Immobilie verkaufen in 84367 Tann Simmerl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Simmerl stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus, was den Immobilienmarkt in den letzten Jahren belebt hat. Steigende Nachfrage nach Wohnraum macht diese Gegend besonders interessant für Investoren und Privatpersonen, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf in dieser spezifischen Region von Bedeutung sind. Von der Marktwertermittlung bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Simmerl
In der idyllischen Ortschaft Tann Simmerl in der Region 84367 werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser gebaut. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre malerische Natur und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Tann Simmerl variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei neuere und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis aus, welches sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anspricht.
Hauspreise in 84367 Tann Simmerl
Die Hauspreise in 84367 Tann Simmerl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Simmerl
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Simmerl zeigt eine solide Nachfrage, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen stark begehrt sind. In dieser ländlichen Region schätzen Käufer die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung zu den nächstgrößeren Städten bietet. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Neubauten haben einen besonderen Reiz, da sie den Wunsch nach nachhaltigem und komfortablem Wohnen erfüllen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit extra Räumen für Homeoffice-Tätigkeiten finden großen Anklang, da viele Menschen vermehrt Wert auf flexible Wohnmöglichkeiten legen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sowohl junge Familien als auch Pensionisten anzieht, die sich hier niederlassen möchten.
Wohnungspreise in 84367 Tann Simmerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Simmerl
Im malerischen Ort Tann Simmerl in der Postleitzahl 84367 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Diese idyllische Region zieht zunehmend Käufer an, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der näheren Umgebung verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Objekte weiter steigert. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauträger aktiv sind. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete tragen zur Entwicklung der Infrastruktur bei und fördern das Wachstum von Tann Simmerl als begehrten Wohnort im ländlichen Bayern. Das stetig steigende Bauvolumen zeigt das Vertrauen in die Region und unterstreicht die Attraktivität für potenzielle Käufer und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 84367 Tann Simmerl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Simmerl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Simmerl
84367 Tann im Ortsteil Simmerl präsentiert sich in einer landschaftlich reizvollen Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die beschauliche Gemeinde liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84367 Tann Simmerl befinden sich zahlreiche kleinere Orte und Städte. Dazu zählen unter anderem die Gemeinde Marktl, die etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, und Simbach am Inn, das in südwestlicher Richtung etwa 15 Kilometer entfernt ist. Auch das bayerische Burghausen, bekannt für seine beeindruckende Burganlage, ist mit rund 25 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrsnetze. Zudem gibt es in den benachbarten Ortschaften regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sorgen.
Aktuell leben in Simmerl 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Simmerl
Die kleine Gemeinde 84367 Tann Simmerl bietet eine wohltuende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. In diesem charmanten Ort kann man herrliche Spaziergänge durch die idyllische Landschaft genießen und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur erleben. Für sportlich Aktive stehen diverse Wander- und Radwege zur Verfügung, die sich durch die malerische Umgebung schlängeln. Zudem finden sich in Tann Simmerl einige gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen kleine, familiengeführte Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst verkaufen, sowie einen Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen, fernab des hektischen Stadtlebens.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich perfekt für Ausflüge eignen. Beispielsweise ist der Naturpark Bayerischer Wald ein Paradies für Naturliebhaber, die beim Wandern oder Mountainbiken die vielfältige Flora und Fauna erkunden können. Ein Besuch der historischen Altstadt von Passau lohnt sich ebenfalls, wo man durch die malerischen Gassen schlendern und in kleinen Boutiquen stöbern kann. Für noch mehr Shopping-Erlebnis sorgt das Einkaufszentrum in Pfarrkirchen, das eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet. Insgesamt bietet die Region eine perfekte Kombination aus naturnahem Entspannen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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