Immobilie verkaufen in 85445 Oberding Oberdingermoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 85445 Oberding Oberdingermoos kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese ländliche Gegend im oberbayerischen Landkreis Erding bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Dorfleben und guter Anbindung an das nahegelegene München. In der Region gibt es eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, die durch die malerische Landschaft und die Nähe zur bayerischen Metropole begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberdingermoos beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends und Faktoren, die den Verkaufspreis beeinflussen können. So erhalten Sie einen ersten Überblick über die entscheidenden Kriterien und Möglichkeiten beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser reizvollen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85445 Oberding Oberdingermoos
- Wohnung verkaufen in 85445 Oberding Oberdingermoos
- Grundstück verkaufen in 85445 Oberding Oberdingermoos
- Ihr Immobilienmakler in 85445 Oberding Oberdingermoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85445 Oberding Oberdingermoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85445 Oberding Oberdingermoos
Haus verkaufen in 85445 Oberding Oberdingermoos
In 85445 Oberding Oberdingermoos können verschiedene Haustypen zum Verkauf stehen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur in der Region reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, wobei auch ältere, charmante Landhäuser und Hofstellen zum Angebot gehören können. Die Immobiliensituation in Oberdingermoos ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich in den Preisen widerspiegelt. Objekte in dieser Region sind tendenziell attraktiver bewertet, was sich durch ihre Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig ruhigen, ländlichen Charme ergibt. Interessenten sollten sich hier auf eine Bandbreite an Preiskategorien einstellen, die sich je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses unterscheiden.
Hauspreise in 85445 Oberding Oberdingermoos
Die Hauspreise in 85445 Oberding Oberdingermoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1831500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85445 Oberding Oberdingermoos
Der Wohnungsmarkt in 85445 Oberding Oberdingermoos zeigt eine positive Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig zunimmt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den wirtschaftlich starken Ballungszentren wie München. Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, großzügige Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise verfügen, finden besonders schnell Interessenten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage in Kombination mit der ländlichen Idylle und den Vorteilen einer aufstrebenden Gemeinde. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können aktuell von den guten Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 85445 Oberding Oberdingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85445 Oberding liegt bei 6678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85445 Oberding Oberdingermoos
In der Region 85445 Oberding Oberdingermoos ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von ländlichem Charme geprägt ist und der Raum für Neubauten begrenzt ist. Trotz dieser Einschränkungen gibt es eine moderate Bautätigkeit, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, die den Bedarf von Familien und Pendlern decken. Die Region entwickelt sich kontinuierlich weiter, ohne dabei ihren dörflichen Charakter zu verlieren, und bietet somit ein begehrtes Wohnumfeld.
Grundstückspreise in 85445 Oberding Oberdingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85445 Oberding liegt bei 1115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 557500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1003500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85445 Oberding Oberdingermoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85445 Oberding Oberdingermoos
Der Ortsteil Oberdingermoos in der Kommune Oberding liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und zeichnet sich durch seine günstige geografische Lage und Verkehrsanbindung aus. Oberdingermoos ist umgeben von einer ländlichen Idylle, dennoch profitieren die Bewohner von einer guten Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen. Die Nähe zur Bundesstraße B388 und zur Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Gemeinden. Insbesondere der Flughafen München, der nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet eine erstklassige Anbindung für nationale und internationale Reisende. Des Weiteren trägt die S-Bahn-Linie S8, die durch die benachbarte Stadt Erding verläuft, zur hervorragenden Integration in das Münchner S-Bahn-Netz bei.
In unmittelbarer Umgebung von Oberdingermoos liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Erding, bekannt für seine historischen Bauwerke und die Therme Erding, ist lediglich etwa zehn Kilometer entfernt. Moosinning liegt westlich und stellt eine weitere nahe Gemeinde dar. Das größere städtische Zentrum Freising ist in etwa 25 Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Garching bei München sowie die Münchner Stadtteile im Norden sind ebenfalls über die A92 gut erreichbar. Dank dieser hervorragenden Verkehrsverbindungen ist Oberdingermoos ein attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten bietet.
Aktuell leben in Oberdingermoos 6726 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85445 Oberding Oberdingermoos
Der Ortsteil Oberdingermoos in der Gemeinde Oberding bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich vor allem die nahegelegenen Naturgebiete als wahre Erholungsoasen erweisen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Anlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten ruhige Plätze zum Verweilen und Abschalten vom Alltag. Zusätzlich sorgen einige gemütliche Cafés und Gasthäuser für das leibliche Wohl und bieten einen angenehmen Rahmen für gesellige Stunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, sowohl im Ort selbst als auch in den nahegelegenen Städten, sodass es den Einwohnern an nichts fehlt.
In der weiteren Region rund um Oberding und Oberdingermoos gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern offenstehen. Beispielsweise bietet der Erdinger Mooswald hervorragende Gelegenheiten für Naturliebhaber, die Flora und Fauna auf gut ausgeschilderten Wanderwegen zu erkunden. Für kulturelle Freizeitbeschäftigungen sorgen Museen und historische Stätten, wie das Bauernhausmuseum oder die Stadt Erding mit ihrer historischen Altstadt. Der nahegelegene Erdinger Thermenkomplex lädt zu entspannten Wellness-Tagen ein. Für die täglichen Einkäufe oder den ausgedehnten Shopping-Bummel bieten große Einkaufszentren wie die Erding Arcaden ein vielfältiges Sortiment. Auch Wochenmärkte in der Umgebung, beispielsweise in München, laden zum Flanieren und Entdecken regionaler Produkte ein.
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