lassen. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Ludwigschorgast Erlenmühle zu einem beliebten Wohnort.
Hauspreise in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
Die Hauspreise in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ludwigschorgast Erlenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
Der Wohnungsverkauf in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend ist derzeit besonders von einer erhöhten Nachfrage geprägt, da viele Städter das ruhige und naturnahe Leben im Grünen schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die großzügige Wohnflächen und moderne Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenflächen ziehen besonders viele Interessenten an, da sie zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu sozialen Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in Ludwigschorgast Erlenmühle.
Wohnungspreise in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95364 Ludwigschorgast liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ludwigschorgast Erlenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Steigerung lässt sich auf die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zurückführen, die immer mehr Menschen anzieht. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer deutlichen Erhöhung der Grundstückspreise geführt hat. Bauaktivitäten in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten zwar moderat, jedoch zeigt der anhaltende Trend, dass zunehmend mehr Bauprojekte initiiert werden, um der Nachfrage gerecht zu werden. So sieht man sowohl kleinere Wohnbauprojekte als auch größere Vorhaben, die das Landschaftsbild der Region verändern.
Grundstückspreise in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95364 Ludwigschorgast liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
Ludwigschorgast Erlenmühle liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberfrankens, in der Nähe des bayerischen Fichtelgebirges. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Entspannen einladen. Der nahe gelegene Main und mehrere Bäche rund um die Erlenmühle sorgen für eine reizvolle Naturkulisse. Obgleich die Region ländlich geprägt ist, sind größere Städte und Ballungszentren gut erreichbar, was sie sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Kulmbach, Bamberg und Bayreuth. Diese bieten nicht nur eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B289 und zur Autobahn A70 gegeben, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen ermöglichen. Zudem ist der nächste Bahnhof in Kulmbach zu finden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. So lässt sich sowohl das urbane als auch das ländliche Leben in und um Ludwigschorgast Erlenmühle ideal kombinieren.
Aktuell leben in Erlenmühle 994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95364 Ludwigschorgast Erlenmühle
Die idyllische Gemeinde Ludwigschorgast im Landkreis Kulmbach, insbesondere der Ortsteil Erlenmühle, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften laden die gut beschilderten Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Ruhe der Natur und die frische Luft in dieser Region sind ideal, um der Alltagshektik zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. In der näheren Umgebung befinden sich zudem kleinere Seen und Flüsse, die zum Angeln und Paddeln einladen. Ein weiteres Highlight ist der historische Ortskern von Ludwigschorgast, der mit seinen traditionsreichen Fachwerkhäusern und engen Gassen zum Flanieren und Entdecken einlädt.
Die Region rund um Ludwigschorgast und Erlenmühle bietet auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und zusätzlichen Freizeitaktivitäten. In Kulmbach, welches nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, finden sich diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Wer auf der Suche nach handwerklichen oder regionalen Produkten ist, kann auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt fündig werden. Für Kulturbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Museen und historische Stätten, wie die Plassenburg in Kulmbach oder das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt. Outdoor-Fans können im nahegelegenen Fichtelgebirge oder im Frankenwald Wandern, Mountainbiken oder Wintersport betreiben. Diese Mischung aus naturnaher Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region Ludwigschorgast Erlenmühle zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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