Immobilie verkaufen in 91286 Obertrubach Neudorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach Neudorf erfordert ein fundiertes Verständnis des Immobilienmarktes in der Region. Diese malerische Gegend in der Fränkischen Schweiz besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen. Der Markt für Immobilien in Obertrubach Neudorf hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, begünstigt durch die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnsitzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91286 Obertrubach Neudorf berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Neudorf
- Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Neudorf
- Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Neudorf
- Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Neudorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Neudorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Neudorf
Haus verkaufen in 91286 Obertrubach Neudorf
Der Verkauf eines Hauses in 91286 Obertrubach Neudorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser charmanten Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typischerweise findet man neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Architektenhäuser sowie idyllische Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter des Gebiets unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Obertrubach Neudorf variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien ab. Potenzielle Verkäufer können mit einem stabilen Markt rechnen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region beständig bleibt und viele Käufer an der ruhigen, naturnahen Umgebung interessiert sind.
Hauspreise in 91286 Obertrubach Neudorf
Die Hauspreise in 91286 Obertrubach Neudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertrubach Neudorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91286 Obertrubach Neudorf
Der Wohnungsmarkt in 91286 Obertrubach Neudorf zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, besonders aufgrund der attraktiven Lage in der fränkischen Schweiz. In dieser idyllischen und naturnahen Region sind vor allem Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur sowie modernen Ausstattungen besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Naturerlebnis bieten, stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus sind Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
Wohnungspreise in 91286 Obertrubach Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91286 Obertrubach liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91286 Obertrubach Neudorf
In 91286 Obertrubach Neudorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Anbindung an Naherholungsgebiete recht hoch. Besonders junge Familien und Menschen, die dem urbanen Trubel entkommen möchten, zeigen reges Interesse an dieser Region. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und kleinere Wohnsiedlungen prägen das Bild von Obertrubach Neudorf zunehmend, wobei ein nachhaltiges Wachstum angestrebt wird, das die natürliche Schönheit und den ländlichen Charakter der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 91286 Obertrubach Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91286 Obertrubach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91286 Obertrubach Neudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91286 Obertrubach Neudorf
Neudorf, ein Ortsteil der Gemeinde Obertrubach im Postleitzahlenbereich 91286, liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Fränkische Schweiz, der für seine markanten Felsen, Höhlen und malerischen Landschaften bekannt ist. Die Ortschaft bietet Ruhe und naturnahe Umgebung, was sie besonders bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt macht. Neudorf profitiert von der Nähe zu mehreren großen Städten und Orten, die bequem erreichbar sind und somit eine gute verkehrstechnische Anbindung gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudorf befinden sich Städte und Orte wie Forchheim, Erlangen und Nürnberg. Diese Städte sind über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Bundesstraße B470, die in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen bietet. Auch die Autobahn A9 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Anbindung an das weitere Fernstraßennetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Neudorf mit den benachbarten Ortschaften und sorgen dafür, dass auch nicht-motorisierte Einwohner und Besucher mobil bleiben.
Aktuell leben in Neudorf 2352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91286 Obertrubach Neudorf
Der kleine Ort Neudorf, der zur Gemeinde Obertrubach gehört, bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Wanderwege und Radstrecken laden ein, die Umgebung zu erkunden. Besonders bemerkenswert sind die Kletterfelsen, die Kletterer aus der Region und darüber hinaus anziehen. Zudem gibt es Entspannungsmöglichkeiten in den nahegelegenen Thermalbädern, die eine wohltuende Auszeit versprechen. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Geschäfte zur Verfügung, die eine gute Grundversorgung sicherstellen.
In der umliegenden Region findet man eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So lädt das Trubachtal zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Das Schloss in Egloffstein oder die Burgruine Neideck bieten kulturelle Highlights für Geschichtsinteressierte. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthöfe und Biergärten locken mit fränkischen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten wie Forchheim oder Ebermannstadt, wo größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte ein breiteres Sortiment anbieten. Dies macht Obertrubach Neudorf zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort, der sowohl Natur- als auch Kulturfreunde anspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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