Immobilie verkaufen in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 83104 Tuntenhausen Maxlrain bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese ländliche Region im Herzen Bayerns ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre historisch gewachsenen Ortschaften. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten aus, unterstützt durch eine ausgezeichnete Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tuntenhausen Maxlrain beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Dynamiken und Potenziale der Region zu bieten. Ob als Verkäufer oder zukünftiger Käufer – mit dem richtigen Wissen lässt sich jede Immobilienentscheidung optimal gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
- Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
- Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
- Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
Beim Verkauf eines Hauses in 83104 Tuntenhausen Maxlrain gibt es einige wesentliche Aspekte zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. In dieser idyllischen Region, geprägt von ihrer ländlichen Umgebung und der Nähe zu Natur und Erholung, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Die Architektur der Häuser fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet oft großzügige Grundstücke sowie viel Platz für Familien. Die Immobilienpreise in Tuntenhausen Maxlrain variieren je nach Art des Hauses, dessen Zustand und Größe, sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Die allgemeine Tendenz zeigt, dass die Preise für Immobilien hier stetig steigen, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zunimmt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher umfassend informieren und professionelle Beratung einholen, um den Marktwert genau zu bestimmen und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
Die Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Maxlrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1226000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1839000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tuntenhausen Maxlrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
Der Wohnungsmarkt in 83104 Tuntenhausen Maxlrain zeigt eine steigende Nachfrage, da die Region für ihre ruhige und idyllische Lage im oberbayerischen Voralpenland bekannt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Standard, gutem Energiewert und einem gehobenen Ausstattungsniveau. Dabei spielen großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie gut gestaltete Außenanlagen eine große Rolle. Familien schätzen Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während Pendler häufig Interesse an Objekten mit guter Verkehrsanbindung zeigen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in dieser Region von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnkonzepten geprägt ist, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen erhöht.
Wohnungspreise in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83104 Tuntenhausen liegt bei 6252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
In 83104 Tuntenhausen Maxlrain zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, die in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb Interessenten oft mit hoher Konkurrenz rechnen müssen. Der Markt ist dadurch tendenziell angespannt, und die Preise spiegeln dies wider. Baumaßnahmen in Tuntenhausen Maxlrain sind moderat, da zwar einige Neubauprojekte realisiert werden, die Region jedoch darauf bedacht ist, ihre ländliche und naturnahe Atmosphäre zu bewahren. Insgesamt zeichnet sich der Grundstücksmarkt in Tuntenhausen Maxlrain durch eine hohe Nachfrage und ein knapperes Angebot aus, was sich auf die Bauaktivitäten und Preisentwicklung auswirkt.
Grundstückspreise in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83104 Tuntenhausen liegt bei 1055 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 527500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 949500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
Im Herzen Oberbayerns eingebettet, zeichnet sich 83104 Tuntenhausen Maxlrain durch seine idyllische Lage aus, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht. Das Gebiet um Maxlrain ist geprägt von malerischen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die das bayerische Voralpenland so einzigartig machen. Der charmante Ortsteil von Tuntenhausen bietet durch die Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglicht es seinen Bewohnern, sowohl die Metropole München als auch die malerische Stadt Salzburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Auch die Haltestellen der Regionalbahnen in den umliegenden Orten bieten eine bequeme Alternative zum eigenen Auto.
Im näheren Umkreis von Tuntenhausen Maxlrain befinden sich die Städte und Gemeinden Bad Aibling, Rosenheim und Kolbermoor, die allesamt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Diese Städte bieten zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B304 weiter optimiert, die sowohl in nordöstlicher als auch in südwestlicher Richtung eine schnelle Verbindung zu weiteren umliegenden Orten wie Wasserburg am Inn und Ebersberg ermöglicht. Darüber hinaus besitzen die umliegenden Dörfer gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, welche eine ausgezeichnete Vernetzung für Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
Aktuell leben in Maxlrain 7454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Maxlrain
Im charmanten Örtchen 83104 Tuntenhausen, insbesondere im Ortsteil Maxlrain, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der weitläufige Schlosspark von Maxlrain ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen ist. Für Golfliebhaber bietet der Golfclub Schloss Maxlrain eine gepflegte Anlage, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Spieler begeistert. Nach einem aktiven Tag können Besucher die heimischen Spezialitäten im traditionsreichen Bräustüberl genießen und den Abend bei einem frisch gezapften Bier aus der Maxlrainer Schlossbrauerei ausklingen lassen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, mit kleinen Läden und regionalen Marktständen, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
In der breiteren Region um Tuntenhausen und Maxlrain gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. So bietet beispielsweise der Chiemsee, auch bekannt als das bayerische Meer, vielerlei Aktivitäten wie Segeln, Baden oder eine entspannte Schifffahrt zur Herreninsel mit ihrem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Für Kulturliebhaber ist die historische Stadt Rosenheim ein Muss, die mit ihren Museen, Theatern und vielfältigen Veranstaltungen lockt. Die wunderschönen Alpen bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Klettern und im Winter zum Skifahren. Zusätzlich zu den ländlichen Geschäften in Tuntenhausen, bietet Rosenheim und die Kreisstadt Bad Aibling eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die alle Bedürfnisse abdecken. Die Thermen in Bad Aibling bieten ein großes Angebot, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
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