Immobilie verkaufen in 97440 Werneck Ettleben
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Der Verkauf einer Immobilie in 97440 Werneck Ettleben kann eine lukrative Gelegenheit bieten, insbesondere auf dem gegenwärtig dynamischen Immobilienmarkt der Region. Mit einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage zwischen Natur und städtischer Anbindung gewinnt Werneck Ettleben zunehmend an Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Werneck Ettleben beachtet werden sollten. Dazu gehören die Marktentwicklung, die Rolle von Immobilienmaklern und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97440 Werneck Ettleben
- Wohnung verkaufen in 97440 Werneck Ettleben
- Grundstück verkaufen in 97440 Werneck Ettleben
- Ihr Immobilienmakler in 97440 Werneck Ettleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97440 Werneck Ettleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97440 Werneck Ettleben
Haus verkaufen in 97440 Werneck Ettleben
Der Verkauf eines Hauses in 97440 Werneck Ettleben kann sich als äußerst lukrative und vielversprechende Entscheidung erweisen, insbesondere in einer wirtschaftlich soliden und landschaftlich reizvollen Region wie dieser. In Werneck Ettleben werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich, reflektieren jedoch den allgemeinen positiven Trend des Immobilienmarktes in Unterfranken. Wer darüber nachdenkt, sein Haus zu verkaufen, kann von der stabilen Nachfrage und der wachsenden Beliebtheit dieser Gegend profitieren.
Hauspreise in 97440 Werneck Ettleben
Die Hauspreise in 97440 Werneck Ettleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Werneck Ettleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97440 Werneck Ettleben
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 97440 Werneck Ettleben zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein eher begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über moderne Ausstattungen und eventuell einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Berufspendler, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen, aber gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg profitieren möchten, zeigen starkes Interesse an Immobilien in dieser Gegend. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen sind zunehmend gefragt, was Verkäufern die Möglichkeit bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
Wohnungspreise in 97440 Werneck Ettleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97440 Werneck liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97440 Werneck Ettleben
In 97440 Werneck Ettleben ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit ausgesprochen hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenngleich das Volumen nicht ausreicht, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Neubauprojekte und private Bauvorhaben ziehen viele Interessenten an, wodurch Grundstücksverkäufer in einer starken Verhandlungsposition sind. Die rege Bautätigkeit spiegelt das lebhafte Interesse wider, das in dieser ländlichen, doch verkehrsgünstig gelegenen Gegend herrscht.
Grundstückspreise in 97440 Werneck Ettleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97440 Werneck liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97440 Werneck Ettleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97440 Werneck Ettleben
Werneck Ettleben 97440 liegt im Bundesland Bayern und gehört zum unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Ettleben ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Werneck und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist Ettleben verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Ettleben liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Die nahegelegene Stadt Schweinfurt, etwa 12 Kilometer entfernt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Arbeitsplätze. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Werneck, Bergrheinfeld und Geldersheim, die alle innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ettleben ist durch die Autobahnen A7 und A70 sehr gut. Diese ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg und Bamberg sowie in andere Regionen Deutschlands. Zudem existieren regelmäßige Busverbindungen, die Ettleben mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr abgedeckt ist.
Aktuell leben in Ettleben 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97440 Werneck Ettleben
In der malerischen Region 97440 Werneck Ettleben finden Besucher und Einheimische vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Wer nach Erholung sucht, kann in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen entspannen oder sich in einem der Wellness-Angebote in der Region verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: von charmanten kleinen Läden und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Kulinarische Genüsse kommen in den gemütlichen Cafés und Restaurants auch nicht zu kurz, wo regionale Spezialitäten serviert werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten. Beispielsweise können Familien den Tierpark erleben, der eine tolle Möglichkeit bietet, einen entspannten Tag mit Tierbeobachtungen zu verbringen. Sportbegeisterte kommen auf den örtlichen Tennisplätzen und in den Fitnessstudios voll auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte die historischen Stätten und Museen der Umgebung erkunden können. Die nahegelegenen Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren und Märkte, die ein breites Sortiment von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialgeschäften bereitstellen. In den warmen Monaten locken außerdem diverse Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben der Region bereichern und für jeden Geschmack etwas bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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