Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Oed
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Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Oed kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region rund um Scheyern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die malerische Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen Scheyern Oed zu einem attraktiven Standort für Käufer. Trotz der positiven Marktentwicklung ist es essenziell, gut vorbereitet in den Verkaufsprozess einzutreten.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Eckpunkte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Scheyern Oed kennenlernen. Von Marktanalysen über Preisgestaltungen bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir liefern Ihnen die notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Oed
Der Verkauf eines Hauses in 85298 Scheyern Oed bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken und modernen Annehmlichkeiten profitieren. Es gibt jedoch auch einige charmante, traditionell bayerische Bauernhäuser, die das Bild der Region prägen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung, liegen aber im Vergleich zur städtischen Umgebung meist im mittleren Preissegment. Scheyern Oed punktet insgesamt durch seine idyllische Landschaft und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen macht.
Hauspreise in 85298 Scheyern Oed
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1442400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Oed
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Oed zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an Verkehr und Infrastruktur. Die Nähe zu Naturgebieten und kulturellen Einrichtungen macht die Region zudem für Familien und naturverbundene Menschen besonders attraktiv. Darüber hinaus haben auch kleinere Wohnungen bei Singles und Paaren hohe Nachfrage aufgrund der Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Wer seine Wohnung in Scheyern Oed verkaufen möchte, kann derzeit von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Oed
In der Region 85298 Scheyern Oed ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt viele Interessenten anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zusätzlich den Druck auf dem Immobilienmarkt erhöht. Es wird stetig gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, jedoch liegt der Fokus meist auf Wohnimmobilien und weniger auf Gewerbeflächen. Dies führt zu einer kontinuierlichen Steigerung der Grundstückspreise und einer zügigen Vermarktung verfügbarer Parzellen.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Oed
Der kleine Ort 85298 Scheyern Oed liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Oberbayerns und bietet eine idyllische Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung dank der Nähe zur Bundesstraße B300, die Scheyern Oed mit größeren Verkehrswegen und Städten verbindet. Zudem ist die Autobahn A9 nur wenige Kilometer entfernt, was eine zügige Verbindung nach München und Nürnberg ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung München und Ingolstadt verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheyern Oed befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfaffenhofen an der Ilm, das etwa zehn Kilometer entfernt ist, sowie Hohenwart und Reichertshausen. Auch Gerolsbach und Jetzendorf liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Städte und Orte sind über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen leicht erreichbar, was die Mobilität in der Region zusätzlich erhöht. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zur Erkundung der Umgebung einladen.
Aktuell leben in Oed 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Oed
Scheyern Oed, eine malerische Ortschaft im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders beliebt ist das Kloster Scheyern, das nicht nur ein bedeutendes kulturelles Erbe darstellt, sondern auch einen wunderschönen Klostergarten zum Entspannen bietet. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Umgebung kleinere Geschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Regelmäßige Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte ermöglichen es, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
Neben diesen Möglichkeiten in Scheyern Oed selbst bietet die umliegende Region ebenfalls attraktive Optionen. So ist die nahegelegene Stadt Pfaffenhofen an der Ilm ein lohnendes Ziel mit ihrem breit gefächerten Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Hier kann man durch charmante Boutiquen bummeln oder in gemütlichen Cafés verweilen. Für Naturbegeisterte bietet der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder eine perfekte Kulisse für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Ein Besuch im Erlebnis- und Wellnessbad in Geisenfeld ist ideal, um einen entspannenden Tag zu verbringen. Ganz gleich, ob man sportliche Betätigung, kulturelle Erlebnisse oder einfach nur Erholung sucht, die Region rund um Scheyern Oed hält für jeden Geschmack passende Angebote bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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