Immobilie verkaufen in 86470 Thannhausen Nettershausen
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Das idyllische Städtchen Thannhausen Nettershausen im Herzen von Schwaben bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, angetrieben durch die attraktive Lage und die hervorragende Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in 86470 Thannhausen Nettershausen bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser begehrten Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den besten Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86470 Thannhausen Nettershausen
- Wohnung verkaufen in 86470 Thannhausen Nettershausen
- Grundstück verkaufen in 86470 Thannhausen Nettershausen
- Ihr Immobilienmakler in 86470 Thannhausen Nettershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86470 Thannhausen Nettershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86470 Thannhausen Nettershausen
Haus verkaufen in 86470 Thannhausen Nettershausen
Der Verkauf eines Hauses in 86470 Thannhausen, insbesondere im Ortsteil Nettershausen, kann sich als lukratives Unterfangen herausstellen. In dieser idyllischen Region Schwabens sind vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser verbreitet, die eine harmonische Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Stilelementen aufweisen. Die Preise für Immobilien in Thannhausen und speziell in Nettershausen variieren erheblich, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr des Hauses, der Grundstücksgröße, der Ausstattung und der Lage innerhalb des Ortsteils. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stabil, was auf die attraktive landschaftliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hauspreise in 86470 Thannhausen Nettershausen
Die Hauspreise in 86470 Thannhausen Nettershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thannhausen Nettershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86470 Thannhausen Nettershausen
Der Wohnungsmarkt in 86470 Thannhausen Nettershausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere bei familienfreundlichen Wohnungen mit moderner Ausstattung. Ein Großteil der Interessenten sind junge Familien und Berufspendler, die die ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, einem Balkon oder Garten sowie einer hochwertigen Innenausstattung. Auch der Zugang zu gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplätzen und Parkmöglichkeiten steigert die Attraktivität der Immobilien erheblich. Der Trend zeigt, dass Wohnungen, die neben Funktionalität auch ein gemütliches und modernes Wohnambiente bieten, am schnellsten neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 86470 Thannhausen Nettershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86470 Thannhausen liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86470 Thannhausen Nettershausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86470 Thannhausen Nettershausen ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten erhöht. Der Bauboom in der Region ist bemerkenswert, da viele Neubauprojekte sowohl für Wohnhäuser als auch für Gewerbeimmobilien umgesetzt werden. Diese Entwicklung zeigt die Attraktivität der Region und führt zu einer positiven Wertsteigerung der Grundstücke in Thannhausen Nettershausen.
Grundstückspreise in 86470 Thannhausen Nettershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86470 Thannhausen liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86470 Thannhausen Nettershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86470 Thannhausen Nettershausen
Thannhausen, einschließlich seines Ortsteils Nettershausen, liegt im Südwesten Bayerns im Landkreis Günzburg. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet die Region eine idyllische Mischung aus Natur und ländlichem Charme. Der Ort befindet sich etwa 35 Kilometer nordwestlich von Augsburg und ermöglicht dadurch einen relativen schnellen Zugang zur nächstgelegenen Großstadt. Die Region ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Ortschaften umgeben, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Thannhausen und Nettershausen befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften wie Krumbach, Ziemetshausen und Ursberg. Diese umliegenden Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Dienstleistungen, die das ländliche Leben ergänzen. Die Verkehrsanbindung von Thannhausen ist gut: Über die Bundesstraße B300 erreicht man schnell die benachbarten Gemeinden sowie die Anschlussstellen zur Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und weiter nach München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Dörfer und Städte, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Nettershausen 6469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86470 Thannhausen Nettershausen
In der charmanten Gemeinde Nettershausen, die zum Postleitzahlgebiet 86470 Thannhausen gehört, finden Einwohner und Besucher eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Verschiedene Sportanlagen bieten ausreichend Gelegenheit für sportliche Betätigung, während gemütliche Cafés und Restaurants dazu einladen, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Nettershausen und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, liebevoll geführten Fachgeschäften.
In der Region rund um 86470 Thannhausen und Nettershausen bieten sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So kann man im nahegelegenen Naturpark Augsburg – Westliche Wälder wandern und die Schönheit der Landschaft genießen. Für Familien gibt es gut erreichbare Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Spielplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen bereichern das soziale Leben in der Region. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten eine breite Palette an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offen lassen.
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