Immobilie verkaufen in 97215 Uffenheim Kleinharbach
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, besonders in kleineren Orten wie 97215 Uffenheim Kleinharbach. Dieser beschauliche Ort in der fränkischen Region bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Uffenheim Kleinharbach stetig entwickelt, was eine positive und dynamische Marktsituation widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Uffenheim Kleinharbach berücksichtigen sollten. Dazu gehören Markttrends, Zielgruppen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97215 Uffenheim Kleinharbach
- Wohnung verkaufen in 97215 Uffenheim Kleinharbach
- Grundstück verkaufen in 97215 Uffenheim Kleinharbach
- Ihr Immobilienmakler in 97215 Uffenheim Kleinharbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Uffenheim Kleinharbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Uffenheim Kleinharbach
Haus verkaufen in 97215 Uffenheim Kleinharbach
In der idyllischen Region von 97215 Uffenheim Kleinharbach werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle und ländliche Architektur bestechen. Modernere Bauten sind hier seltener anzutreffen, was den charmanten, rustikalen Charakter des Gebiets bewahrt. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage und Zustand des Hauses, aber sie reflektieren allgemein das ruhige und naturverbundene Lebensumfeld. Dies macht Uffenheim Kleinharbach zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Da genaue Preisangaben schwanken können, empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen heranzuziehen, um eine realistische Einschätzung zu erhalten.
Hauspreise in 97215 Uffenheim Kleinharbach
Die Hauspreise in 97215 Uffenheim Kleinharbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uffenheim Kleinharbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97215 Uffenheim Kleinharbach
Der Verkauf einer Wohnung in 97215 Uffenheim Kleinharbach kann sich je nach Marktbedingungen als lukrative Entscheidung erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region ist derzeit stabil, jedoch beeinflussen verschiedene Faktoren die Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene und moderne Wohnungen mit naturnaher Lage, da viele Käufer die Ruhe und Idylle des Dorflebens schätzen. Weiterhin sind Immobilien mit zusätzlichem Außenbereich wie einem Garten oder einer Terrasse sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Uffenheim, das über eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte verfügt, macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt können Verkäufer mit einer durchdachten Präsentation ihrer Immobilie und der richtigen Preisstrategie gute Verkaufschancen nutzen.
Wohnungspreise in 97215 Uffenheim Kleinharbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97215 Uffenheim liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97215 Uffenheim Kleinharbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 97215 Uffenheim Kleinharbach kann aufgrund der aktuellen Nachfragesituation durchaus vielversprechend sein. Die Region verzeichnet eine stetig hohe Nachfrage nach Baugrundstücken, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage im ländlichen Raum zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch eher begrenzt, was die Preise positiv beeinflusst. Bauaktivitäten in der Region sind kontinuierlich zu beobachten, da sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauprojekte geplant und umgesetzt werden, um dem steigenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Daher kann der Verkauf eines Grundstücks zu attraktiven Konditionen und in relativ kurzer Zeit realisiert werden.
Grundstückspreise in 97215 Uffenheim Kleinharbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97215 Uffenheim liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97215 Uffenheim Kleinharbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Uffenheim Kleinharbach
Kleinharbach, ein idyllischer Ortsteil von 97215 Uffenheim, liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft Bayerns. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturgenuss, während die Nähe zu Uffenheim für eine angenehme Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort sorgt. Kleinharbach selbst besticht durch ein typisches dörfliches Flair mit malerischen Fachwerkhäusern und weitläufigen Feldern.
In der unmittelbaren Umgebung von Kleinharbach befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, darunter die Stadt Uffenheim, die nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegt. Weitere nahegelegene Städte sind Bad Windsheim, Markt Nordheim und Oberickelsheim. Die verkehrstechnische Anbindung von Kleinharbach ist durch die Nähe zur A7 und zur B13 hervorragend. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Würzburg und Nürnberg, sodass die Bewohner sowohl ländliche Idylle als auch die Vorzüge urbaner Zentren genießen können. Zudem gibt es eine Bahnverbindung im nahegelegenen Uffenheim, die den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Kleinharbach 6739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Uffenheim Kleinharbach
Im charmanten Ortsteil Kleinharbach der Stadt Uffenheim, die zur Postleitzahl 97215 gehört, findet man vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Uffenheimer Wald und der Naturpark Frankenhöhe Naturfreunde begeistern. Für diejenigen, die ihre Freizeit sportlich gestalten möchten, bieten Vereine und Sportstätten zahlreiche Aktivitäten, wie Fußball, Tennis und Reiten. Ein kleiner Dorfladen sorgt für den täglichen Bedarf und vermittelt eine persönliche Atmosphäre beim Einkauf. Wer umfangreicher shoppen möchte, kann das nahegelegene Uffenheim besuchen, wo eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgt.
Die Region um Uffenheim und Kleinharbach bietet ebenfalls reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Freilandmuseum Bad Windsheim zu interessanten historischen Einblicken und familienfreundlichen Ausflügen ein. Für Wellness- und Spa-Freunde ist die Franken-Therme in Bad Windsheim ein ideales Ziel, um sich zu entspannen. Einkaufen lässt sich bestens im schönen Rothenburg ob der Tauber, das mit seinen mittelalterlichen Gassen und einem breiten Angebot an Boutiquen, Souvenirshops und Handwerksläden zu ausgedehnten Shoppingtouren verführt. Wer die Schönheit der Natur genießen möchte, kann die zahlreichen Wanderwege rund um den Naturpark Frankenhöhe erkunden oder eine Radtour entlang der romantischen Tauber unternehmen.
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