Immobilie verkaufen in 89294 Oberroth Schalkshofen
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Ein Immobilienverkauf in 89294 Oberroth Schalkshofen erfordert detaillierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Die beschauliche Region im Herzen Bayerisch-Schwabens bietet eine attraktive Mischung aus idyllischem Landleben und moderner Infrastruktur. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wie sie typisch für Regionen mit ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte ist. Preisentwicklungen variieren je nach Art und Zustand der Immobilie sowie ihrer Lage innerhalb des Gebiets.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Oberroth Schalkshofen vorgestellt, die aktuelle Marktlage beleuchtet und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89294 Oberroth Schalkshofen
- Wohnung verkaufen in 89294 Oberroth Schalkshofen
- Grundstück verkaufen in 89294 Oberroth Schalkshofen
- Ihr Immobilienmakler in 89294 Oberroth Schalkshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89294 Oberroth Schalkshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89294 Oberroth Schalkshofen
Haus verkaufen in 89294 Oberroth Schalkshofen
In der reizvollen Gemeinde Oberroth Schalkshofen bieten sich für Hausverkäufer vielfältige Möglichkeiten, da in der Region vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorherrschen. Diese Haustypen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien und Paaren, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Zusätzlich sind auch einige Bungalows und moderne Architektenhäuser im Portfolio zu finden. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung, bewegen sich jedoch insgesamt auf einem stabilen Niveau, das attraktiv für Käufer ist, die sowohl ein ruhiges Leben auf dem Land als auch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte suchen.
Hauspreise in 89294 Oberroth Schalkshofen
Die Hauspreise in 89294 Oberroth Schalkshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberroth Schalkshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89294 Oberroth Schalkshofen
Der Wohnungsmarkt in 89294 Oberroth Schalkshofen zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und gehobener Ausstattung. Gerade Neubauten oder hochwertig sanierte Altbauten ziehen eine Vielzahl von Interessenten an. Zudem spielen ein ansprechendes Umfeld, zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Garten oder Balkon sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen, gut geschnittenen Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Infrastrukturelle Anbindungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliches Verkehrssystem prägen ebenfalls die Nachfrage im Markt entscheidend mit.
Wohnungspreise in 89294 Oberroth Schalkshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89294 Oberroth liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89294 Oberroth Schalkshofen
In 89294 Oberroth Schalkshofen zeigt sich eine moderat anziehende Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da in kleineren Ortschaften wie Schalkshofen insgesamt weniger Flächen verfügbar sind. Derzeit ist in der Region keine übermäßige Bautätigkeit zu beobachten, dennoch finden sich vereinzelt Neubauprojekte, die das Angebot ergänzen und die Attraktivität des Standorts weiter verstärken. Investoren und Privatpersonen sollten daher mit einer gründlichen Marktanalyse und unverzüglichem Handeln rechnen, um Chancen effizient zu nutzen.
Grundstückspreise in 89294 Oberroth Schalkshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89294 Oberroth liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89294 Oberroth Schalkshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89294 Oberroth Schalkshofen
Der Ortsteil Schalkshofen der Gemeinde Oberroth liegt im oberschwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete geprägt ist. Die Lage des Orts verbindet ländliche Ruhe mit einer dennoch guten Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt, was Schalkshofen für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkshofen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Altenstadt, Dietenheim und Illertissen, welche in unter 15 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Auch die nächstgrößeren Städte wie Ulm und Memmingen können in circa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden, was den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsmärkte bietet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Altenstadt und Illertissen, die regelmäßige Zugverbindungen zu den bedeutenden Städten in der Region bieten. ÖPNV-Verbindungen ergänzen das Verkehrskonzept, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schalkshofen 987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89294 Oberroth Schalkshofen
Im idyllischen Dorf Schalkshofen, Teil der Gemeinde Oberroth mit der Postleitzahl 89294, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürlichen Landschaften rund um Schalkshofen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der oberschwäbischen Natur genießen kann. Für diejenigen, die nach Erholung suchen, bieten die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Orte zum Entspannen und Entschleunigen vom hektischen Alltag. Außerdem sorgen verschiedene Vereine und Gemeinschaftsinitiativen regelmäßig für kulturelle und sportliche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine lokale Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sodass man stets frische und qualitativ hochwertige Waren erhält, während man gleichzeitig die lokale Wirtschaft unterstützt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In größeren Städten wie Illertissen und Babenhausen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen, findet man zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Für Freizeitaktivitäten bieten sich beispielsweise das Naherholungsgebiet Iller an, das mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren und Schwimmen begeistert. Kulturelle Angebote wie Museen, Theateraufführungen und Konzerte bereichern das Freizeitprogramm und bieten für jeden Geschmack das Passende. Erholungssuchende können in den umliegenden Wellness-Oasen, Thermen und Spa-Einrichtungen Entspannung und Regeneration finden, während eine Vielzahl von Wochenmärkten und Bauernmärkten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger offeriert, was das Einkaufen zum Erlebnis macht.
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