Immobilie verkaufen in 84558 Tyrlaching Kraham
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Tyrlaching Kraham, Postleitzahl 84558, bietet trotz ihrer ländlichen Lage interessante Perspektiven. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an größere Städte macht Tyrlaching Kraham besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Tyrlaching Kraham aufgezeigt, um Verkäufern einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu geben. Von der Markteinschätzung bis hin zu wertsteigernden Faktoren wird alles beleuchtet, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Kraham
- Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Kraham
- Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Kraham
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Kraham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Kraham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Kraham
Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Kraham
Beim Verkauf eines Hauses in 84558 Tyrlaching Kraham können verschiedene Faktoren eine Rolle spielen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Außerdem sind auch Doppelhäuser und Reihenhäuser in der Gegend nicht ungewöhnlich, wobei sie häufig in Neubaugebieten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Allgemeinen können Immobilien in ländlichen Gebieten wie Tyrlaching Kraham aufgrund der landschaftlichen Reize und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger Umgebung attraktive Verkaufspreise erzielen. Die Marktpreise sind hierbei von mehreren Faktoren abhängig, darunter die aktuelle Marktsituation, das Baujahr und der Erhaltungszustand der Immobilie.
Hauspreise in 84558 Tyrlaching Kraham
Die Hauspreise in 84558 Tyrlaching Kraham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Kraham
Der Wohnungsmarkt in 84558 Tyrlaching Kraham zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Insbesondere sind gut geschnittene Familienwohnungen mit modernster Ausstattung und energetischer Sanierung heiß begehrt. Die ländliche Gegend kombiniert mit der Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum macht die Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Gartenfläche sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Naturverbundenheit bieten. Die Preise bleiben im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen stabil, jedoch kann erwartet werden, dass hochwertige Immobilien schneller einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 84558 Tyrlaching Kraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Tyrlaching liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Kraham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84558 Tyrlaching Kraham bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die stark von der örtlichen Nachfrage und dem verfügbaren Angebot abhängen. Die Region hat in den letzten Jahren eine mäßige Nachfrage nach Grundstücken verzeichnet, was auf die idyllische und ländliche Atmosphäre zurückzuführen ist, die besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und die Bewahrung der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu beobachten, die durch kleinere Wohnbauprojekte und hin und wieder durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Diese Balance zwischen Nachfrage, Angebot und Bauvolumen schafft ein stabiles Umfeld für den Grundstücksverkauf, wobei potenzielle Verkäufer dennoch realistische Preisvorstellungen haben sollten, um erfolgreich abzuschließen.
Grundstückspreise in 84558 Tyrlaching Kraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Tyrlaching liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Kraham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Kraham
Der Weiler Kraham gehört zur Gemeinde Tyrlaching im oberbayerischen Landkreis Altötting. Hier genießt man eine ruhige und idyllische Lage, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Der Ort strahlt eine ländliche Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits der großen Verkehrsströme. Trotz seiner ländlichen Lage ist Kraham gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und schnell über die umliegenden Landstraßen zu erreichen. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Chiemsee und die bayerischen Alpen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im direkten Umkreis von Kraham liegen kleinere Orte wie Tyrlaching, Kirchweidach und Feichten an der Alz, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Größere Städte wie Burghausen und Altötting sind etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt und bieten eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen Zentren und zur Autobahn A94 ermöglicht. Des Weiteren ist die Region durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, sodass man problemlos auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleibt.
Aktuell leben in Kraham 1071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Kraham
Im idyllischen Kraham, einem Ortsteil der Gemeinde Tyrlaching in Oberbayern, bietet die Region 84558 vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die umliegenden Wälder und Felder bieten Erholungssuchenden zahlreiche Gelegenheiten, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der bayerischen Landschaft zu erleben. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Läden, die regionale Produkte anbieten, und größere Supermärkte in den nahegelegenen größeren Ortschaften.
In der Umgebung von Kraham findet man zusätzlich einige besondere Freizeitangebote und Erholungsziele. Wenn man beispielsweise in den benachbarten Ort Tittmoning fährt, kann man das historische Stadtzentrum und die imposante Burg Tittmoning besichtigen, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für Wassersportfans und Naturfreunde ist der Waginger See ein attraktives Ausflugsziel: Hier kann man baden, segeln oder einfach am Ufer entspannen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Tennisplätze, Sportvereine und gut ausgebaute Radwege. Auch kulturelle Veranstaltungen und Volksfeste, die in der Region regelmäßig stattfinden, bringen Abwechslung und ermöglichen es, die bayerische Lebensart näher kennenzulernen. All diese Aspekte machen die Region um Tyrlaching und Kraham zu einem attraktiven Lebens- und Erholungsraum mit vielfältigen Angeboten für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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