Immobilie verkaufen in 83342 Tacherting Guttenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 83342 Tacherting Guttenhof erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren hat sich der Markt dynamisch entwickelt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden grundsätzliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Tacherting Guttenhof von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, realistische Preisfindung und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83342 Tacherting Guttenhof
- Wohnung verkaufen in 83342 Tacherting Guttenhof
- Grundstück verkaufen in 83342 Tacherting Guttenhof
- Ihr Immobilienmakler in 83342 Tacherting Guttenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83342 Tacherting Guttenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83342 Tacherting Guttenhof
Haus verkaufen in 83342 Tacherting Guttenhof
Beim Hausverkauf in 83342 Tacherting Guttenhof gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut wurden und angeboten werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für Familien und Paare geeignet sind. Daneben finden sich auch moderne Neubauten sowie traditionelle bayerische Bauweisen, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell sind die Immobilienpreise in Tacherting Guttenhof im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage in der Nähe von malerischen Naturlandschaften entwickeln sich die Preise dynamisch. Ein Verkauf kann hier also eine lukrative Option darstellen.
Hauspreise in 83342 Tacherting Guttenhof
Die Hauspreise in 83342 Tacherting Guttenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83342 Tacherting Guttenhof
Der Wohnungsverkauf in 83342 Tacherting Guttenhof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und attraktiv ist. Dank der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage zieht es sowohl Familien als auch Berufspendler nach Tacherting Guttenhof. Besonders gefragt sind hier modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Neubauwohnungen sowie barrierefreie Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Der Markt tendiert stark zu qualitativ hochwertigen und gut ausgestatteten Objekten, die sowohl zeitgemäße Grundrisse als auch energieeffiziente Bauweisen aufweisen. Käufer schätzen vor allem das ruhige und idyllische Umfeld gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Traunstein oder Rosenheim, was das Leben in Tacherting Guttenhof besonders lebenswert macht.
Wohnungspreise in 83342 Tacherting Guttenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83342 Tacherting liegt bei 3404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83342 Tacherting Guttenhof
Der Verkauf von Grundstücken in 83342 Tacherting Guttenhof gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch infrastrukturell gut angebundenen Region ist relativ hoch. Familien und Investoren suchen zunehmend nach Alternativen zur teureren Bebauung in Großstädten, weshalb Orte wie Tacherting an Attraktivität gewinnen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Im Vergleich zu den Vorjahren hat die Bautätigkeit in der Region ebenfalls zugenommen, mit einer vermehrten Anzahl an Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die in den letzten Jahren entstanden sind. Die Bereitschaft zur Bebauung und die durch die Nachfrage bedingte Angebotsknappheit machen Grundstücke in dieser Gegend zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 83342 Tacherting Guttenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83342 Tacherting liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83342 Tacherting Guttenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83342 Tacherting Guttenhof
Der kleine Ort Guttenhof in der Gemeinde Tacherting liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des oberbayerischen Chiemgaus. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern bietet er eine ruhige Wohnlage, die zugleich nicht weit entfernt von wichtigen Verkehrswegen ist. Der Ort profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Traunstein und Altötting ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das nationale Verkehrsnetz durch die Nähe zur Autobahn A94 gegeben, was die Region für Pendler interessant macht und auch Besuchern eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Tacherting Guttenhof befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die zu den sehenswerten Orten der Region gehören. Dazu zählen beispielsweise Trostberg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Altenmarkt an der Alz und Tittmoning. Ein wenig weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, sind Burghausen und Traunreut. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur bereits erwähnten Bundesstraße B299 sowie zur Autobahn A94 aus, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten und wirtschaftlichen Zentren bietet. Zudem besteht über die Bahnhöfe in den Nachbarorten eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, was zusätzliche Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Guttenhof 5775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83342 Tacherting Guttenhof
Im charmanten Gebiet um 83342 Tacherting Guttenhof bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unverfälschte Natur genießen kann. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten dabei Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstress. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die speziell auf Kinder ausgerichtet sind. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn in der Region gibt es verschiedene Sportvereine und Einrichtungen für Aktivsport, wie etwa Tennis- und Fußballplätze.
In der Region finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Die nahegelegenen Städte wie Trostberg oder Traunreut bieten ebenfalls eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Ein Beispiel ist der Wochenmarkt in Traunreut, der jede Woche frische regionale Produkte anbietet und so zum gemütlichen Bummeln einlädt. Wer es lieber modern mag, besucht das Einkaufszentrum in Burghausen, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben für jeden Geschmack etwas bereithält.
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