Immobilie verkaufen in 86511 Schmiechen Unterbergen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86511 Schmiechen Unterbergen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erlebt hat. Die charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht vermehrt Käufer an, die sowohl die ruhige Umgebung als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die Verkäufer in Schmiechen Unterbergen unbedingt berücksichtigen sollten. Dazu gehören Markttrends, durchschnittliche Verkaufszeiten und Strategien, um die Immobilie attraktiv zu präsentieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86511 Schmiechen Unterbergen
- Wohnung verkaufen in 86511 Schmiechen Unterbergen
- Grundstück verkaufen in 86511 Schmiechen Unterbergen
- Ihr Immobilienmakler in 86511 Schmiechen Unterbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86511 Schmiechen Unterbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86511 Schmiechen Unterbergen
Haus verkaufen in 86511 Schmiechen Unterbergen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 86511 Schmiechen Unterbergen erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser beschaulichen, von Natur umgebenen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und gut geschnittene Doppelhaushälften. Zudem findet man hier auch vereinzelt moderne Neubauten sowie ältere, oft liebevoll renovierte Gebäude mit historischen Elementen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Objekte in besonders attraktiven Lagen oder mit umfangreichen Modernisierungen sind tendenziell hochpreisiger. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt von Schmiechen Unterbergen den typischen Mix aus traditionellem Charme und moderner Wohnausstattung wider, was die Region für unterschiedlichste Käufergruppen interessant macht.
Hauspreise in 86511 Schmiechen Unterbergen
Die Hauspreise in 86511 Schmiechen Unterbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1497900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86511 Schmiechen Unterbergen
Der Wohnungsmarkt in 86511 Schmiechen Unterbergen gestaltet sich derzeit als robust mit einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage überzeugen. Familien und Pendler schätzen die Region gleichermaßen, da sie eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München bietet. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie den Charme vergangener Zeiten bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort bieten. Insgesamt verzeichnet der Markt eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 86511 Schmiechen Unterbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86511 Schmiechen liegt bei 5515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86511 Schmiechen Unterbergen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86511 Schmiechen-Unterbergen trifft auf ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Die Region erfreut sich einer steigenden Beliebtheit, da sie sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Nachfrage nach Grundstücken ist dementsprechend solide, insbesondere bei Familien und Pendlern, die einen ruhigen Wohnort suchen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit ausreichend, obwohl aufgrund der attraktiven Lage ein moderater Preisanstieg zu beobachten ist. In Schmiechen-Unterbergen wird regelmäßig gebaut, aber der Umfang der Bauaktivitäten ist maßvoll, um den dörflichen Charakter der Region zu erhalten. Baugrundstücke werden daher stetig, aber nicht übermäßig schnell, verkauft und entwickelt, was für eine nachhaltige Nachfrage sorgt.
Grundstückspreise in 86511 Schmiechen Unterbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86511 Schmiechen liegt bei 880 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 440000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 792000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86511 Schmiechen Unterbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86511 Schmiechen Unterbergen
Das idyllische Dorf Unterbergen, Teil der Gemeinde Schmiechen im Landkreis Aichach-Friedberg, liegt malerisch in der bayerischen Landschaft. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit aus, was sie besonders bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt macht. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung an Unterbergen gut ausgebaut. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanbindung in der Region ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto.
Im unmittelbaren Umkreis von 86511 Schmiechen Unterbergen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen Schmiechen selbst, Mering und Kissing, sowie die etwas größeren Städte Friedberg und Augsburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A8 gewährleistet. Zudem gibt es in den umliegenden Orten Bahnhöfe, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglichen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Unterbergen 1354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86511 Schmiechen Unterbergen
Das idyllische Dorf Unterbergen liegt in der Gemeinde Schmiechen und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang des Lechs ein. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen kleinen Seen und Grünflächen die perfekte Gelegenheit zur Entspannung. Darüber hinaus gibt es für sportlich Aktive Angebote wie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Der charmante Ortskern beherbergt lokale Geschäfte, die für den täglichen Bedarf alles Notwendige bereithalten und so das Einkaufserlebnis ohne lange Wege ermöglichen.
In der Region rund um Schmiechen und Unterbergen gibt es weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die nahen Alpen zu Bergwanderungen und Wintersportarten ein, während der Ammersee sich hervorragend zum Segeln und Baden eignet. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kaltenberg oder die Klosterkirche in Andechs. Auch die nächstgrößere Stadt Augsburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren bis hin zu Boutiquen und Wochenmärkten. All diese Angebote machen die Region attraktiv sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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