Immobilie verkaufen in 91809 Wellheim Gammersfeld
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Ein Immobilienverkauf in 91809 Wellheim Gammersfeld erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes. Die beschauliche Ortschaft in Bayern zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet stetig ansteigen lässt. Der Mix aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise bietet eine attraktive Auswahl für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wellheim Gammersfeld beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Ein fundierter Überblick über die Marktdynamik und strategische Verkaufsansätze wird Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91809 Wellheim Gammersfeld
- Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Gammersfeld
- Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Gammersfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91809 Wellheim Gammersfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Gammersfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Gammersfeld
Haus verkaufen in 91809 Wellheim Gammersfeld
Der Verkauf eines Hauses in 91809 Wellheim Gammersfeld bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen gekennzeichnet ist. In Wellheim Gammersfeld findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich auch Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Ausstattung, befinden sich jedoch in einem attraktiven Rahmen, der sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein könnte. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Wellheim Gammersfeld besonders reizvoll für diejenigen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten.
Hauspreise in 91809 Wellheim Gammersfeld
Die Hauspreise in 91809 Wellheim Gammersfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wellheim Gammersfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Gammersfeld
Der Wohnungsmarkt in 91809 Wellheim Gammersfeld ist derzeit stabil mit einem leichten Aufwärtstrend, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. In dieser idyllischen Gemeinde im Altmühltal sind besonders familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, Gartenanteil oder Balkon sehr begehrt. Auch gut gepflegte Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen sind ebenfalls gefragt, da sie den Pendelverkehr in nahegelegene Städte erleichtern. Interessenten sollten zudem die Qualität der lokalen Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, berücksichtigen, da diese Faktoren maßgeblich zum Wohnkomfort beitragen.
Wohnungspreise in 91809 Wellheim Gammersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91809 Wellheim liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Gammersfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 91809 Wellheim Gammersfeld kann durch die spezifischen lokalen Marktbedingungen beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was vor allem auf die ländliche Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist, die besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region aufgrund ihrer geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten nicht über eine Vielzahl an Bauplätzen verfügt. Zudem wird in Wellheim Gammersfeld nicht intensiv gebaut, da der Ortsteil eher von bestehender Bebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Diese Faktoren können den Preis für Grundstücke in die Höhe treiben, da das geringe Angebot auf eine konstante Nachfrage trifft, was das Grundstück in dieser idyllischen Gegend zu einem begehrten Gut macht.
Grundstückspreise in 91809 Wellheim Gammersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91809 Wellheim liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91809 Wellheim Gammersfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Gammersfeld
Der Ortsteil Gammersfeld liegt in der Gemeinde Wellheim im Naturpark Altmühltal in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Gammersfeld eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Der Ort zeichnet sich durch seine Nähe zu malerischen Wanderwegen, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Traditionen aus, die die Region prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gammersfeld liegen mehrere Städte und Orte, darunter Eichstätt, Ingolstadt und Neuburg an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere über das Straßennetz gut erschlossen. Die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 sind von Gammersfeld aus leicht erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen, was Gammersfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Gammersfeld 2766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Gammersfeld
Im Herzen des Altmühltals gelegen, bietet der kleine Ort 91809 Wellheim Gammersfeld eine idyllische Umgebung für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und ermöglichen es Bewohnern und Besuchern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die umliegenden Wälder und Flusstäler laden zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannten Picknicks ein. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren, was besonders bei Outdoor-Enthusiasten großen Anklang findet.
Die Region bietet nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im nahen Wellheim finden sich kleinere Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte anbieten, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten wie Neuburg an der Donau oder Eichstätt leicht erreichbar sind. Diese Städte verfügen auch über ein vielfältiges Freizeitangebot, von historischen Sehenswürdigkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. So verbindet die Region rund um Wellheim Gammersfeld natürliche Schönheit und ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten moderner Städte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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