Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Grub kann eine profitable und strategische Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Scheyern Grub genießt eine attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer idyllischen Umgebung, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, wodurch sich oftmals lukrative Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und welche Besonderheiten des regionalen Marktes Sie beachten sollten. Nutzen Sie die Vorteile des aktuellen Markttrends und finden Sie den idealen Käufer für Ihre Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Grub
Ein Haus in 85298 Scheyern Grub zu verkaufen, bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette von Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Bauernhäusern finden Immobilieneigentümer und Interessenten hier eine vielseitige Auswahl. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während neuere, moderne Häuser tendenziell höhere Werte erzielen, können ältere und restaurierungsbedürftige Gebäude möglicherweise günstiger sein. Der Markt ist dynamisch, sodass sich genaue Preise regelmäßig ändern und durch individuelle Faktoren beeinflusst werden.
Hauspreise in 85298 Scheyern Grub
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1331400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Grub
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Grub zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Immobilien aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die oftmals von jungen Familien und Berufspendlern gesucht werden. Aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur sind insbesondere Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr gefragt. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an benachbarte Städte und die vorhandene Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Daher ist es durchaus möglich, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region auf reges Interesse zu stoßen und einen attraktiven Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Grub
In der Region 85298 Scheyern Grub ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, vor allem aufgrund der ländlich idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Ingolstadt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt weiter anheizt und die Preise steigen lässt. In der letzten Zeit wird in der Region auch vermehrt gebaut, da sowohl Familien als auch Investoren die attraktiven Bauplätze nutzen wollen. Neubauprojekte sind jedoch oft schnell vergriffen, sodass Interessenten schnell handeln müssen, um ein Grundstück in Scheyern Grub zu erwerben.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 674 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 606600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Grub
Scheyern Grub liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist landschaftlich eingebettet in eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Das kleine Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die jedoch keinesfalls abgeschieden ist. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut ausgeprägt. Die nahegelegene B13 ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung der Städte Ingolstadt im Norden und München im Süden. Zudem ist der Bahnhof Pfaffenhofen mit Verbindungen nach München und Ingolstadt innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheyern Grub befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Dazu zählen Pfaffenhofen an der Ilm, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Schrobenhausen und Moosburg. Auch die Nähe zur Autobahn A9 sorgt dafür, dass Scheyern Grub verkehrstechnisch gut vernetzt ist, was sowohl Pendlern als auch Freizeitfahrern zugutekommt. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz, das den Zugang zu den umliegenden Gemeinden sowie zu ländlichen Erholungsgebieten erleichtert.
Aktuell leben in Grub 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Grub
In der Region 85298 Scheyern Grub findet man eine ansprechende Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher einiges zu bieten haben. Scheyern selbst ist vor allem bekannt für seine historische Benediktinerabtei, die nicht nur ein kulturelles Highlight darstellt, sondern auch als Oase der Ruhe und Besinnung gilt. Wander- und Radwege rund um die Klosteranlage laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während der nahegelegene Wald- und Aubereich perfekte Gelegenheiten zur Erholung im Grünen bietet.
Wer sich nach einem aktiven Tag stärken oder ein paar Besorgungen machen möchte, findet in Scheyern und den umliegenden Orten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Bäckereien und Metzgereien bieten regionale Spezialitäten an, während kleinere Supermärkte für den täglichen Bedarf gerüstet sind. Etwas größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte sind in der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm zu finden, wo auch Wochenmärkte mit frischen und örtlich angebauten Produkten abgehalten werden. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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