Immobilie verkaufen in 92709 Moosbach Tröbes
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Das idyllische Moosbach Tröbes, gelegen in der Postleitzahl 92709, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine positive Entwicklung, geprägt von gesteigertem Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch die landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zieht Moosbach Tröbes immer mehr potenzielle Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 92709 Moosbach Tröbes beleuchtet. Von der Marktanalyse und Preisfindung bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie – erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilientransfer benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92709 Moosbach Tröbes
Ein Haus in 92709 Moosbach Tröbes zu verkaufen kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Möglichkeit sein, sei es für die Verwirklichung neuer Lebenspläne oder eine Investition. In der ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Daneben sind auch moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser zu finden, sodass für unterschiedliche Wohnbedürfnisse passende Immobilien zur Verfügung stehen. Die Preise für Häuser in der Region sind vom Bautyp, der Lage sowie dem Zustand der Immobilien abhängig und variieren entsprechend. Käufer finden hier sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch bezugsfertige Neubauten, womit sich für verschiedene Budgets geeignete Optionen bieten.
Hauspreise in 92709 Moosbach Tröbes
Die Hauspreise in 92709 Moosbach Tröbes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92709 Moosbach Tröbes
Der Wohnungsverkauf in 92709 Moosbach Tröbes kann attraktive Möglichkeiten bieten, da die Region eine Mischung aus ländlicher Ruhe und strategischer Lage genießt. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und naturnahen Immobilien, aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick auf die malerische Landschaft. Auch der Zustand der Immobilien spielt eine wesentliche Rolle, wobei modernisierte und gut gepflegte Wohnungen bevorzugt werden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur machen Moosbach Tröbes auch für Pendler interessant, was zusätzlich die Nachfrage steigert. Die Kombination aus idyllischem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit sorgt für einen vielversprechenden Markt für potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 92709 Moosbach Tröbes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92709 Moosbach liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92709 Moosbach Tröbes
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92709 Moosbach Tröbes ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Ruhe des Oberpfälzer Waldes zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird zwar gebaut, jedoch handelt es sich häufig um kleinere Bauvorhaben, die auf die Schaffung von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften abzielen. Größere Bauprojekte sind eher selten, sodass die Bautätigkeit insgesamt moderat ausfällt. Wer in Moosbach Tröbes ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich daher auf einen intensiven Wettbewerb einstellen und gegebenenfalls etwas Flexibilität bei der Grundstücksgröße oder Lage mitbringen.
Grundstückspreise in 92709 Moosbach Tröbes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92709 Moosbach liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92709 Moosbach Tröbes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92709 Moosbach Tröbes
Tröbes, ein Ortsteil der Gemeinde Moosbach im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz, besticht durch seine idyllische Lage im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die eine beschauliche Lebensqualität bieten. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes erfolgt hauptsächlich über die nahegelegene Bundesstraße B14, die Moosbach Tröbes mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verknüpft. Zudem sorgt die etwa 20 Kilometer entfernte Autobahn A6 für eine schnelle Anbindung an größere Städte und erleichtert den Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tröbes befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Vohenstrauß etwa 12 Kilometer entfernt, die Gemeinde Waidhaus zur tschechischen Grenze rund 15 Kilometer entfernt, sowie der bekannte Wallfahrtsort Pleystein in etwa 10 Kilometer Entfernung. Diese Orte bieten eine erweiterte Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung vor Ort wird durch die erwähnte Nähe zur B14 sowie zur A6 ergänzt, was Tröbes trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar macht und den Bewohnern und Besuchern des Ortes Flexibilität bei der Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Tröbes 2365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92709 Moosbach Tröbes
Die Region 92709 Moosbach Tröbes bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die klare Luft und die beeindruckenden Naturkulissen genossen werden können. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Angeln und Nordic Walking sind ebenfalls populär und bieten für Naturliebhaber jede Menge Optionen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls ansprechend mit kleinen, charmanten Läden und einem regelmäßigen Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Angeboten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Freizeitzentrum entspannen, das verschiedene Wellness-Behandlungen und ein vielfältiges Freizeitprogramm für alle Altersgruppen bereithält. Outdoor-Fans kommen bei einer Wanderung im Naturpark Oberpfälzer Wald auf ihre Kosten, der für seine zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege bekannt ist. Im Sommer laden die umliegenden Seen und Flüsse zu einem erfrischenden Bad oder Bootsausflügen ein. Wer Lust auf einen Shopping-Trip hat, findet in der nahegelegenen Stadt Weiden umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die regionale und internationale Speisen anbieten.
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