Immobilie verkaufen in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
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Das Verkaufen einer Immobilie in 85084 Reichertshofen Au a. Aign kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Reichertshofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Umfeld aus, was den Immobilienmarkt dort besonders dynamisch macht. Mit seiner malerischen Landschaft und der verkehrsgünstigen Lage bietet diese Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ideale Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Reichertshofen Au a. Aign beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
- Wohnung verkaufen in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
- Grundstück verkaufen in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
- Ihr Immobilienmakler in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
Haus verkaufen in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
In der malerischen Ortschaft Reichertshofen Au a. Aign, die die Postleitzahl 85084 trägt, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Traditionell werden hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Gärten und die ländliche Idylle bestechen. Daneben finden sich auch moderne Reihenhäuser und eine Anzahl an stilvollen Bungalows, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im Grünen, bleiben jedoch moderat im Vergleich zu größeren Städten. Die Preisgestaltung variiert dabei stark je nach Art des Hauses, Ausstattung und Grundstücksgröße, was potenziellen Käufern eine breite Palette an Optionen bietet.
Hauspreise in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
Die Hauspreise in 85084 Reichertshofen Au a. Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
Der Wohnungsmarkt in der Region 85084 Reichertshofen Au a. Aign zeigt eine stabile und attraktive Entwicklung, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Diese Gegend profitiert von ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte, was eine hohe Nachfrage nach Wohnraum erzeugt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Wohnungen mit nahen Anschlussmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel und weiterführende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Innenräumen haben einen festen Platz auf der Wunschliste von Käufern, die den besonderen Charakter dieser Immobilien zu schätzen wissen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Reichertshofen Au a. Aign vielseitig und zukunftsorientiert, was Verkäufern attraktive Rahmenbedingungen bietet.
Wohnungspreise in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85084 Reichertshofen liegt bei 4883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85084 Reichertshofen Au a. Aign ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die Region als attraktiver Wohnort bekannt geworden ist. Besonders Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig die ruhige Lage im Grünen schätzen, interessieren sich vermehrt für Baugrundstücke. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Umwidmung neuer Baulandflächen nur langsam voranschreitet. Während im nahen Ingolstadt und Umgebung ein spürbarer Bauboom zu beobachten ist, bleibt die Bautätigkeit in Reichertshofen Au a. Aign selbst moderat. Hauptsächlich handelt es sich um Einzel- und Doppelhäuser, die durch private Investoren oder Baugesellschaften errichtet werden. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, in der Regel schnell Abnehmer finden und oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85084 Reichertshofen liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
Reichertshofen, ein malerischer Ortsteil im Ortsteil Au a. Aign, liegt in der bayerischen Region Oberbayern. Die geographische Lage in der sanften Hügellandschaft und die Nähe zur Donau machen den Ort zu einem idyllischen Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, denn Reichertshofen liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach Ingolstadt und München bietet. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für weitere Mobilität, besonders für nicht-motorisierte Bewohner.
Im nahen Umkreis von Reichertshofen findet man einige charmante Städte und Orte. Ingolstadt liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und ist bekannt für sein reiches kulturelles Angebot und wirtschaftliche Bedeutung. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Manching, die neben historischen Sehenswürdigkeiten auch moderne Einkaufsmöglichkeiten bieten. Kleinere Ortschaften wie Karlskron und Baar-Ebenhausen ergänzen das Spektrum und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne. Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch die städtischen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Au a. Aign 8480 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85084 Reichertshofen Au a. Aign
Die idyllische Gemeinde Reichertshofen Au a. Aign bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft sind ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen entlang der Flüsse oder durch die nahen Wälder ein besonders beliebtes Freizeitvergnügen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege sowie ein modernes Sportzentrum, das verschiedene Aktivitäten anbietet. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe in den großzügigen Grünanlagen oder auf einer der gemütlichen Sonnenterrassen der lokalen Cafés genießen.
Die Region um Reichertshofen Au a. Aign hat ebenso einiges zu bieten. Die nahegelegene Stadt Ingolstadt ist mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, darunter mehrere Einkaufszentren und Boutiquen, ein wahres Paradies für Einkaufsfreudige. Auch kulturell interessierte Besucher kommen dank zahlreicher Museen und historischer Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten. In der Region gibt es zudem einige wunderschöne Badeseen, die an heißen Sommertagen Erfrischung und Entspannung bieten. Familien können die Freizeitparks und Naturerlebniszentren in der Umgebung erkunden, die sowohl lehrreiche als auch unterhaltsame Aktivitäten für Groß und Klein bieten.
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