Immobilie verkaufen in 97215 Simmershofen Auernhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97215 Simmershofen Auernhofen erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse. Diese charmante Region in Bayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historischen Bauten, hat in den letzten Jahren einen wachsenden Immobilienmarkt erlebt. Die Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienhäusern steigt, was interessante Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Simmershofen Auernhofen thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis zu effektiven Verkaufsstrategien – hier finden Sie hilfreiche Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97215 Simmershofen Auernhofen
- Wohnung verkaufen in 97215 Simmershofen Auernhofen
- Grundstück verkaufen in 97215 Simmershofen Auernhofen
- Ihr Immobilienmakler in 97215 Simmershofen Auernhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Simmershofen Auernhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Simmershofen Auernhofen
Haus verkaufen in 97215 Simmershofen Auernhofen
In der malerischen Ortschaft Simmershofen Auernhofen zeichnen sich die Immobilien durch eine Vielzahl an Haustypen aus, die vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus bis zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische und ruhige Lage, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allerdings kann man allgemein sagen, dass die Preise für Häuser in Simmershofen Auernhofen im Vergleich zu städtischen Gegenden relativ moderat sind und somit auch für Käufer mit einem mittleren Budget interessant sein können.
Hauspreise in 97215 Simmershofen Auernhofen
Die Hauspreise in 97215 Simmershofen Auernhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmershofen Auernhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97215 Simmershofen Auernhofen
Der Wohnungsmarkt in 97215 Simmershofen Auernhofen zeichnet sich durch eine beschauliche und ländliche Kulisse aus, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik schätzen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Garten oder Balkon, da diese zusätzlichen Raum und Zugang zur Natur bieten. Auch renovierte Altbauten mit historischem Charme finden schnell Käufer, da sie den kulturellen Charakter der Region unterstreichen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen und umweltfreundlicher sind. Insgesamt bietet die Region Simmershofen Auernhofen ein attraktives Angebot für verschiedene Käufergruppen, die Wert auf Lebensqualität und naturnahe Wohnumgebung legen.
Wohnungspreise in 97215 Simmershofen Auernhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97215 Simmershofen liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97215 Simmershofen Auernhofen
In 97215 Simmershofen Auernhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei sowohl private Bauherren als auch kleine lokale Investoren Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. Aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Naturumgebung entscheiden sich viele Menschen für den Bau eines Eigenheims in dieser Region. Trotz der begrenzten Anzahl an Bauplätzen verzeichnet Auernhofen kontinuierliche Bauaktivitäten, da die Gemeinde bestrebt ist, neuen Baugrund auszuweisen und die infrastrukturellen Voraussetzungen zu verbessern. Es wird sowohl in Einzelhäuser als auch in kleinere Wohnprojekte investiert, was die Regionalentwicklung positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 97215 Simmershofen Auernhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97215 Simmershofen liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97215 Simmershofen Auernhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Simmershofen Auernhofen
Der Ortsteil Auernhofen der Gemeinde Simmershofen liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, eingebettet in die sanfthügelige Landschaft der Region. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend durch Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die Bundesstraße B13 bietet eine direkte Verbindung zur Stadt Würzburg im Norden, wodurch eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Stadt gegeben ist. Zudem führen kleinere Straßen und Wege zu den umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Auernhofen liegen kleinere Orte wie Gollachostheim, Equarhofen und Wallmersbach, die ebenso schnell und komfortabel zu erreichen sind. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt primär über die bereits erwähnte Bundesstraße B13, die bedeutende Städte wie Würzburg und Ansbach miteinander verbindet. Wer eine Reise in die Nächstgrößte Stadt Bad Windsheim plant, findet eine zügige Verbindung über die gut ausgebauten Landstraßen vor. Die Verkehrsanbindung ermöglicht somit sowohl die Fahrt in ländlich gelegene Nachbarorte als auch in zentraler gelegene Städte der Region.
Aktuell leben in Auernhofen 966 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Simmershofen Auernhofen
In der idyllischen Ortschaft 97215 Simmershofen Auernhofen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen fränkischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und dabei zu entspannen. Der nahegelegene Wald mit seinen klaren Bächen und grünen Wiesen bietet Erholungssuchenden einen idealen Rückzugsort. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die Einblicke in das lokale Brauchtum und die Geschichte der Region bieten. Diverse kleine Geschäfte und Hofläden im Dorf und in den Nachbarorten versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten und tragen so zur idyllischen Lebensqualität bei.
In der Region um Simmershofen Auernhofen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber die Schönheiten des Naturparks Frankenhöhe erkunden oder im Weikersheimer Schlosspark flanieren. Für sportlich Aktive bietet das Freilandmuseum in Bad Windsheim ein umfangreiches Wegenetz und spannende Einblicke in die fränkische Landesgeschichte. Familien können sich im Wildpark Bad Mergentheim oder im Freizeitland Geiselwind vergnügen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Bauernmärkten mit frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu charmanten kleinen Fachgeschäften und Cafés in den umliegenden Städten, wo traditionelle Handwerkskunst und moderne Produkte zu finden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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