Immobilie verkaufen in 84529 Tittmoning Unterried
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Der Verkauf einer Immobilie in 84529 Tittmoning Unterried erfordert nicht nur Fingerspitzengefühl, sondern auch fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Tittmoning und seine Ortsteile, darunter Unterried, bieten eine malerische Lage mit einer Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig erhöht, was zu attraktiven Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Unterried beachten sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Unterried
- Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Unterried
- Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Unterried
- Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Unterried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Unterried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Unterried
Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Unterried
Wer in die idyllische Gemeinde 84529 Tittmoning Unterried zieht oder sein Haus dort verkaufen möchte, dem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen und energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Tittmoning Unterried sind aufgrund der reizvollen Landschaft und der guten Lebensqualität durchaus attraktiv. Sie variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Dabei spielen auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und dem öffentlichen Nahverkehr eine entscheidende Rolle. Immobilien in ruhigen und naturnahen Lagen erzielen in der Regel höhere Preise, da die Nachfrage nach solch lebenswerten Standorten konstant hoch bleibt.
Hauspreise in 84529 Tittmoning Unterried
Die Hauspreise in 84529 Tittmoning Unterried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Unterried
Der Wohnungsmarkt in der Region 84529 Tittmoning Unterried zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die ländliche Ruhe und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und Burghausen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die eine Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzliches Freiluftangebot ermöglichen. Familientaugliche Wohnungen in naturnaher Umgebung sowie gut angebundene kleinere Wohnungen für Pendler runden das Portfolio ab, welches in dieser Gegend stark nachgefragt wird. Der Markt in Tittmoning Unterried profitiert zudem von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 84529 Tittmoning Unterried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84529 Tittmoning liegt bei 3304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Unterried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84529 Tittmoning Unterried ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München immer beliebter wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur Attraktivität bei, wodurch die Grundstückspreise in der Region steigen. Es wird einiges gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dabei wird jedoch darauf geachtet, den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität der Region zu bewahren, weshalb großflächige Neubauprojekte eher selten sind. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Tittmoning Unterried gute Chancen für Verkäufer, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 84529 Tittmoning Unterried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84529 Tittmoning liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Unterried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Unterried
Die kleine Ortschaft Unterried liegt idyllisch im ländlichen Gemeindebereich von Tittmoning im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit der Postleitzahl 84529. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern, bietet Unterried seinen Bewohnern naturnahe Wohnbedingungen abseits des hektischen Stadtlebens. Der nahegelegene Waginger See und die Ausläufer des Salzachflusses bereichern das Umland zusätzlich und laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Durch die Nähe zu den bayerischen Alpen sind auch Ausflüge ins Gebirge problemlos möglich.
Die Verkehrsverbindungen von Unterried aus sind gut ausgebaut und lassen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe liegt die Stadt Tittmoning, die historische Kleinstadt Salzburg ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen. Neben Tittmoning und Salzburg befinden sich auch die Städte Laufen und Burghausen im näheren Umkreis, beide erreichbar binnen 20 bis 30 Minuten. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, während mit der Salzburger Lokalbahn und diversen Buslinien auch der öffentliche Nahverkehr gut erschlossen ist. In der Umgebung bestehen zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Aktuell leben in Unterried 5868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Unterried
Die Region um 84529 Tittmoning Unterried bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ansprechen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Darüber hinaus sorgt das Freibad an warmen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung. Die historische Altstadt von Tittmoning mit ihrer beeindruckenden Burg ist ein kulturelles Highlight, das Besucher gerne erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind mit verschiedenen Geschäften und Supermärkten ebenfalls gut vertreten, sodass für den täglichen Bedarf gesorgt ist. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen runden das Angebot ab und tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
In der näheren Umgebung findet man zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Waginger See eine herrliche Kulisse zum Schwimmen und Segeln, während das Waginger Moor Wanderer und Naturfreunde anzieht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Burghausen und Traunstein, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen jegliche Wünsche erfüllen. Eine Mischung aus Natur- und Kulturerlebnissen findet man auch im Salzburger Land, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und sich perfekt für Tagesausflüge eignet.
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