Immobilie verkaufen in 83071 Stephanskirchen Waldering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Stephanskirchen Waldering (83071) bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Dieser malerische Ort nahe Rosenheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was das Interesse an Wohnimmobilien in jüngster Zeit gesteigert hat. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeiteinrichtungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldering beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Ob als Eigentümer oder potenzieller Käufer, erfahren Sie hier, wie Sie sich erfolgreich auf dem regionalen Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83071 Stephanskirchen Waldering
- Wohnung verkaufen in 83071 Stephanskirchen Waldering
- Grundstück verkaufen in 83071 Stephanskirchen Waldering
- Ihr Immobilienmakler in 83071 Stephanskirchen Waldering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83071 Stephanskirchen Waldering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83071 Stephanskirchen Waldering
Haus verkaufen in 83071 Stephanskirchen Waldering
In 83071 Stephanskirchen Waldering findet man eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Region zeichnet sich durch traditionell bayerische Architekturstile sowie moderne Neubauten aus, die oft mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausstattungen versehen sind. Die Preise für Häuser in Stephanskirchen Waldering variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, wobei vor allem Objekte mit großem Grundstück und ruhiger Lage besonders gefragt und damit auch preislich höher angesiedelt sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Nähe zum Chiemsee und die idyllische Umgebung die Attraktivität der Lage weiter erhöhen.
Hauspreise in 83071 Stephanskirchen Waldering
Die Hauspreise in 83071 Stephanskirchen Waldering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1611000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83071 Stephanskirchen Waldering
Der Wohnungsverkauf in 83071 Stephanskirchen-Waldering gestaltet sich in der Regel recht positiv, da die Region eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage bietet. Der Wohnungsmarkt ist hier geprägt von einer ausgeprägten Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine schöne Aussicht auf die bayerische Alpenlandschaft bieten. Aber auch Wohnungen in ruhiger Lage, nahegelegene Naherholungsgebiete und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Rosenheim, erhöhen die Attraktivität. Familien und junge Paare schätzen zudem das Angebot an Bildungseinrichtungen und die allgemeine Infrastruktur der Region, was den Verkauf von Wohnungen in Stephanskirchen-Waldering zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 83071 Stephanskirchen Waldering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83071 Stephanskirchen liegt bei 5625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83071 Stephanskirchen Waldering
In 83071 Stephanskirchen Waldering zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Rosenheim äußerst attraktiv ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der Naturnähe und der guten Infrastruktur in diese Gegend, was die Nachfrage konstant hoch hält. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, was sowohl an beschränkten Flächenreserven als auch an strengen Bebauungsplänen liegt. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, muss sich also oft gedulden und bereit sein, für die begehrte Lage einen höheren Preis zu zahlen.
Grundstückspreise in 83071 Stephanskirchen Waldering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83071 Stephanskirchen liegt bei 1036 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 518000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 932400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2072000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83071 Stephanskirchen Waldering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83071 Stephanskirchen Waldering
Stephanskirchen Waldering liegt in Oberbayern im Landkreis Rosenheim und besticht durch eine idyllische Lage im Alpenvorland. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Seen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Äußerst vorteilhaft ist die Verkehrsanbindung des Ortes. Die Bundesstraße B15 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nahegelegene Bahnhof in Rosenheim bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck.
Im unmittelbaren Umkreis von Stephanskirchen Waldering liegen mehrere charmante Orte und Städte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell attraktiv sind. Rosenheim, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In Richtung Süden gelangt man schnell nach Bad Aibling, ein Kurort bekannt für seine Thermalbäder. Weiter östlich liegt der Chiemsee, der von mehreren kleinen Orten wie Prien und Bernau umgeben ist und eine beliebte Destination für Wassersportler und Naturliebhaber darstellt. Insgesamt bietet die Lage von Stephanskirchen Waldering sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch ein malerisches und lebenswertes Umland.
Aktuell leben in Waldering 10817 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83071 Stephanskirchen Waldering
In Stephanskirchen Waldering bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen natürlichen Umgebung den Einwohnern und Besuchern eine Oase der Ruhe. Wander- und Radwege laden Naturliebhaber ein, die malerische Landschaft zu erkunden, während sportlich Aktive zahlreiche Sportplätze und Vereine vorfinden. Der nahe gelegene Simsee eignet sich hervorragend für Bootsausflüge, Schwimmen und entspannte Tage am Wasser. Nach einem erholsamen Tag in der Natur bieten zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in Stephanskirchen Waldering Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Vom gemütlichen Einkauf im örtlichen Bauernmarkt bis hin zu modernen Boutiquen finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Rosenheim, nur wenige Kilometer entfernt, begeistert der Max-Josefs-Platz mit seinen historischen Fassaden und zahlreichen Cafés als perfekter Ort für entspannte Nachmittage. Das Chiemsee-Alpenland ist ideal für Wanderungen und Fahrradtouren mit spektakulärem Blick auf die Alpenkulisse. Für Kulturliebhaber bietet das Kultur- und Kongresszentrum Rosenheim regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen. Der Hechtsee bei Kiefersfelden ist ein weiteres nahes Erholungsgebiet, das zum Schwimmen und Picknicken einlädt. Zudem locken große Einkaufszentren wie das Aicherpark-Center mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.
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