Immobilie verkaufen in 86480 Waltenhausen Weiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86480 Waltenhausen Weiler kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region genießt eine idyllische Lage und besticht durch ländlichen Charme sowie eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was für Verkäufer gute Chancen bietet, einen attraktiven Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Waltenhausen Weiler beachten sollten. Dazu gehören Marktanalysen, effektive Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um Ihr Vorhaben erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86480 Waltenhausen Weiler
- Wohnung verkaufen in 86480 Waltenhausen Weiler
- Grundstück verkaufen in 86480 Waltenhausen Weiler
- Ihr Immobilienmakler in 86480 Waltenhausen Weiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86480 Waltenhausen Weiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86480 Waltenhausen Weiler
Haus verkaufen in 86480 Waltenhausen Weiler
Der Verkauf eines Hauses in 86480 Waltenhausen Weiler bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an Immobilien, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. In dieser ländlichen Region sind viele der Häuser traditionell gehalten, häufig mit großzügigen Gärten und in einer ruhigen Umgebung gelegen. Die Preise für Immobilien in Waltenhausen Weiler sind im Durchschnitt moderat, wobei der genaue Marktwert stark von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie sowie der Lage innerhalb des Weilers abhängt. Käufer können hier sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Ferienimmobilie ideale Bedingungen finden, da die Region ein ausgewogenes Verhältnis von ländlicher Idylle und ausreichender Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 86480 Waltenhausen Weiler
Die Hauspreise in 86480 Waltenhausen Weiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waltenhausen Weiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86480 Waltenhausen Weiler
Der Wohnungsmarkt in der Region 86480 Waltenhausen Weiler zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und gut ausgestatteten Wohnungen. Ein zentrales Merkmal ist die hohe Nachfrage nach Wohnungen, die sowohl moderne Annehmlichkeiten wie offene Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen als auch genügend Raum für Familien bieten. Besonders begehrt sind Objekte, die durch ihre ruhige Lage, aber dennoch gute Anbindung an städtische Infrastrukturen überzeugen. Wohnungen mit Balkonen, Gartenanteilen oder unter Umständen sogar Blick auf die malerische bayerische Landschaft ziehen viele Interessenten an. Insgesamt spiegelt sich die Beliebtheit der Region in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was wiederum zeigt, dass Waltenhausen Weiler sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 86480 Waltenhausen Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86480 Waltenhausen liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86480 Waltenhausen Weiler
In 86480 Waltenhausen Weiler zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, was auf die insgesamt attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückgeführt werden kann. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und eine gewisse Exklusivität schafft. Obwohl die Gemeinde eher ländlich geprägt ist, gibt es immer wieder Bauprojekte, die kleineren Neubaugebieten und Einfamilienhäusern Raum bieten. Die umliegende Natur und die ruhige Umgebung machen das Gebiet besonders für Familien und Naturfreunde interessant. Bautätigkeiten finden in einem gemäßigten, aber stetigen Umfang statt, was die Gegend in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet hat.
Grundstückspreise in 86480 Waltenhausen Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86480 Waltenhausen liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86480 Waltenhausen Weiler
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waltenhausen Weiler suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86480 Waltenhausen Weiler
Der Weiler 86480 Waltenhausen liegt eingebettet in einer idyllischen, ländlichen Landschaft. Diese beschauliche Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Die sanften Hügel, weitläufigen Felder und malerischen Wälder, die den Weiler umgeben, tragen zur friedvollen Atmosphäre bei. Waltenhausen selbst zeichnet sich durch seine charmante, dörfliche Struktur aus, die das authentische Leben auf dem Land widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waltenhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Krumbach, Thannhausen und Mindelheim. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Waltenhausen ist besonders für ein Dorf dieser Größe gut ausgebaut. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B16 und B300 sind die größeren Städte der Region schnell erreichbar. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Weiler 759 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86480 Waltenhausen Weiler
86480 Waltenhausen Weiler bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die eine gelungene Mischung aus Entspannung und Aktivität gewährleisten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die zahlreichen Wanderwege sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene bestens geeignet sind. Für Radfahrer bietet die Region ebenfalls bestens ausgebaute Strecken, die sich durch die natürliche Schönheit der Umgebung schlängeln. Die ruhige Atmosphäre des Weilers macht ihn zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, die dem Alltag entfliehen möchten. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind zwar begrenzt, doch die nahegelegenen Städte bieten eine Vielzahl von Geschäften, in denen man alles Notwendige finden kann.
Die Region um 86480 Waltenhausen Weiler hält ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise ist das Naherholungsgebiet am Kempter Wald ein beliebtes Ziel zum Wandern, Radfahren und gelegentlichen Picknicks. Für Familien gibt es Spielplätze und Freizeitparks, die den Aufenthalt besonders angenehm gestalten. In der Stadt Krumbach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Weitere Highlights sind kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, die das Freizeitangebot perfekt abrunden und für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
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