Immobilie verkaufen in 84184 Tiefenbach Obergolding
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Der Immobilienmarkt in Tiefenbach Obergolding ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur, was den Verkauf von Immobilien in der Region besonders interessant macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und gleichzeitig gut erreichbaren urbanen Zentren macht diese Gegend zu einer gefragten Adresse für zahlreiche Käufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps beim Immobilienverkauf in 84184 Tiefenbach Obergolding beleuchtet, damit Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84184 Tiefenbach Obergolding
- Wohnung verkaufen in 84184 Tiefenbach Obergolding
- Grundstück verkaufen in 84184 Tiefenbach Obergolding
- Ihr Immobilienmakler in 84184 Tiefenbach Obergolding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84184 Tiefenbach Obergolding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84184 Tiefenbach Obergolding
Haus verkaufen in 84184 Tiefenbach Obergolding
In der Gemeinde 84184 Tiefenbach Obergolding werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre idyllische Lage im ländlichen Raum auszeichnen. Die Architektur reicht dabei von traditionellen bayrischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Tiefenbach Obergolding variieren je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße, befinden sich aber tendenziell in einem moderat gehobenen Preissegment, das sowohl junge Familien als auch berufstätige Paare anspricht. Die ruhige und naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht die Region für potenzielle Hauskäufer besonders attraktiv.
Hauspreise in 84184 Tiefenbach Obergolding
Die Hauspreise in 84184 Tiefenbach Obergolding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Obergolding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84184 Tiefenbach Obergolding
Der Wohnungsverkauf in 84184 Tiefenbach Obergolding gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage als vielversprechend. Die Region profitiert von einer guten Anbindung an größere Städte und einer idyllischen Umgebung, was zu einer hohen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt führt. Insbesondere moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen sind stark gefragt. Käufer legen großen Wert auf hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage, möglichst mit einem eigenen Garten oder Balkon. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die kurzen Wege zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen. Insgesamt entwickelt sich Tiefenbach Obergolding zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 84184 Tiefenbach Obergolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84184 Tiefenbach liegt bei 4870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84184 Tiefenbach Obergolding
In der Region 84184 Tiefenbach Obergolding ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was teilweise auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauträger aktiv sind. Neubauprojekte umfassen dabei Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die bestehende Infrastruktur und den Charakter der Gemeinde berücksichtigt. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Tiefenbach Obergolding.
Grundstückspreise in 84184 Tiefenbach Obergolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84184 Tiefenbach liegt bei 543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1086000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84184 Tiefenbach Obergolding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84184 Tiefenbach Obergolding
Die Ortschaft 84184 Tiefenbach Obergolding liegt in der reizvollen niederbayerischen Landschaft und ist umgeben von einer grünen, hügeligen Umgebung, die zu Ausflügen und Erholung einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Vilsbiburg und Moosburg an der Isar, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung von Obergolding ist hervorragend; die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen. Zudem ist die Autobahn A92 zügig erreichbar, was eine schnelle Anbindung Richtung München und Deggendorf gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt durch Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Obergolding 4044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84184 Tiefenbach Obergolding
Die Region 84184 Tiefenbach Obergolding bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Raum für entspannte Stunden in der Natur bieten. Familien genießen den Besuch im nahegelegenen Wildpark, der ein eindrucksvolles Erlebnis für Groß und Klein verspricht. Natürlich kommen auch die Sportbegeisterten auf ihre Kosten: Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios bieten eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zum Yoga. Die Infrastruktur wird durch ein gut ausgebautes Netz an Supermärkten, Drogerien und kleineren Fachgeschäften ergänzt, sodass die täglichen Besorgungen mühelos erledigt werden können. Auf dem Wochenmarkt haben Anwohner die Möglichkeit, frische und regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu kaufen.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebter Ort für Erholung ist der nahegelegene See, der nicht nur im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt, sondern auch das ganze Jahr über zum Spazierengehen und Picknicken genutzt wird. Kulturell Interessierte finden in den umliegenden Städten Theater, Museen und Galerien, die regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Aufführungen bieten. Einkaufszentren und Boutiquen in den benachbarten Gemeinden sorgen dafür, dass es an nichts fehlt: Von Mode und Elektronik bis hin zu Spezialitätenläden ist alles vorhanden. Außerdem gibt es saisonale Veranstaltungen wie Märkte und Feste, die das Freizeitangebot abrunden und der Bevölkerung sowie Besuchern abwechslungsreiche und unvergessliche Erlebnisse bieten.
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