Immobilie verkaufen in 84568 Pleiskirchen Näglstall
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Der Immobilienmarkt in 84568 Pleiskirchen Näglstall erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an größere Städte, was viele dazu bewegt, hier eine Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen. Die steigende Nachfrage und ein stabiles Preisniveau zeichnen den Markt in dieser Region aus und machen den Verkauf von Immobilien besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Pleiskirchen Näglstall beleuchtet. So erhalten Sie wertvolle Einblicke und konkrete Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84568 Pleiskirchen Näglstall
- Wohnung verkaufen in 84568 Pleiskirchen Näglstall
- Grundstück verkaufen in 84568 Pleiskirchen Näglstall
- Ihr Immobilienmakler in 84568 Pleiskirchen Näglstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84568 Pleiskirchen Näglstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84568 Pleiskirchen Näglstall
Haus verkaufen in 84568 Pleiskirchen Näglstall
Beim Verkauf eines Hauses in 84568 Pleiskirchen Näglstall ist es hilfreich, das örtliche Immobilienangebot zu kennen. In dieser ländlich geprägten Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Bauweise mit Satteldach und Holzverzierungen. Ebenfalls sind moderne Einfamilienhäuser sowie Bauernhöfe, die teilweise renoviert und modernisiert wurden, sehr verbreitet. Die Preise für Immobilien in Pleiskirchen Näglstall variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Objekte, wobei Einfamilienhäuser im mittleren Preissegment liegen und renovierte Bauernhöfe aufgrund ihres besonderen Charmes und ihrer großzügigen Flächen oft höhere Preise erzielen. Insgesamt spiegelt sich der ländliche Charakter der Region auch in den Immobilienpreisen wider, die im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat ausfallen.
Hauspreise in 84568 Pleiskirchen Näglstall
Die Hauspreise in 84568 Pleiskirchen Näglstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84568 Pleiskirchen Näglstall
Die Region 84568 Pleiskirchen Näglstall hat in den letzten Jahren einen spürbaren Anstieg an Interesse auf dem Wohnungsmarkt verzeichnet. Besonders begehrte Wohnungen sind solche, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Ausstattung bieten. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit Gartenflächen sind besonders gefragt, da viele Familien und Berufspendler die idyllische Lage und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf oder Altötting zu schätzen wissen. Der Markt ist geprägt von einem begrenzten Angebot und steigenden Preisen, was den Verkaufszeitpunkt besonders attraktiv macht. Käufer legen zudem hohen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Wohntrends, wie offene Wohnkonzepte und hochwertige Materialien.
Wohnungspreise in 84568 Pleiskirchen Näglstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84568 Pleiskirchen liegt bei 3091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84568 Pleiskirchen Näglstall
In der kleinen Ortschaft Näglstall, gelegen in der Gemeinde Pleiskirchen mit der Postleitzahl 84568, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese erhöhte Nachfrage lässt sich insbesondere auf die idyllische und zugleich gut angebundene Lage zurückführen, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die steigende Nachfrage nicht immer decken, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird durchaus gebaut, allerdings bleibt das Bautempo aufgrund der limitierten Fläche und der notwendigen infrastrukturellen Anpassungen moderat. Daher kommen neu erschlossene Bauplätze meist sehr schnell auf den Markt und werden in der Regel rasch veräußert.
Grundstückspreise in 84568 Pleiskirchen Näglstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84568 Pleiskirchen liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84568 Pleiskirchen Näglstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84568 Pleiskirchen Näglstall
Der kleine Ort Näglstall, ein Teil der Gemeinde Pleiskirchen mit der Postleitzahl 84568, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, was dem Ort eine malerische und ruhige Atmosphäre verleiht. Die Region um Näglstall ist ländlich und von einer Agrarlandschaft dominiert, doch die nächstgelegenen größeren Städte wie Altötting und Mühldorf am Inn sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und soziale Angebote.
Näglstall befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleinen Dörfern sowie dem Stadtzentrum von Pleiskirchen. Die nächstgelegenen Städte sind Altötting, etwa 12 Kilometer nördlich gelegen, und Mühldorf am Inn, etwa 15 Kilometer westlich. Auch Neuötting und Burghausen sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, die Bundesstraße 299 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A94, die München und Passau miteinander verbindet und über die Anschlussstelle Mühldorf Nord gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber eher begrenzt, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Näglstall 2463 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84568 Pleiskirchen Näglstall
Im malerischen Ort 84568 Pleiskirchen, insbesondere im Ortsteil Näglstall, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob Naturfreunde, Sportbegeisterte oder Erholungssuchende – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den umliegenden Wäldern und hügeligen Landschaften laden Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die ruhigen Flussläufe und idyllischen Plätzchen als perfekte Rückzugsorte an. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie beispielsweise Tennisplätze und kleine Sportanlagen, die eine willkommene Abwechslung bieten. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zur Stärkung nach einem aktiven Tag einladen.
Neben der Erholung bieten die umliegenden Regionen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Bedürfnisse abdecken. In der nahegelegenen Kreisstadt Altötting finden sich von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen ein umfassendes Einkaufsangebot. Besonders erwähnenswert sind hier der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische, regionale Produkte erworben werden können, sowie das Einkaufszentrum Innkaufhaus mit einer breiten Palette an Geschäften. Auch die Stadt Burghausen, bekannt für ihre historische Altstadt und die längste Burganlage der Welt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen. So lässt sich ein Einkaufstag hervorragend mit einem kulturellen Ausflug kombinieren. Für zusätzliche Abwechslung sorgen die zahlreichen Freizeit- und Erlebnisangebote in der Region, wie das Erlebnisbad Caprima in Dingolfing oder der Wildpark Poing, die einen erlebnisreichen Tag für die ganze Familie garantieren.
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