Immobilie verkaufen in 84323 Massing Heinrichsberg
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84323 Massing Heinrichsberg spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen machen diese Region besonders attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die größeren Städte wie Landshut und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Massing Heinrichsberg beleuchtet, um Verkäufern einen Einblick in die aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Käuferkreise zu geben. So wird der Verkaufsprozess effizient und zielgerichtet gestaltet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84323 Massing Heinrichsberg
- Wohnung verkaufen in 84323 Massing Heinrichsberg
- Grundstück verkaufen in 84323 Massing Heinrichsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84323 Massing Heinrichsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84323 Massing Heinrichsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84323 Massing Heinrichsberg
Haus verkaufen in 84323 Massing Heinrichsberg
Das Angebot an Immobilien in 84323 Massing Heinrichsberg ist vielfältig und reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten. Die Region ist bekannt für ihren idyllischen ländlichen Charme und bietet potenziellen Käufern ein ideales Umfeld für ein ruhiges Leben im Grünen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Während neuere, modern ausgestattete Häuser in guten Lagen eine entsprechende Nachfrage und damit höhere Preise erfahren, bieten ältere Bestandsimmobilien oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Allgemein lässt sich sagen, dass sich die Preisgestaltung sowohl an der Infrastruktur als auch an der landschaftlichen Attraktivität der Region orientiert.
Hauspreise in 84323 Massing Heinrichsberg
Die Hauspreise in 84323 Massing Heinrichsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84323 Massing Heinrichsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84323 Massing Heinrichsberg ist derzeit recht aktiv, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und den idyllischen Charme dieser Gegend zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien von Interesse sind. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Pfarrkirchen wird das Gebiet zunehmend attraktiver für Pendler, die das ruhige Wohnen im Grünen bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Insgesamt lässt sich sagen, dass gut gepflegte und gut ausgestattete Wohnungen in dieser Region schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 84323 Massing Heinrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84323 Massing liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84323 Massing Heinrichsberg
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84323 Massing Heinrichsberg sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen, die die Marktsituation prägen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt einen leichten Anstieg, insbesondere durch Interessenten, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die infrastrukturellen Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte nutzen möchten. Im Vergleich dazu bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken tendenziell begrenzt, was den Marktwert potenziell erhöht und die Verkaufschancen für Eigentümer gleichermaßen verbessert. In der Region wird eine moderate Anzahl an Bauprojekten beobachtet, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere gewerbliche Vorhaben das Bild prägen. Dies verdeutlicht den generellen Trend zu einer behutsamen, aber kontinuierlichen Entwicklung der Ortsstruktur, die sowohl Investoren als auch zukünftigen Bewohnern attraktive Perspektiven bietet.
Grundstückspreise in 84323 Massing Heinrichsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84323 Massing liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84323 Massing Heinrichsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84323 Massing Heinrichsberg
Der Ortsteil Heinrichsberg in der Gemeinde Massing, mit der Postleitzahl 84323, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn aus. Die ländliche Umgebung bietet eine reizvolle Kombination aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, welche die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende machen. Trotz der naturnahen Lage ist Heinrichsberg gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler vorteilhaft ist.
In unmittelbarer Umgebung von Heinrichsberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Gemeinde Massing selbst sowie die Städte Eggenfelden und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gute regionale Infrastruktur gewährleistet. Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Landshut und Passau. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Eggenfelden und Neumarkt-Sankt Veit, von wo aus Zugverbindungen in die größeren regionalen Zentren bestehen.
Aktuell leben in Heinrichsberg 4140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84323 Massing Heinrichsberg
In der idyllischen Region von 84323 Massing Heinrichsberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Naturbegeisterte können die malerischen Wander- und Radwege erkunden, die sich durch die sanfte Hügellandschaft schlängeln und atemberaubende Ausblicke bieten. Für entspannte Stunden im Grünen eignen sich die vielen Parks und Naherholungsgebiete, wo Besucher sich bei einem Picknick erholen oder einfach die Seele baumeln lassen können. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter traditionelle Feste und Veranstaltungen, die Einblicke in das hiesige Brauchtum geben. Wer gerne einkauft, findet in den örtlichen Geschäften alles, was das Herz begehrt, von handgemachten Spezialitäten bis hin zu modernen Produkten.
Die Region Massing Heinrichsberg lockt mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den Wildpark Oberreith besuchen, wo Tiere aus nächster Nähe erlebt und abenteuerliche Spielplätze entdeckt werden können. Kunst- und Kulturliebhaber könnten das Freilichtmuseum Massing aufsuchen, das mit historischen Bauernhäusern und interessanten Ausstellungen tief in die Geschichte der Region blicken lässt. Für Einkäufe bieten sich der Bauernmarkt und verschiedene kleine Boutiquen an, die lokale Produkte und handwerkliche Unikate präsentieren. Wer eher das urbane Einkaufserlebnis bevorzugt, findet in den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Landshut zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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