Immobilie verkaufen in 87784 Westerheim Günz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 87784 Westerheim Günz erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Unterallgäu besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Städten wie Memmingen, was sie für Käufer attraktiv macht. Trotz der ländlichen Umgebung zeigt der Markt hier eine zunehmende Dynamik mit stabilen bis leicht steigenden Preisen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf im Umfeld von Westerheim Günz relevant sind – von der Marktsituation über die Preisfindung bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87784 Westerheim Günz
Der Verkauf eines Hauses in 87784 Westerheim Günz bietet interessante Möglichkeiten, da die Region für eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bekannt ist. In Westerheim Günz finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre klare Architektur und zeitgemäße Energiestandards überzeugen, als auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Fachwerkhäuser mit historischen Fassaden stehen ebenso zum Verkauf wie großzügige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in Westerheim Günz variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Dabei spiegelt der Markt sowohl die Schönheit der Naturumgebung als auch die gewachsene Infrastruktur wider, die durch eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche lokale Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Käufer können somit von einer Vielfalt an Optionen profitieren, während sie gleichzeitig in einer lebenswerten und gut angebundenen Region investieren.
Hauspreise in 87784 Westerheim Günz
Die Hauspreise in 87784 Westerheim Günz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87784 Westerheim Günz
Der Wohnungsmarkt in 87784 Westerheim Günz ist derzeit recht stabil, wobei sowohl größere Familienwohnungen als auch kleinere, moderne Apartments gefragt sind. Aufgrund der idyllischen Lage in Bayern zieht die Region vor allem Menschen an, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie etwa energieeffiziente Heizsysteme und gut geschnittene Grundrisse. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen wächst stetig, da immer mehr junge Familien und Berufspendler die Vorzüge der Region entdecken. Häuser mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Nähe zur Natur betonen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Westerheim Günz als dynamisch, was gute Verkaufschancen für Wohnungsbesitzer bietet.
Wohnungspreise in 87784 Westerheim Günz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87784 Westerheim liegt bei 4486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87784 Westerheim Günz
In der idyllischen Gemeinde Westerheim Günz, gelegen in der Postleitzahlregion 87784, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen aus städtischen Ballungszentren zieht es aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der naturnahen Umgebung in die Region. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde nicht unbegrenzt expandieren kann und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Zudem hat auch der Naturschutz hier eine hohe Priorität, was ebenfalls das verfügbare Bauland reduziert. Trotzdem wird in Westerheim Günz relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit. Neubaugebiete werden sorgfältig geplant und integriert, um das ländliche Flair und die Lebensqualität der Region zu erhalten. Es ist ratsam, sich frühzeitig über mögliche Bauflächen zu informieren, da Objekte aufgrund der hohen Nachfrage schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 87784 Westerheim Günz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87784 Westerheim liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87784 Westerheim Günz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87784 Westerheim Günz
Der idyllische Ort Westerheim (Günz) mit der Postleitzahl 87784 liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet der Ort seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Westerheim profitiert von seiner strategisch günstigen Lage in der Nähe zahlreicher größerer Städte und Ortschaften, wobei sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Westerheim liegen mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Verbindung und vielfältige Möglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Städte Memmingen und Mindelheim, die jeweils etwa 20 bzw. 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Weitere nahegelegene Orte sind Babenhausen und Ottobeuren, die ebenso in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung von Westerheim ist durch die nahegelegene Autobahn A96 sowie durch verschiedene Bundesstraßen gewährleistet, wodurch die Region gut vernetzt ist und sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem sind größere Städte wie Ulm und München über die Autobahn schnell erreichbar, was Westerheim zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort macht.
Aktuell leben in Günz 2290 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87784 Westerheim Günz
In der beschaulichen Gemeinde Westerheim in der Region Günz bieten sich vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Westerheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege sowie Möglichkeiten zum Joggen und Nordic Walking. Wer lieber gesellig unterwegs ist, findet im Vereinsleben von Westerheim zahlreiche Angebote von Fußball bis hin zu kulturellen Aktivitäten. Der Dorfplatz und die umliegenden Geschäfte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, darunter einen gut sortierten Supermarkt, eine Bäckerei und auch kleine, charmante Einzelhandelsgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen weit mehr als nur die Angebote in Westerheim selbst. Im benachbarten Illertissen gibt es das wunderschöne Vöhlinschloss, das zu kulturellen Veranstaltungen und historischen Erkundungen einlädt. Zudem bietet der Freizeitpark Skyline Park in Bad Wörishofen actionreiche Attraktionen für die ganze Familie. Für Shopping-Begeisterte sind Städte wie Memmingen und Ulm leicht erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen. Wellness-und Entspannungsangebote gibt es in den Thermalbädern von Bad Wörishofen und Bad Grönenbach, die mit ihren heilenden Quellen und modernen SPA-Einrichtungen locken. So wird die Region rund um Westerheim zu einem vielfältigen Erlebnisraum für alle Ansprüche und Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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