Immobilie verkaufen in 95213 Münchberg Eiben
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Der Verkauf einer Immobilie in 95213 Münchberg Eiben erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Münchberg Eiben, eine charmante Region in Oberfranken, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht. Die lokale Infrastruktur, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten, bietet zusätzliche Vorteile.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und wichtigen Überlegungen aufzeigen, die Ihnen helfen werden, Ihre Immobilie in Münchberg Eiben erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier finden Sie alle notwendigen Informationen und hilfreiche Tipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95213 Münchberg Eiben
In der idyllischen Region um Münchberg Eiben, 95213, werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Die Architektur variiert dabei zwischen traditionellen fränkischen Baustilen und modernen Einflüssen, was ein vielfältiges Angebot an Immobilien schafft. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur wider und liegen im mittleren bis oberen Preissegment, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Käufer und Verkäufer profitieren von einer soliden Nachfrage, die durch die Lebensqualität und Infrastruktur der Region gestützt wird.
Hauspreise in 95213 Münchberg Eiben
Die Hauspreise in 95213 Münchberg Eiben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95213 Münchberg Eiben
Der Wohnungsmarkt in 95213 Münchberg Eiben zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Hof und Bayreuth begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit modernem Standard und Balkon oder Terrasse. Familien und junge Paare suchen vor allem nach Wohnungen mit guter infrastruktureller Anbindung, einschließlich Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Moderne Ausstattung und Energieeffizienz spielen ebenfalls eine große Rolle bei Kaufentscheidungen, weshalb sanierte Altbauwohnungen und Neubauten gleichermaßen auf Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 95213 Münchberg Eiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95213 Münchberg liegt bei 1747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95213 Münchberg Eiben
In der Region 95213 Münchberg Eiben ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, aber nicht übermäßig hoch, was auf die ländliche Prägung und die moderate Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, jedoch gibt es punktuell Engpässe, besonders bei Bauplätzen in besonders attraktiven Lagen oder solchen mit guter Anbindung an Infrastruktur. Der Bau von neuen Gebäuden hält sich in der Region in einem überschaubaren Rahmen, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Es gibt auch eine spürbare Nachfrage nach Grundstücken für landwirtschaftliche Zwecke, die das Bild des lokalen Immobilienmarkts abrundet.
Grundstückspreise in 95213 Münchberg Eiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95213 Münchberg liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95213 Münchberg Eiben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95213 Münchberg Eiben
Münchberg Eiben liegt malerisch im Herzen Oberfrankens und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch seine idyllischen Landschaften und seine Nähe zur Natur aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig ist es gut an größere Verkehrsnetze angebunden, was die Erreichbarkeit von und nach Münchberg Eiben erleichtert und die Region sowohl für Pendler als auch für Tagesausflügler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Münchberg Eiben befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Hof, die etwa 25 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Bayreuth, das ungefähr 40 Kilometer südlich gelegen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Helmbrechts und Schwarzenbach am Wald. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der Bahnhof Münchberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützen.
Aktuell leben in Eiben 10179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95213 Münchberg Eiben
In der idyllischen Region 95213 Münchberg Eiben finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Fichtelgebirges bieten sich naturnahe Erholungsgebiete und Wanderwege an, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen zu landschaftlichen Highlights und Aussichtspunkten, die beeindruckende Panoramablicke gewähren. Die örtlichen Parks und Grünflächen sind ideale Orte zum Entspannen und Verweilen im Freien. Das Schwimmbad in Münchberg sorgt mit seinen großzügigen Becken und Liegewiesen für Abkühlung und sommerlichen Spaß.
In der Region rund um Münchberg Eiben gibt es auch viele interessante Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Der Ortskern bietet eine bunte Mischung aus kleinen, familiengeführten Geschäften und modernen Supermärkten, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln, Kleidung und Haushaltswaren bieten. Boutiquen und Handwerksläden laden zum Bummeln ein und bieten einzigartige, lokale Produkte an. Mehrere Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, bieten frische, regionale Erzeugnisse und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Diverse Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und verwöhnen mit heimischen und internationalen Spezialitäten. In dieser Umgebung stimmt die Balance zwischen Natur, Erholung und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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