Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Langenamming
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Langenamming erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern hat in den letzten Jahren erhebliches Interesse von Käufern und Investoren auf sich gezogen. Mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Deggendorf bietet sie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Osterhofen Langenamming zu beachten sind. Von der aktuellen Marktnachfrage bis zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Langenamming
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Langenamming
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Langenamming
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Langenamming
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Langenamming
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Langenamming
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Langenamming
Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Langenamming bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle bayerische Landhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. In der Region sind vor allem großzügige Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gefragt, die oft mit weitläufigen Gärten ausgestattet sind. Daneben findet man auch Reihenhäuser und vereinzelt Bauernhöfe, die das ländliche Flair betonen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Im Allgemeinen ist die Nachfrage nach Immobilien in Osterhofen Langenamming stabil, was sich in den kontinuierlich ansteigenden Preisen widerspiegelt. Wer sein Haus in dieser charmanten Region verkaufen möchte, kann daher von einem soliden Marktumfeld profitieren.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Langenamming
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Langenamming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Langenamming verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Langenamming
Der Wohnungsverkauf in 94486 Osterhofen Langenamming, einem beschaulichen Ortsteil in Niederbayern, findet in einem stabilen und dennoch wachsenden Marktumfeld statt. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine gute Nachfrage aus, wobei besonders gepflegte und modernisierte Eigentumswohnungen einen hohen Stellenwert genießen. Mit ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen besonders begehrt, da sie das Bedürfnis nach einem naturnahen und entspannten Wohnumfeld erfüllen. Familien und Pendler schätzen zudem die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau. Hierbei sind sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und entsprechender Infrastruktur gefragt. Der moderate Preisanstieg in den letzten Jahren spiegelt das zunehmende Interesse wider, womit sich für Wohnungseigentümer eine lukrative Verkaufsoption ergibt.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Langenamming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Langenamming
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Langenamming kann sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region tendenziell ansteigt. Durch die idyllische Lage und eine gute Anbindung an größere Städte zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was den Markt zusätzlich spannend macht. In Osterhofen und den umliegenden Ortschaften wie Langenamming wird derzeit moderat, aber stetig gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Wohngebiete, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Wer also ein Grundstück in Langenamming besitzt, kann mit einem Verkauf durchaus gute Erträge erzielen, insbesondere aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der wachsenden Bauaktivitäten in der Region.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Langenamming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Langenamming
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Langenamming
Der Ortsteil Langenamming gehört zur Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Langenamming liegt in einer malerischen, teils hügeligen Landschaft und profitiert von der ruhigen, naturnahen Umgebung, die typisch für die Region ist. Der Ort ist eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Gegend, die geprägt ist von Feldern, Wiesen und Wäldern.
In unmittelbarer Nähe zu Langenamming befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Moosfürth, Untergessenbach und Obermotzing. Auch die Stadt Osterhofen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind sowohl die Städte Deggendorf als auch Passau gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird außerdem durch regionale Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Langenamming 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Langenamming
Die idyllische Ortschaft Langenamming in der Gemeinde Osterhofen 94486 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. Hier kann man die ländliche Ruhe genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der nahen Stadt Osterhofen profitieren. Hinzu kommen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und ein idealer Rahmen für Erholung und Naturerlebnis bieten. Familien schätzen vor allem die gepflegten Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
In der Region 94486 Osterhofen und speziell in Langenamming gibt es vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. So findet man in Osterhofen eine belebte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Beispiele für Freizeitgestaltung sind Ausflüge zur nahe gelegenen Donau, die sich perfekt für Wassersport und gemütliche Spaziergänge entlang des Flussufers eignet, sowie ein Besuch in einem der vielen historischen Gebäude und Museen der Umgebung. Auch das Sportangebot ist hervorragend, mit Vereinen und Einrichtungen für Fußball, Tennis und mehr. Erholungssuchende können die örtlichen Wellnessangebote nutzen oder in einem der schönen Parks entspannen.
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