Immobilie verkaufen in 83564 Soyen Wagenstätt
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Der Immobilienmarkt in 83564 Soyen Wagenstätt zeichnet sich durch idyllische Lagen und attraktive Grundstücke aus. Viele Menschen zieht es in diese beschauliche Region, die neben Ruhe auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dies macht den Verkauf von Immobilien hier besonders interessant und vielversprechend. Ob charmantes Einfamilienhaus oder moderne Neubauwohnung – die Nachfrage ist konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Soyen Wagenstätt beleuchtet. Von der Marktanalyse über die optimale Präsentation Ihrer Immobilie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen: Erfahren Sie, wie Sie den Verkauf erfolgreich gestalten und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83564 Soyen Wagenstätt
- Wohnung verkaufen in 83564 Soyen Wagenstätt
- Grundstück verkaufen in 83564 Soyen Wagenstätt
- Ihr Immobilienmakler in 83564 Soyen Wagenstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83564 Soyen Wagenstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83564 Soyen Wagenstätt
Haus verkaufen in 83564 Soyen Wagenstätt
Der Verkauf eines Hauses in 83564 Soyen Wagenstätt kann ein spannendes, aber auch komplexes Vorhaben sein. In dieser idyllischen Region Oberbayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayrischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Entwürfen mit klaren Linien und großen Glasflächen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. Die Preise für Häuser in Soyen Wagenstätt sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Zustand des Gebäudes. In den letzten Jahren ist der Wert von Immobilien hier kontinuierlich gestiegen, was die Region zu einem attraktiven Markt für Hausverkäufer macht. Objekte in besonders begehrten Lagen oder mit einzigartigen Ausstattungsmerkmalen erzielen dabei höhere Preise und ziehen viele Interessenten an.
Hauspreise in 83564 Soyen Wagenstätt
Die Hauspreise in 83564 Soyen Wagenstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1524300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Soyen Wagenstätt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83564 Soyen Wagenstätt
Der Wohnungsverkauf in 83564 Soyen Wagenstätt gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim durchaus vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in der Region weist eine stabile Nachfrage auf, insbesondere für geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch einen naturnahen Charakter bieten. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die vorhandene Infrastruktur, während Pendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren profitieren. Angeboten werden oft renovierte Altbauten sowie Neubauwohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Standards überzeugen. Käufer legen zunehmend Wert auf Extras wie Balkone, Gärten oder Stellplätze, was die Attraktivität der angebotenen Immobilien in Soyen Wagenstätt zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 83564 Soyen Wagenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83564 Soyen liegt bei 4284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83564 Soyen Wagenstätt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83564 Soyen Wagenstätt ist in den letzten Jahren konstant angestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München. Die idyllische Umgebung und der ländliche Charme machen die Region bei Familien und Ruhesuchenden besonders beliebt. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. Während in den umliegenden größeren Städten rege Bautätigkeit zu beobachten ist, bleibt die Bauaktivität in Soyen Wagenstätt selbst moderat. Dies liegt sowohl an den strengen Bauvorschriften als auch an der bereits dichten Besiedlung in einigen Teilen der Gemeinde. Neue Projekte und Bauvorhaben sind daher meist kleiner und gut geplant, um den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83564 Soyen Wagenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83564 Soyen liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83564 Soyen Wagenstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83564 Soyen Wagenstätt
Der Ortsteil Wagenstätt der Gemeinde Soyen liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Alpenvorlandes aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Soyensee, bietet Wagenstätt eine reizvolle Kombination aus Ruhe und Naturnähe, dabei jedoch mit guten Verbindungen zu umliegenden Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wagenstätt befinden sich die Städte Wasserburg am Inn und Haag in Oberbayern, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Zudem erreicht man innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit die Kreisstadt Rosenheim, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und umfassende Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B15 und B304, die durch das nahegelegene Wasserburg verlaufen, sowie die Nähe zur Autobahn A94 sehr gut. Auch der ÖPNV ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet. In Wasserburg am Inn gibt es zudem einen Bahnhof, der Anschluss an die Bahnstrecke Rosenheim – Mühldorf und dadurch eine gute Verbindung zum überregionalen Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Wagenstätt 3039 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83564 Soyen Wagenstätt
Im malerischen 83564 Soyen Wagenstätt finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in das idyllische oberbayerische Voralpenland, bietet die Region eine perfekte Balance zwischen Natur und modernem Lebensstil. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein, die von Wäldern, Seen und sanften Hügeln geprägt ist. Der Soyener See ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler, die hier entspannte Stunden in der Natur genießen können. Darüber hinaus finden sich in Soyen Wagenstätt gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und Läden für den täglichen Bedarf, runden das Angebot ab und machen den Ort zu einem lebenswerten Fleckchen Erde.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Attraktionen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher interessant sind. Zum Beispiel lädt die nahegelegene Stadt Wasserburg am Inn mit ihrer historischen Altstadt und den charmanten Geschäften zum Bummeln und Einkaufen ein. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Museen, Theater und Galerien sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für Erholungssuchende bieten die Thermen in Bad Aibling oder Bad Endorf wohltuende Entspannung in wohlig warmem Thermalwasser. Naturfreunde und Sportenthusiasten kommen im Chiemgau voll auf ihre Kosten – sei es beim Wandern auf dem Chiemsee-Uferweg, beim Segeln auf dem Chiemsee oder bei einer Bergtour auf die Kampenwand. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten, darunter Rosenheim und München, offerieren zahlreiche Läden, Einkaufszentren und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. So vereint die Region in eindrucksvoller Weise Erholung, Kultur und Shopping zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.
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