Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Guggenstätt erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, geprägt von ländlicher Idylle und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Steigende Immobilienpreise und eine hohe Lebensqualität machen Reichertsheim Guggenstätt zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung werden wichtige Aspekte vorgestellt, die Ihnen helfen können, Ihr Objekt effizient und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
Das Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Guggenstätt kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der attraktiven Immobilienlandschaft der Region. In Reichertsheim Guggenstätt werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und in idyllischer ländlicher Umgebung. Die Wohngegend zieht sowohl Familien als auch Paare an, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen. Preise für Häuser in der Region variieren und hängen stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab, aber generell ist das Preisniveau in der Region moderat und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer können sowohl modernisierte Objekte als auch charmante ältere Bauweisen finden, die liebevoll instand gehalten wurden. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für potentielle Hauskäufer.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Guggenstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertsheim Guggenstätt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
Der Wohnungsmarkt in 84437 Reichertsheim Guggenstätt zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend lebhaft, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein kann. Besonders begehrt sind in dieser beschaulichen Gemeinde vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Eigenheime mit Garten, die den Charme des ländlichen Lebens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Da Reichertsheim Guggenstätt eine eher ruhige Wohngegend ist, sind auch Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und gehobener Ausstattung sehr gefragt. Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Umgebung und die dennoch recht gute Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 4569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
In der Region 84437 Reichertsheim Guggenstätt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus lebhaft, was insbesondere durch die ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen begünstigt wird. Trotz der regen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Grundstückspreise führt. Die Bautätigkeit in diesem Gebiet hat in den letzten Jahren zugenommen; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um der gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Menschen aus umliegenden Städten an, die die ländliche Ruhe schätzen, jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur suchen.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 823 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 411500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 740700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
Reichertsheim Guggenstätt liegt im malerischen Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sowohl für Erholung als auch für naturnahe Freizeitaktivitäten hervorragend geeignet ist. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Guggenstätt gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Guggenstätt liegen die Städte und Orte Gars am Inn, Waldkraiburg und Mühldorf am Inn, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Bundes- und Landstraßen, wobei die B12 als Hauptverbindung nach Mühldorf am Inn und weiter in Richtung München fungiert. Der nächste Autobahnanschluss (A94) befindet sich ebenfalls in Reichweite und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Guggenstätt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Guggenstätt 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Guggenstätt
Im beschaulichen Ortsteil Guggenstätt der Gemeinde Reichertsheim mit der Postleitzahl 84437 in Bayern lassen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten unternehmen, die zur Erholung und zur Verbesserung der Lebensqualität beitragen. Die ländliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, die durch malerische Landschaften und entlang idyllischer Felder und Wiesen führen. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Ebersberger Forst ein wahres Paradies, das Raum für Wanderungen und Naturbeobachtungen bietet. Darüber hinaus findet man in der näheren Umgebung von Reichertsheim traditionelle bayerische Gaststätten, in denen Einheimische und Besucher regionale Spezialitäten genießen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den umliegenden größeren Ortschaften wie Haag in Oberbayern oder Mühldorf am Inn leicht erreichbar, sodass es den Einwohnern an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von sportlichen bis hin zu kulturellen Aktivitäten. In der Umgebung von Reichertsheim gibt es etwa das Badria in Wasserburg am Inn, ein vielseitiges Freizeitbad, das mit Schwimmbecken, Saunalandschaft und Wellnessbereichen Erholungssuchende anzieht. Um den kulturellen Durst zu stillen, bietet sich ein Ausflug in das wunderschöne Stadtzentrum von Mühldorf am Inn an, das mit historischen Bauwerken und kleinen Museen aufwartet. Für den täglichen Einkauf sowie besondere Shoppingerlebnisse eignen sich das Haager Einkaufszentrum in Haag in Oberbayern oder die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen in der Altstadt von Wasserburg am Inn. So vereint die Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtpaket, das sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann zieht.
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