Immobilie verkaufen in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser charmanten Gegend, die durch ihre idyllischen Landschaften und eine starke Gemeinschaft geprägt ist, weisen Immobilien eine stetige Nachfrage auf, was sie zu einem attraktiven Verkaufsobjekt macht. Marktentwicklungen und das Interesse an naturnahen Wohnlagen beeinflussen die Preise und Verkaufsstrategien maßgeblich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Trends des Immobilienmarktes in Tüßling Burgkirchen a. Wald vorgestellt, um Ihnen den bestmöglichen Ausgangspunkt für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
- Wohnung verkaufen in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
- Grundstück verkaufen in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
- Ihr Immobilienmakler in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
Haus verkaufen in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. In dieser charmanten Gegend sind typische Baustile wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und klassische bayerische Landhäuser verbreitet. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser werden zunehmend populär, da sie den zeitgemäßen Anforderungen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb des Ortes. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Preise für Wohnimmobilien hier stabil sind und einem moderaten Anstieg unterliegen, bedingt durch die attraktive landschaftliche Umgebung und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsinfrastrukturen.
Hauspreise in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
Die Hauspreise in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
Der Wohnungsmarkt in der Region 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Insbesondere moderne Neubauwohnungen, die energieeffizient und gut ausgestattet sind, stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler bevorzugen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare oft kompaktere Zwei-Zimmer-Wohnungen nachfragen, die sich durch eine zentrale Lage und gute Infrastruktur auszeichnen. Insgesamt ist die Nachfrage höher als das Angebot, was zu steigenden Preisen führt, jedoch bleibt der Markt im Vergleich zu urbanen Zentren noch immer erschwinglich und attraktiv.
Wohnungspreise in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84577 Tüßling liegt bei 4648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald kann angesichts der derzeitigen Marktdynamik von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, wobei sowohl Einheimische als auch interessierte Zuzügler vermehrt den Wunsch nach mehr Freiraum und naturverbundenem Wohnen äußern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da die Region zwar nicht dicht besiedelt, aber auch nicht übermäßig erschlossen ist. Bauaktivitäten finden in der Region in ausgewogenem Maß statt; es gibt keine überwältigende Bautätigkeit, doch kleinere Bauvorhaben und Entwicklungen sind regelmäßig zu verzeichnen. Dies spiegelt das Bedürfnis wider, die natürliche Landschaft weitgehend zu bewahren, während dennoch Raum für neue Wohnprojekte geschaffen wird. Insgesamt bietet Tüßling Burgkirchen a. Wald eine beruhigende Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und moderaten Entwicklungsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84577 Tüßling liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
Der Ort 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald liegt im südöstlichen Bayern und gehört zum oberbayerischen Landkreis Altötting. Geprägt durch eine idyllische Landschaft, bietet die Region eine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, insbesondere zur B299 und B20, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen regionalen Zentren. Das Umland ist von Wäldern und Feldern durchzogen, was der Gegend einen ländlichen Charme verleiht, aber auch Raum für landwirtschaftliche Tätigkeiten lässt.
Unmittelbare Nachbarorte von Tüßling Burgkirchen a. Wald sind unter anderem Töging am Inn, Altötting und die benachbarte Gemeinde Töging am Inn, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Auch Mühldorf am Inn und Neumarkt-Sankt Veit befinden sich in der näheren Umgebung. Über die B299 ist man schnell in Altötting, wo ein Anschluss an die A94 Richtung München besteht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die kleineren Ortschaften miteinander verknüpfen und eine bequeme Anreise ermöglichen. Für Pendler und Reisende schafft die Nähe zu größeren Verkehrswegen sowie Bahnhöfen in den umliegenden Orten eine komfortable Anbindung an größere Städte wie München oder Salzburg.
Aktuell leben in Burgkirchen a. Wald 3383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84577 Tüßling Burgkirchen a. Wald
Die Region um 84577 Tüßling und Burgkirchen a. Wald bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege Naturliebhaber in ihren Bann ziehen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios optimale Angebote. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Der historische Ortskern von Tüßling mit seinen historischen Gebäuden bietet einen charmanten Rahmen für entspannte Nachmittage.
Einkaufen lässt sich in den diversen Geschäften der Region ebenfalls gut. Das Angebot reicht von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. In Tüßling beispielsweise findet man traditionelle Läden, die regionales Kunsthandwerk anbieten, während in Burgkirchen a. Wald moderne Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Produkten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Wochenmärkte, auf denen lokale Bauern ihre frischen Erzeugnisse verkaufen, ergänzen das Einkaufserlebnis und verleihen der Region zusätzlichen Charme. So bietet die Gegend eine gelungene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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