Immobilie verkaufen in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
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Der Verkauf einer Immobilie in 83324 Ruhpolding Obergschwendt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region im Herzen des Chiemgaus zieht mit ihrer malerischen Landschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in Ruhpolding Obergschwendt ist derzeit sehr dynamisch, was durch eine steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Objekten geprägt ist. Wer seine Immobilie hier veräußern möchte, sollte sich auf eine detaillierte Planung und professionelle Unterstützung verlassen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in der Region beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
- Wohnung verkaufen in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
- Grundstück verkaufen in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
- Ihr Immobilienmakler in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
Haus verkaufen in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
Beim Verkauf eines Hauses in 83324 Ruhpolding Obergschwendt bieten sich potenziellen Käufern vielfältige Optionen, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Hier finden sich traditionelle bayerische Bauernhäuser mit ihrem rustikalen Charme sowie modernere Einfamilienhäuser, die oft mit einer hochwertigen Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen punkten. Auch Ferienhäuser sind in Ruhpolding Obergschwendt aufgrund der touristisch attraktiven Lage keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von der Nachfrage, der Lage und dem Zustand der Objekte abhängig. Generell ist ein stabiler bis steigender Preistrend zu beobachten, was die Gegend sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht. Ob durch die Nähe zu beliebten Ski- und Wandergebieten oder die idyllische Umgebung – Ruhpolding Obergschwendt bietet ein lebens- und investitionswertes Umfeld.
Hauspreise in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
Die Hauspreise in 83324 Ruhpolding Obergschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ruhpolding Obergschwendt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
Der Wohnungsmarkt in 83324 Ruhpolding Obergschwendt zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region angezogen wird. Wohnungen mit Blick auf die malerische Berglandschaft und solche mit modernen Ausstattungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Angebote, die großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie hochwertige Bauweise vereinen, sind bei Käufern in dieser Region besonders gefragt. Die Nachfrage wird zudem durch die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, Wanderwegen und Skigebieten unterstützt, was Obergschwendt zu einem attraktiven Standort für Natur- und Sportliebhaber macht.
Wohnungspreise in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83324 Ruhpolding liegt bei 4779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
Der Verkauf eines Grundstücks in 83324 Ruhpolding Obergschwendt kann aufgrund der aktuellen Immobilienmarktlage sehr lukrativ sein. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulicherweise hoch, da Ruhpolding sich aufgrund der idyllischen Umgebung, der Nähe zu den Alpen und einer guten infrastrukturellen Anbindung als beliebter Wohnort etabliert hat. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was den Wert der vorhandenen Grundstücke zusätzlich steigert. In der Region wird deutlich investiert und gebaut, wobei der Fokus häufig auf Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur liegt. Bauprojekte sind oft schnell ausverkauft, was zusätzlich unterstreicht, wie attraktiv Grundstücke in Ruhpolding Obergschwendt sind.
Grundstückspreise in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83324 Ruhpolding liegt bei 581 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 290500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 522900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
Die kleine Ortschaft Obergschwendt liegt im malerischen Ruhpolding in der Region Oberbayern, das zur Verwaltungsgemeinschaft Ruhpolding im Landkreis Traunstein gehört. Die idyllische Lage, eingebettet in die bayerischen Alpen, macht Obergschwendt zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Ruhpolding, bekannt für seine natürliche Schönheit und touristischen Highlights, wie das Freizeitpark Ruhpolding und das Biathlonzentrum, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Idylle ist Ruhpolding gut erreichbar. Die deutsche Ferienstraße Alpenstraße führt direkt durch die Gemeinde und die Autobahn A8 ist nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergschwendt liegen mehrere charmante Orte, darunter die Stadt Traunstein, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Events bietet. Auch die nahegelegene Stadt Bad Reichenhall, bekannt für ihre Kureinrichtungen und den malerischen Königlichen Kurgarten, ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in direkter Umgebung kleinere Ortschaften wie Reit im Winkl und Inzell, die ebenfalls durch ihre landschaftliche Schönheit und touristischen Angebote überzeugen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Ruhpolding verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Zügen der Deutschen Bahn bedient wird, wodurch eine direkte Verbindung nach München und Salzburg gewährleistet ist. Zudem bieten regionale Buslinien eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Attraktionen.
Aktuell leben in Obergschwendt 7153 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83324 Ruhpolding Obergschwendt
Der malerische Ortsteil Obergschwendt in der Gemeinde Ruhpolding mit der Postleitzahl 83324 bietet eine reiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser idyllischen und zugleich lebendigen Region des Chiemgaus können Naturfreunde bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die beeindruckenden Alpenlandschaften erkunden. Die idyllischen Seen und Flüsse laden zu erholsamen Stunden beim Angeln oder Bootfahren ein. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen Ruhe und Regeneration. Besondere Einkaufsmöglichkeiten bieten die zahlreichen kleinen Läden und Boutiquen, in denen man regionale Produkte und Kunsthandwerk entdecken kann.
In der Region um Ruhpolding und Obergschwendt gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Paragliding und Minigolf, die den Aktivurlauber begeistern. Während die Skipisten und Langlaufloipen im Winter für sportliche Herausforderungen sorgen, können Familien im Freizeitpark Ruhpolding gemeinsame Erlebnisse genießen. Die Chiemgau Thermen bieten zusätzlich ganzjährig Erholung mit ihrem Thermalbad und den Saunabereichen. Shoppingfans können in den nahegelegenen Städten Traunstein und Bad Reichenhall durch vielfältige Geschäfte bummeln oder regionale Köstlichkeiten auf den Wochenmärkten probieren.
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