Immobilie verkaufen in 97332 Volkach Astheim
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Wer darüber nachdenkt, eine Immobilie in 97332 Volkach Astheim zu verkaufen, sollte den regionalen Immobilienmarkt genau unter die Lupe nehmen. Diese malerische Gegend in Unterfranken ist bekannt für ihre Weinberge und historischen Fachwerkhäuser, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist in den letzten Jahren gestiegen, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Volkach Astheim beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Markt und mögliche Chancen zu geben. Informieren Sie sich über bewährte Strategien und wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97332 Volkach Astheim
Der Verkauf eines Hauses in 97332 Volkach Astheim kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, abhängig von der Art des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen finden besonders bei Familien und Paaren großen Anklang. Die Preise für Häuser in der Region sind in letzter Zeit stabil geblieben, wobei Faktoren wie die Nähe zum Fluss Main, der Zustand der Immobilie und die Grundstücksgröße eine entscheidende Rolle spielen. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Astheim ist konstant, was sich durch die reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren erklärt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich sowohl auf gut informierte Käufer als auch auf eine Vielzahl von professionellen Immobilienmaklern einstellen, die den Markt und dessen Trends genau kennen.
Hauspreise in 97332 Volkach Astheim
Die Hauspreise in 97332 Volkach Astheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Astheim
Der Wohnungsmarkt in 97332 Volkach Astheim ist relativ stabil, profitiert jedoch von der malerischen Lage inmitten der fränkischen Weinlandschaft, die immer mehr Kaufinteressenten verlockt. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung. Wohnungen, die zusätzlich über attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen verfügen, sind besonders gefragt. Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Infrastruktur ist die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler und Menschen, die eine ländliche Idylle schätzen, äußerst attraktiv. Kaufinteressenten schätzen zudem die kulturellen Angebote und die hohe Lebensqualität der Region, was sich auch auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien positiv auswirkt.
Wohnungspreise in 97332 Volkach Astheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97332 Volkach liegt bei 4315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Astheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97332 Volkach Astheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der malerischen Lage inmitten des fränkischen Weinbaugebiets und der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigeren, ländlichen Lebensstil, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Baugrundstücken führt. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, da sich die Region durch viele landwirtschaftlich genutzte Flächen und Naturschutzgebiete auszeichnet. Deshalb sind bebaubare Grundstücke oft rar und begehrt. Zudem wird in der Region moderat gebaut, wobei Neubauprojekte hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen ausgerichtet sind. Es gibt auch vereinzelt Bestrebungen, bestehende Gebäude zu sanieren und zu modernisieren, um dem Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 97332 Volkach Astheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97332 Volkach liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Astheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Astheim
Astheim, ein Stadtteil von Volkach mit der Postleitzahl 97332, liegt in der malerischen Weinregion Unterfrankens in Bayern. Der Ort ist von Weinbergen umgeben und besticht durch seine idyllische Lage am Main. Die Landschaft wird durch die sanften Hügel und die Fruchtbarkeit der Böden bestimmt, was die Region zu einem Anziehungspunkt für Einwohner und Besucher macht, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nähe zum Fluss und die kultivierte Weinlandschaft prägen das Bild von Astheim erheblich.
Im unmittelbaren Umkreis von Astheim befinden sich Städte und Ortschaften wie Kitzingen, Dettelbach, Schwarzach am Main und die Stadt Würzburg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Astheim ist sehr gut: Über die Bundesstraße 22 ist der Ort an das regionale Straßennetz angebunden, und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A7 sowie die A70 machen Astheim für Pendler und Reisende äußerst attraktiv. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften.
Aktuell leben in Astheim 8843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Astheim
Astheim in der Gemeinde Volkach, Postleitzahl 97332, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft Frankens, lädt dieser idyllische Ort zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Mainschleife ein. Erholungssuchende finden sowohl in den gepflegten Weinbergen als auch an den Ufern des Mains zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen der Natur. Für kulturell Interessierte bietet die Kirche St. Maria Magdalenen in Astheim eine beeindruckende Baukunst und spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsfreudige können in nahegelegenen Supermärkten und kleinen Läden alles Notwendige für den Alltag besorgen und sich dabei an regionalen Spezialitäten erfreuen.
In der weiteren Region rund um 97332 Volkach bietet sich ebenfalls eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten an. Aktivurlauber können sich beispielsweise beim Wandern auf dem Panoramaweg Volkach oder beim Radfahren auf den gut ausgebauten Radwegen der Region austoben, während Familien im Freizeitland Geiselwind Spaß und Abenteuer erleben können. Für Erholung und Wellness bieten die Therme Bad Kissingen und der Kurpark vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Einkaufsbummler finden in Volkach selbst sowie in den nahegelegenen Städten Würzburg und Schweinfurt eine Vielzahl an Geschäften, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Darunter bieten auch wöchentliche Märkte frische, lokale Produkte und handgefertigte Waren an, die das Herz jedes Einkaufsliebhabers höher schlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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