Immobilie verkaufen in 97332 Volkach Escherndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 97332 Volkach Escherndorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes. Diese idyllische Weingegend in Unterfranken erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien geführt hat. Sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnungen finden hier interessierte Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Volkach Escherndorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – mit den richtigen Informationen können Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern und vom wachsenden Interesse an dieser attraktiven Region profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97332 Volkach Escherndorf
- Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Escherndorf
- Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Escherndorf
- Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Escherndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Escherndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Escherndorf
Haus verkaufen in 97332 Volkach Escherndorf
In der charmanten Region 97332 Volkach Escherndorf, die für ihre malerischen Landschaften und den berühmten Weinbau bekannt ist, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den Charakter dieses idyllischen Gebiets widerspiegeln. Traditionell dominieren hier gut erhaltene Fachwerkhäuser, die mit ihren historischen Fassaden einen besonderen Reiz ausstrahlen. Daneben sind moderne Einfamilienhäuser, häufig mit großzügigen Gärten, sowie geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls im Angebot, was die Region auch für Familien attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Volkach Escherndorf ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich in einer soliden Preisstruktur widerspiegelt. Dabei sind die Preise für Häuser im Einklang mit den regionalen Besonderheiten und der hohen Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 97332 Volkach Escherndorf
Die Hauspreise in 97332 Volkach Escherndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97332 Volkach Escherndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 97332 Volkach Escherndorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die insbesondere in den letzten Jahren zugenommen hat. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage inmitten der Weinberge und der malerischen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Blick auf die Weinberge und den Main. Auch gut geschnittene Eigentumswohnungen und moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die ruhige, aber dennoch sehr gut angebundene Lage, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und einer gewissen Nähe zu größeren Städten wie Würzburg bietet.
Wohnungspreise in 97332 Volkach Escherndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97332 Volkach liegt bei 4165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97332 Volkach Escherndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97332 Volkach Escherndorf ist aufgrund der malerischen Lage in der Weinregion und der Nähe zu Würzburg sehr hoch. Viele Menschen suchen hier nach Bauplätzen, um den idyllischen Lebensstil mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region stark von Weinbaugebieten dominiert wird, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Es wird dennoch kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die auf die hohe Nachfrage reagieren und versuchen, das begrenzte Angebot bestmöglich zu nutzen. Dabei entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 97332 Volkach Escherndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97332 Volkach liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97332 Volkach Escherndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97332 Volkach Escherndorf
97332 Volkach Escherndorf ist idyllisch inmitten der fränkischen Weinlandschaft gelegen und bietet eine reizvolle Umgebung mit malerischen Weinbergen und dem Main, der am Ort vorbeifließt. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, gleichzeitig ist sie jedoch nicht abgeschieden und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Volkach Escherndorf ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur umgeben, welche sowohl für den Alltag als auch für touristische Zwecke eine attraktive Basis schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkach Escherndorf liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Besucher interessant sind. Dazu zählen Volkach selbst, Dettelbach und Kitzingen. Ebenso sind die größeren Städte Würzburg und Schweinfurt gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt recht gut: Über die Bundesstraße 22 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A7 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten. Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht Volkach Escherndorf zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel.
Aktuell leben in Escherndorf 8843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97332 Volkach Escherndorf
In 97332 Volkach Escherndorf bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Programm bieten. Die idyllische Lage am Main macht Escherndorf zu einem idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Flussufer. Zahlreiche Winzerhöfe laden zur Verkostung regionaler Weine ein und bieten dabei Einblicke in die traditionsreiche Weinkultur der Region. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten in Volkach und den umliegenden Dörfern zu entdecken. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Märkte immer wieder für gesellige Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in den kleinen, charmanten Geschäften des Ortes als auch in nahegelegenen größeren Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
In der Region rund um Volkach Escherndorf gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Mainpromenade in Volkach lädt zu entspannten Spaziergängen ein und die nahegelegenen Weinberge bieten hervorragende Bedingungen für Wanderungen. Für Familien ist das Freizeitbad Geomaris in Gerolzhofen eine tolle Option, um einen ereignisreichen Tag zu verbringen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Einkaufen kann man nicht nur in den örtlichen Märkten und Boutiquen, sondern auch in größeren Einkaufzentren, wie zum Beispiel dem Mainfrankenpark in Dettelbach. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten anbieten und somit den Besuch in der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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