Immobilie verkaufen in 97656 Oberelsbach Sondernau
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Der Verkauf einer Immobilie in 97656 Oberelsbach Sondernau kann eine lohnende Investition sein, da die Region für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, besonders bei Familien und Ruheständlern, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach solchen attraktiven Lagen können Verkäufer von teils beträchtlichen Wertsteigerungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberelsbach Sondernau genauer betrachtet und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97656 Oberelsbach Sondernau
- Wohnung verkaufen in 97656 Oberelsbach Sondernau
- Grundstück verkaufen in 97656 Oberelsbach Sondernau
- Ihr Immobilienmakler in 97656 Oberelsbach Sondernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97656 Oberelsbach Sondernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97656 Oberelsbach Sondernau
Haus verkaufen in 97656 Oberelsbach Sondernau
Hausbesitzer, die ihr Heim in 97656 Oberelsbach Sondernau verkaufen möchten, finden in dieser reizvollen Gemeinde eine attraktive Lage für verschiedenste Bautypen vor. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, aber auch Landhäuser und Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit, da sie den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Immobilien variieren in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Lage der Häuser, wobei Immobilien mit modernem Komfort und sanierten Altbauten tendenziell einen höheren Preis erzielen können. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Lage ist beständig, was den Verkaufsprozess potentiell erleichtern kann.
Hauspreise in 97656 Oberelsbach Sondernau
Die Hauspreise in 97656 Oberelsbach Sondernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberelsbach Sondernau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97656 Oberelsbach Sondernau
Der Wohnungsmarkt in 97656 Oberelsbach Sondernau zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem naturverbundene Käufer anzieht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen aus städtischen Gebieten in ruhigere und naturnähere Umgebungen umziehen möchten. Käufer legen besonderen Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, eine solide Bausubstanz und eine attraktive Lage in der unmittelbaren Nähe zur Natur. Wohnungen mit zusätzlichen Features wie Balkonen, Gärten oder hochwertiger Ausstattung finden besonders schnell einen neuen Eigentümer.
Wohnungspreise in 97656 Oberelsbach Sondernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97656 Oberelsbach liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97656 Oberelsbach Sondernau
In der Region 97656 Oberelsbach Sondernau befindet sich der Grundstücksmarkt derzeit in einer dynamischen Phase. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren durch die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete kontinuierlich gewachsen. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach ruhigeren, naturnahen Wohngegenden abseits der städtischen Ballungszentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der steigenden Nachfrage nicht immer Schritt, was zu einem engen Markt und gelegentlich zu höheren Preisen führt. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls im Aufschwung; es gibt zahlreiche Neubauprojekte, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten umfassen. Insgesamt wird viel gebaut, was die Infrastruktur und Lebensqualität im gesamten Gebiet verbessert und dazu beiträgt, die Region noch attraktiver für Investoren und zukünftige Bewohner zu machen.
Grundstückspreise in 97656 Oberelsbach Sondernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97656 Oberelsbach liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97656 Oberelsbach Sondernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97656 Oberelsbach Sondernau
Sondernau, ein Ortsteil der Gemeinde Oberelsbach mit der Postleitzahl 97656, liegt idyllisch eingebettet in die Rhön, einem Mittelgebirge im Norden Bayerns. Die malerische Lage von Sondernau wird durch die sanften Hügel und die dichte Bewaldung der Umgebung geprägt, was es zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung hebt sich Sondernau von städtischen Regionen ab, bietet jedoch dennoch eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr dank gut ausgebauter Straßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sondernau liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Bischofsheim an der Rhön, Fladungen und Mellrichstadt, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die etwas größere Stadt Bad Neustadt an der Saale liegt ebenfalls in der Nähe und erweitert das Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Sondernau erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B279 und B285, wodurch die Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz gewährleistet wird. Auch wenn Sondernau selbst keine eigene Bahnstation hat, sind die umliegenden Orte durch Buslinien gut miteinander vernetzt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Sondernau 2660 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97656 Oberelsbach Sondernau
Der charmante Ort Sondernau in der Gemeinde Oberelsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Eingebettet in die idyllische Rhönlandschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Kleinere Läden und Boutiquen bieten individuelle Einkaufsmöglichkeiten, und wer Lust auf mehr hat, findet in den benachbarten Städten eine größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die keine Wünsche offen lassen.
In der Region rund um Oberelsbach gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der Rhön-Park mit seinem breiten Angebot an Aktivitäten wie Klettern, Minigolf und Schwimmen ist besonders bei Familien beliebt. Naturliebhaber kommen im Biosphärenreservat Rhön auf ihre Kosten, das mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen und beeindruckenden Aussichtspunkten begeistert. Für Kulturinteressierte bietet das Freilandmuseum Fladungen einen spannenden Einblick in das ländliche Leben vergangener Zeiten. Und wer gerne shoppen geht, kann in der Kurstadt Bad Kissingen oder in der nahegelegenen Stadt Fulda ausgiebig bummeln und einkaufen.
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