Immobilie verkaufen in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86356 Neusäß Westheim bei Augsburg kann von zahlreichen Faktoren beeinflusst werden. Die Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, attraktiven Lagevorteilen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mitten im Grünen und dennoch nahe zu den urbanen Zentren bietet Neusäß Westheim eine hohe Lebensqualität, die zahlreiche potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Neusäß Westheim beleuchtet, von Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren. Diese Informationen sollen Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
- Wohnung verkaufen in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
- Grundstück verkaufen in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
- Ihr Immobilienmakler in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
Haus verkaufen in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
Hausbesitzer, die darüber nachdenken, ihre Immobilie in 86356 Neusäß Westheim bei Augsburg zu verkaufen, können sich auf eine vielfältige Nachfrage nach verschiedenen Haustypen verlassen. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften häufig gebaut, was ein breites Spektrum an Käuferinteressen abdeckt. Die Preise für Häuser in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt dynamisch, wobei gut erhaltene und moderne Häuser höheren Wert besitzen. Interessenten schätzen die gute Anbindung an die Stadt Augsburg und die attraktive Wohnqualität in Westheim, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
Die Hauspreise in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1338000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neusäß Westheim b. Augsburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
Der Wohnungsmarkt in 86356 Neusäß Westheim bei Augsburg zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind hier gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Augsburg bieten. Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit wie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zudem ausreichend Platz für Familien bieten. Die hohe Wohnqualität und die Nähe zu Naherholungsgebieten erhöhen weiter die Attraktivität dieser Region.
Wohnungspreise in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86356 Neusäß liegt bei 5189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
Der Verkauf von Grundstücken in 86356 Neusäß Westheim bei Augsburg gestaltet sich derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile der ruhigen Lage und die Nähe zur Stadt Augsburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was durch die Erschließung neuer Baugebiete und die Verdichtung bestehender Wohngebiete sichtbar wird. Bauträger und private Bauherren investieren verstärkt in Neubauprojekte, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86356 Neusäß liegt bei 1039 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 935100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
86356 Neusäß Westheim bei Augsburg zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage in der Nähe der Stadt Augsburg aus. Dieser Stadtteil von Neusäß liegt idyllisch eingebettet in die sanfte bayerische Hügellandschaft und bietet sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Westheim ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien. Die Nähe zur A8 sowie zum Augsburger Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Neusäß Westheim befinden sich mehrere Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene Stadt ist Augsburg, deren Zentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Zudem sind die Städte Gersthofen und Stadtbergen in kurzer Zeit erreichbar. Dank der gut ausgearbeiteten Verkehrsanbindung, einschließlich regelmäßiger Buslinien und der Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A8, lässt sich die Region bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erkunden. Augsburg bietet zudem einen gut frequentierten Hauptbahnhof, der Zugverbindungen in diverse Richtungen ermöglicht, wodurch der Zugang zu anderen bayerischen Städten oder weiter entfernten Zielen sehr komfortabel ist.
Aktuell leben in Westheim b. Augsburg 22872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86356 Neusäß Westheim b. Augsburg
Der Stadtteil Westheim in Neusäß, gelegen am westlichen Rand von Augsburg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur einladen. Westheim selbst verfügt über verschiedene Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Zusätzlich sorgt ein lebendiges Vereinsleben dafür, dass für jeden Geschmack und jedes Alter das passende Freizeitangebot vorhanden ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Augsburger Zentrum eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Für die tägliche Versorgung sind lokale Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte von großer Bedeutung, die frische und regionale Produkte anbieten. Wer Erholung sucht, kann die umliegenden Wälder und Seen besuchen, die nicht nur zum Wandern und Radfahren einladen, sondern auch perfekte Orte für ein Picknick mit der Familie darstellen. Somit vereint Westheim in Neusäß ein abwechslungsreiches Leben mit einem hohen Erholungswert und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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