Immobilie verkaufen in 84561 Mehring Gegend
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84561 Mehring erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mehring und seine umliegenden Gebiete verzeichnen eine wachsende Nachfrage, getrieben durch die reizvolle ländliche Kulisse und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Markt ist geprägt von einem Mix aus historischen Bauernhöfen, modernen Einfamilienhäusern und attraktiven Baugrundstücken. Wer hier verkaufen möchte, sollte die Besonderheiten der Region wie örtliche Markttrends und potenzielle Käufergruppen kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Mehring beeinflussen, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84561 Mehring Gegend
In der Region um 84561 Mehring gibt es ein vielfältiges Angebot an Haustypen, von modernen Einfamilienhäusern und eleganten Stadtvillen bis hin zu charmanten Landhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften. Traditionell gehaltene bayerische Bauernhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit und tragen zum idyllischen Charakter der Gegend bei. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Größe und Lage, tendieren jedoch dazu, aufgrund der beliebten ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Burghausen ein hohes Niveau zu erreichen. Faktoren wie die Ausstattung des Hauses, der Zustand der Immobilie sowie die Attraktivität der jeweiligen Gemeinde spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 84561 Mehring Gegend
Die Hauspreise in 84561 Mehring Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84561 Mehring Gegend
Der Wohnungsmarkt in der Region 84561 Mehring ist derzeit sehr gefragt, geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem stetigen Angebot. Diese malerische Gegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte und zugleich eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten, die eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Attraktive Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Gärten sind ebenfalls sehr beliebt. Auch kleinere Wohnungen in zentraler Lage, die für Singles oder Paare interessant sind, finden schnell Käufer. Preislich variieren die Angebote je nach Lage und Ausstattung, jedoch herrscht eine insgesamt positive Stimmung am Markt, die Verkäufern gute Möglichkeiten bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 84561 Mehring Gegend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84561 Mehring liegt bei 4007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84561 Mehring Gegend
Der Verkauf von Grundstücken in der Gegend um 84561 Mehring ist aufgrund der steigenden Nachfrage eine interessante Option für Eigentümer. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was unter anderem auf ihre idyllische Lage sowie die relativ gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weswegen gut gelegene Parzellen schnell auf Interesse stoßen. In den letzten Jahren hat sich zudem gezeigt, dass die Bautätigkeit in der Region zunimmt. Es entstehen sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an modernen Wohnmöglichkeiten decken sollen. Diese Entwicklungen machen den Grundstücksmarkt in und um Mehring besonders dynamisch und attraktiv für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 84561 Mehring Gegend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84561 Mehring liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84561 Mehring Gegend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84561 Mehring Gegend
Mehring, mit der Postleitzahl 84561, liegt im Landkreis Altötting in Bayern und ist in eine landschaftlich reizvolle Umgebung eingebettet. Geprägt von der ländlichen Idylle mit vielen Wiesen und Wäldern, bietet Mehring ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Besonders markant ist die Nähe zum Inn, der durch die Region fließt und somit attraktive Freizeitmöglichkeiten am Wasser bietet. Die gesamte Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft, Natur und traditionellen bayerischen Elementen, die ein gemütliches und authentisches Lebensgefühl vermitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Mehring befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen vor allem die nahegelegene Kreisstadt Altötting, bekannt für ihren bedeutenden Wallfahrtsort, sowie die Stadt Neuötting, die durch ihre historische Altstadt besticht. Ebenfalls in der Nähe liegen Burghausen mit der weltweit längsten Burganlage und die Stadt Mühldorf am Inn, die mit ihrer charmanten Innenstadt lockt. Die Verkehrsanbindung von Mehring ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zur Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Der regionale Busverkehr ergänzt die Mobilität und ermöglicht auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie weiterer Städte in der Region.
Aktuell leben in Gegend 2417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84561 Mehring Gegend
Die Region um 84561 Mehring bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege unterschiedliche Schwierigkeitsgrade bieten. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und an den malerischen Ufern der örtlichen Seen und Flüsse ruhige Plätze zum Entspannen und Naturgenießen. Für Freunde des Wassersports gibt es Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. In den Gemeinden und dem nahegelegenen Altötting finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten. Gastronomische Angebote reichen von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants und Cafés, die mit einer breiten kulinarischen Palette die Gaumenfreuden der Besucher bereichern. Darüber hinaus gibt es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die die Freizeitgestaltung zusätzlich bereichern.
In der Region um Mehring gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein besonders schönes Ausflugsziel ist der Mörnbach nahe Perach, dessen Ufer zum Picknicken und Relaxen einladen. Fahrradenthusiasten können die Inn-Radwegstrecke erkunden, die sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft schlängelt und an historischen Orten vorbeiführt. Für Golffreunde bietet der Golfclub Altötting-Burghausen in der nahegelegenen Ortschaft Wiesmühl hervorragende Spielmöglichkeiten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: das Wallfahrtsstädtchen Altötting beherbergt die berühmte Gnadenkapelle und mehrere interessante Museen. Für die alltäglichen Besorgungen gibt es in Mehring und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Mehringer Wochenmarkt, auf dem regionale und frische Produkte angeboten werden. Takler, Supermärkte sowie diverse Fachgeschäfte decken darüber hinaus ein breites Spektrum an Warenangeboten ab.
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