Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Pathal
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Ein Immobilienverkauf in 92355 Velburg Pathal erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt, um erfolgreich zu sein. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, bedingt durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur. Objekte sind begehrt und erzielen oft hohe Verkaufspreise, was sie besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Velburg Pathal zu beachten sind – von der aktuellen Marktlage über die Preisgestaltung bis hin zu zeitsparenden Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92355 Velburg Pathal
Beim Verkauf eines Hauses in 92355 Velburg Pathal sollte man einige regionale Besonderheiten berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend wird eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern im bayerischen Stil bis hin zu modernen Neubauten und renovierten Bauernhöfen. Dabei spielt die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die ruhige Lage eine entscheidende Rolle für die Attraktivität der Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand der Immobilie und individuellen Ausstattungsmerkmalen. Während renovierungsbedürftige Altbauten oft günstigere Einstiegspreise bieten, können moderne, hochwertig ausgestattete Wohnhäuser deutlich höhere Kosten verursachen. Die allgemeine Tendenz auf dem regionalen Immobilienmarkt zeigt jedoch eine stabile bis leicht ansteigende Preisentwicklung, was auf eine konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend hinweist.
Hauspreise in 92355 Velburg Pathal
Die Hauspreise in 92355 Velburg Pathal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Pathal
Der Wohnungsmarkt in 92355 Velburg Pathal zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen, aber gut angebundenen Teil Bayerns. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Nürnberg oder Regensburg bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenanteil sowie einer hohen Energieeffizienz. Auch Altbauten mit Charme und renoviertem Zustand ziehen häufig Interessenten an, da sie den traditionellen bayerischen Wohnstil mit modernen Komfortansprüchen verbinden. Dank der idyllischen Umgebung und des wachsenden Interesses gibt es derzeit gute Chancen, eine Wohnung in Velburg Pathal erfolgreich und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Pathal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Pathal
In 92355 Velburg Pathal ist der Grundstücksmarkt aktuell von einer moderaten bis hohen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu längeren Wartezeiten für Interessenten und steigenden Preisen führt. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt die Bauaktivität in der Region vergleichsweise moderat, da komplizierte Genehmigungsprozesse und eine überschaubare Anzahl an Bauflächen den Zuwachs neuer Immobilienprojekte verlangsamen. Dennoch investieren sowohl private als auch gewerbliche Bauherren, um den Wohnraumbedarf mittelfristig zu decken.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Pathal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Pathal
92355 Velburg Pathal liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, ist die Region ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung stellt sicher, dass man die Ruhe nicht auf Kosten der Erreichbarkeit genießt.
Velburg Pathal profitiert von seiner Nähe zu mehreren Städten und Orten, darunter Neumarkt in der Oberpfalz, Parsberg und Berching. Diese Städte sind leicht mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A3 sorgt für eine bequeme Verbindung nach Nürnberg und Regensburg, zwei bedeutende Städte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell viel zu bieten haben. Umliegende Landstraßen und gut ausgebaute Radwege ergänzen das Verkehrsnetz und bieten Freiheit bei der Wahl des Fortbewegungsmittels.
Aktuell leben in Pathal 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Pathal
92355 Velburg Pathal bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, können Naturliebhaber auf einem der zahlreichen Wanderwege die beeindruckende Landschaft erkunden und sich an der frischen Luft erholen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, sei es beim Radfahren, Laufen oder auf den Sportplätzen der Region. Für eine entspannte Zeit empfiehlt sich ein Besuch in einem der hübschen Cafés oder Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Bummeln einladen.
In der Region um Velburg Pathal findet man ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt die nahegelegene Stadt Neumarkt in der Oberpfalz mit ihrem historischen Stadtkern und einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zum Einkaufen und Verweilen ein. Außerdem bieten die Berghänge des Oberpfälzer Jura ideale Gelegenheiten für Wanderungen und Mountainbiketouren, während der Ludwig-Donau-Main-Kanal zu gemütlichen Spaziergängen oder Radtouren entlang des Wassers einlädt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen, Theater und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die eine willkommene Abwechslung zum Alltag bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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