Immobilie verkaufen in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
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Der Verkauf einer Immobilie in 84574 Taufkirchen Dunzmaier erfordert sorgfältige Planung und ein umfassendes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Taufkirchen Dunzmaier zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Taufkirchen Dunzmaier zu beachten sind. Ob Preisgestaltung, Verkaufsstrategien oder rechtliche Rahmenbedingungen – hier finden Sie wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
- Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
- Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
- Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
Beim Hausverkauf in 84574 Taufkirchen Dunzmaier stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Oftmals finden sich auch moderne Neubauten sowie charmante Bestandsimmobilien, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Gegend sind im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat, allerdings können sie je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses variieren. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen dazu bei, dass Häuser in Taufkirchen Dunzmaier sehr gefragt sind.
In Taufkirchen Dunzmaier, einer Region die von ruhigen Wohngegenden und einer naturnahen Umgebung geprägt ist, finden Käufer eine attraktive Auswahl an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Auch Neubauten und ältere, gut erhaltene Bestandsimmobilien gehören zum Angebot. Die Preisgestaltung für Häuser variiert je nach Baujahr, Lage und spezifischer Ausstattung, bleibt jedoch in einem moderaten Rahmen. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gemeinde ist nicht zuletzt auf die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität zurückzuführen.
Hauspreise in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
Die Hauspreise in 84574 Taufkirchen Dunzmaier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1147500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
Der Wohnungsmarkt in 84574 Taufkirchen Dunzmaier gestaltet sich aktuell äußerst attraktiv, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur und naturnahe Lage. Wohnungen mit mindestens zwei bis drei Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung finden schnell neue Eigentümer. Besonders gefragt sind Immobilien mit Balkon, Gartenanteil oder Terrassen, da diese zusätzlichen Freiraum bieten. Die gepflegte und ruhige Umgebung von Taufkirchen Dunzmaier zieht vor allem Familien und Paare an, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort suchen. Mit einer fortschreitenden Entwicklung und Erweiterung der Infrastruktur wird das Interesse an Wohnraum in dieser Region weiter zunehmen, was den Markt weiterhin dynamisch hält.
Wohnungspreise in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84574 Taufkirchen liegt bei 3109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84574 Taufkirchen Dunzmaier ist relativ hoch, da die Region in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der idyllischen Lage zieht es immer mehr Familien und Einzelpersonen in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer Schritt halten; es gibt zwar einige Bauparzellen, doch sind diese oft schnell vergeben. Aktuell wird in der Region verstärkt gebaut, was auf eine wachsende Bevölkerung und die stetige Entwicklung des Ortes zurückzuführen ist. Neue Wohnviertel und Infrastrukturen tragen hierbei zur kontinuierlichen Erweiterung der Gemeinde bei. Dies führt jedoch auch zu steigenden Grundstückspreisen, was potenzielle Käufer veranlasst, ihre Investitionen gründlich zu überdenken.
Grundstückspreise in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84574 Taufkirchen liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
Taufkirchen, genauer gesagt der Ortsteil Dunzmaier, liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich die Region durch ihre idyllische und ruhige Umgebung aus, die reich an Natur und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was den Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht. Wichtigste Verkehrswege sind die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dunzmaier befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die weniger als 15 Kilometer entfernt liegt und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Weitere wichtige nahegelegene Orte sind Waldkraiburg, Altötting und Töging am Inn. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, da die Autobahn A94, die von München nach Passau führt, nur wenige Kilometer entfernt ist und somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München sicherstellt. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch regionale Busverbindungen und den Bahnhof in Mühldorf, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet.
Aktuell leben in Dunzmaier 1404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Dunzmaier
In 84574 Taufkirchen Dunzmaier und Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang idyllischer Flüsse führen, was sie sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive zu einem idealen Ziel macht. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnessangebote sowie gemütliche Cafés und Gasthäuser, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Daneben findet man in den nahegelegenen Städten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die durch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen ergänzt werden. Die nahegelegene Vils lädt zum Angeln, Paddeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer ein. Zudem bieten Wellnessbereiche in Hotels und Freizeiteinrichtungen eine ideale Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Einkaufsbegeisterte gibt es eine breite Auswahl an Geschäften, darunter das Gewerbegebiet in Dorfen und das Einkaufszentrum Isen, die von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Elektronikartikeln alles anbieten. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch auf einem der regionalen Wochenmärkte, wo frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger bezogen werden können.
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