Immobilie verkaufen in 83313 Siegsdorf Wagenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83313 Siegsdorf, Wagenau, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In der malerischen Region rund um Siegsdorf erleben wir derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, getrieben durch eine hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in Oberbayern. Ein interessanter Mix aus Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Traunstein oder Salzburg macht Wagenau besonders anziehend für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Siegsdorf-Wagenau beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Abschluss zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83313 Siegsdorf Wagenau
- Wohnung verkaufen in 83313 Siegsdorf Wagenau
- Grundstück verkaufen in 83313 Siegsdorf Wagenau
- Ihr Immobilienmakler in 83313 Siegsdorf Wagenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83313 Siegsdorf Wagenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83313 Siegsdorf Wagenau
Haus verkaufen in 83313 Siegsdorf Wagenau
Der Verkauf eines Hauses in 83313 Siegsdorf Wagenau umfasst häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayrische Landhäuser, die von besonderem Interesse für Käufer sind, die eine malerische und ruhige Umgebung suchen. In der Region sind sowohl modernisierte Neubauten als auch charmante, historische Gebäude zu finden, die den typischen alpinen Baustil widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Siegsdorf Wagenau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allerdings sind die Kosten im Vergleich zu größeren Städten oft moderater, was die Gegend zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren macht, die Wert auf eine naturnahe und dennoch gut erreichbare Wohngegend legen.
Hauspreise in 83313 Siegsdorf Wagenau
Die Hauspreise in 83313 Siegsdorf Wagenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1516200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83313 Siegsdorf Wagenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83313 Siegsdorf Wagenau zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die charmante Lage in der Nähe der Chiemgauer Alpen und die gute Anbindung an umliegende Städte befeuert wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sind heiß umworben. Der Mix aus Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch guter Infrastruktur macht Wohnungen in Siegsdorf Wagenau zu attraktiven Objekten für Käufer, die sowohl idyllische Wohnqualität als auch eine strategisch günstige Lage schätzen.
Wohnungspreise in 83313 Siegsdorf Wagenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83313 Siegsdorf liegt bei 3812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83313 Siegsdorf Wagenau
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83313 Siegsdorf Wagenau ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, die auf die attraktive Lage in der Nähe der Chiemgauer Alpen und die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer steigenden Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnbauprojekte realisiert wurden, die dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt der Markt angespannt, was die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt und potenzielle Verkäufer in eine günstige Position versetzt.
Grundstückspreise in 83313 Siegsdorf Wagenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83313 Siegsdorf liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83313 Siegsdorf Wagenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83313 Siegsdorf Wagenau
Der Ortsteil Wagenau gehört zur Gemeinde Siegsdorf im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Diese ländlich geprägte Region ist umgeben von sanften Hügeln und malerischen Wäldern, die sich ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse eignen. Trotz der naturnahen Lage profitiert Wagenau von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt. Weiterhin bietet die Bundesstraße B306 eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wagenau liegen mehrere charmante Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Im Norden grenzt Traunstein an, eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe. Südwestlich befindet sich Ruhpolding, das als beliebtes Ferienziel bekannt ist. Zudem ist Inzell, ein weiterer touristischer Anziehungspunkt, nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist durch die Autobahn A8 und mehrere Bundesstraßen sehr gut ausgebaut, zusätzlich sorgen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Wagenau 8543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83313 Siegsdorf Wagenau
In der malerischen Region 83313 Siegsdorf Wagenau lässt sich ein harmonischer Dreiklang aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die von Natur umgebene Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten an, sei es Wandern in den Chiemgauer Alpen, Radfahren durch die idyllischen Täler oder ein Besuch im Naturpark. Zur Erholung laden gut erreichbare Wellnesshotels und gemütliche Gaststätten ein, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab, von charmanten Wochenmärkten, auf denen lokal produzierte Waren angeboten werden, bis hin zu kleinen Geschäften und Boutiquen, in denen man gemütlich stöbern kann.
Neben Siegsdorf Wagenau gibt es auch in der näheren Umgebung vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den beliebten Ausflugszielen zählen der Chiemsee, der als “Bayerisches Meer” bekannt ist, und die nahe gelegene Stadt Traunstein, die mit einem Mix aus Kultur, Geschichte und modernen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. In Traunstein kann man über den Stadtplatz schlendern, das Heimatmuseum besuchen oder in Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten genießen. Für Abenteuerlustige und Naturliebhaber bietet sich das Freizeitparadies Ruhpolding mit seinem Freizeitpark und den zahlreichen Wanderwegen an. Wer nach einer ausgiebigen Shoppingtour sucht, wird im Outletcenter in der Stadt Salzburg fündig sein, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist und neben einer beeindruckenden historischen Kulisse eine große Auswahl an internationalen Marken bietet.
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