Immobilie verkaufen in 83569 Vogtareuth Holzleiten
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Beim Immobilienverkauf in 83569 Vogtareuth Holzleiten spielen sowohl der regionale Markt als auch spezifische Eigenschaften der kleinen Ortschaft eine entscheidende Rolle. Vogtareuth liegt im malerischen Bayern und bietet eine ruhige, ländliche Lebensqualität, die vielen Käufern attraktiv erscheint. Die lokale Infrastruktur, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten, macht den Standort besonders anziehend für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Vogtareuth Holzleiten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen bei einem Verkauf in dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83569 Vogtareuth Holzleiten
- Wohnung verkaufen in 83569 Vogtareuth Holzleiten
- Grundstück verkaufen in 83569 Vogtareuth Holzleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83569 Vogtareuth Holzleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83569 Vogtareuth Holzleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83569 Vogtareuth Holzleiten
Haus verkaufen in 83569 Vogtareuth Holzleiten
Beim Hausverkauf in 83569 Vogtareuth Holzleiten ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und die Preisspanne zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, oft im bayrischen Stil mit viel Holz und typischen Elementen wie Satteldächern und dekorativen Balkonen. Auch moderne Neubauten und geräumige Doppelhaushälften sind vertreten, die den Bedürfnissen von Familien und Pendlern gleichermaßen gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Größe, Lage und Ausstattung der Immobilien. In Vogtareuth Holzleiten sind die Immobilienpreise für Häuser in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl dem attraktiven ländlichen Umfeld als auch der guten Erreichbarkeit größerer Städte zugeschrieben werden kann. Käufer sollten sich daher gut informieren und für eine realistische Preisfindung aktuelle Marktanalysen heranziehen.
Hauspreise in 83569 Vogtareuth Holzleiten
Die Hauspreise in 83569 Vogtareuth Holzleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1626000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83569 Vogtareuth Holzleiten
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Region 83569 Vogtareuth Holzleiten kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund des stabilen und wachsenden Wohnungsmarktes im Landkreis Rosenheim. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier aufgrund der reizvollen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Rosenheim und München bemerkenswert hoch. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die bayerische Voralpenlandschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung oder Einbauküche finden schnell Abnehmer. Interessenten schätzen darüber hinaus die gute Verkehrsanbindung, welche die Region leicht erreichbar macht, und die hohe Lebensqualität, die sich durch naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Wohnungspreise in 83569 Vogtareuth Holzleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83569 Vogtareuth liegt bei 4495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83569 Vogtareuth Holzleiten
In der Gegend von Vogtareuth Holzleiten, mit der Postleitzahl 83569, zeigt sich eine stets zunehmende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen sind auf der Suche nach Bauland in dieser idyllischen Lage, da sie die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren wurden einige Bauprojekte realisiert, wobei jeweils neue Wohn- und Gewerbeflächen entstanden sind. Dies zeigt, dass die Region stetig wächst und es insgesamt eine rege Bautätigkeit gibt, die jedoch die hohe Nachfrage noch nicht vollständig decken kann.
Grundstückspreise in 83569 Vogtareuth Holzleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83569 Vogtareuth liegt bei 543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1086000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83569 Vogtareuth Holzleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83569 Vogtareuth Holzleiten
Vogtareuth Holzleiten liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in der Nähe der Inn-Moränenlandschaft und ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Rosenheim und profitiert von der Nähe zu diesem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum. Zudem befindet sich Holzleiten unweit des Chiemsees, was den Freizeitwert der Region erheblich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Vogtareuth Holzleiten liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Griesstätt, Schonstett und Prutting sowie die erwähnte Stadt Rosenheim. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B15b sehr effizient, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 (München-Salzburg) ermöglicht. Dies erleichtert sowohl den Pendlerverkehr als auch den Zugang zu weiterführenden städtischen Infrastrukturen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die die umliegenden Gemeinden und Rosenheim miteinander verbinden. Die Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg ist ebenfalls ein Pluspunkt, da beide Städte innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Aktuell leben in Holzleiten 3232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83569 Vogtareuth Holzleiten
83569 Vogtareuth Holzleiten bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. In der idyllischen Umgebung können Besucher und Einheimische die Natur genießen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen lädt zudem zu Wanderungen und Bergtouren ein, während die zahlreichen Seen der Region, wie der Simssee, ideale Bedingungen für Wassersportarten und gemütliche Strandtage bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den kleineren Geschäften des Ortskerns als auch in den umliegenden Städten, die mit einer Vielfalt von Boutiquen und Supermärkten zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich ebenso vielfältig. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Chiemsee zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Bootsfahrten. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote in den Thermen Bad Endorf und Prien. Kulturinteressierte können historische Stätten wie das Schloss Herrenchiemsee besuchen oder das vielfältige Programm des Freilichtmuseums Amerang erleben. Einkaufen lässt sich hervorragend in den charmanten Innenstädten von Rosenheim oder Traunstein, wo sowohl traditionelle Handwerksläden als auch moderne Geschäfte zum Verweilen einladen.
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