Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Oberzolling
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Der Verkauf einer Immobilie in 85406 Zolling Oberzolling kann aufgrund des aktuellen Immobilienmarktes in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was potenzielle Käufer anzieht. Gleichzeitig kann die hohe Nachfrage den Wettbewerb verstärken und Preise in die Höhe treiben. Eine fundierte Marktkenntnis und eine durchdachte Verkaufsstrategie sind daher unerlässlich, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85406 Zolling Oberzolling zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Oberzolling
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Oberzolling
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Oberzolling
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Oberzolling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Oberzolling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Oberzolling
Haus verkaufen in 85406 Zolling Oberzolling
In 85406 Zolling Oberzolling findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Typischerweise dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Angebot, wobei auch Reihenhäuser und moderne Neubauten immer häufiger zu finden sind. Die Region verfügt über eine attraktive Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und zeitgenössischen Architekturkonzepten, was die Entscheidung für potenzielle Käufer vielfältig und interessant macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich, wobei insbesondere gehobene Wohngebiete nahe der Natur oder mit guter Verkehrsanbindung tendenziell höhere Preise erzielen. Investitionen in Immobilien in Oberzolling bleiben jedoch aufgrund der stabilen und wachsenden Nachfrage eine lohnenswerte Überlegung.
Hauspreise in 85406 Zolling Oberzolling
Die Hauspreise in 85406 Zolling Oberzolling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1464000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Oberzolling
Der Wohnungsmarkt in 85406 Zolling Oberzolling zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich in entsprechenden Preissteigerungen widerspiegelt. Besonders begehrt sind dabei gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger und naturnaher Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Freising und München bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, zusätzlichem Wohnraum wie Balkonen oder Terrassen und energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. Zusätzlich erfreuen sich Wohnungen in neugebauten oder vollständig renovierten Objekten wachsender Beliebtheit, da sie ein erhöhtes Maß an Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard garantieren. Insgesamt zeigt sich die Region als attraktiver Markt für Investoren sowie Privatpersonen, die eine hochwertige und zukunftssichere Wohnumgebung suchen.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Oberzolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 5762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Oberzolling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85406 Zolling Oberzolling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München, die eine attraktive Wohngegend für Pendler und Familien darstellen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt und den Immobilienmarkt wettbewerbsintensiver macht. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, was auf das zunehmende Interesse an dieser Gegend hinweist. Immobilienentwickler und private Bauherren investieren zunehmend in Neubauprojekte, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Oberzolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Oberzolling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Oberzolling
Oberzolling, ein Ortsteil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising, besticht durch seine idyllische Lage in Oberbayern. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet die Region sowohl Ruhe als auch die Nähe zu bedeutenden Städten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die nahgelegene Bundesstraße B301 ist die Auffahrt zur Autobahn A92 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Städte München und Landshut ermöglicht. Darüber hinaus ist der Flughafen München nur etwa 25 Kilometer entfernt und somit hervorragend erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberzolling liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Freising, eine traditionsreiche Stadt mit einer lebendigen Universitätslandschaft, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch Moosburg an der Isar und Allershausen liegen in gut erreichbarer Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Die verkehrstechnische Erschließung ist durch regelmäßige Busverbindungen und die Anbindung an die Bahnstrecke München–Regensburg gegeben, was eine attraktive Lage für Pendler und Familien darstellt.
Aktuell leben in Oberzolling 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Oberzolling
Zolling Oberzolling, gelegen in der idyllischen Region Bayerns, bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks perfekte Orte zur Entspannung und Erholung darstellen. Für Kulturliebhaber gibt es in der näheren Umgebung einige historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region beleuchten. Darüber hinaus sorgen örtliche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte dafür, dass man stets alles Notwendige direkt vor Ort besorgen kann. Hier kann man die Balance zwischen einem aktiven und einem entspannten Lebensstil perfekt ausleben.
Die Region um Zolling Oberzolling durchzieht ein Netz an attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber begeistern. Beispiele dafür sind der nahegelegene Ampertal-Radweg, der zu ausgedehnten Fahrradtouren einlädt, oder der Naturerlebnispfad, der besonders für Familien spannende Erlebnisse bereithält. Für Erholung sorgen die örtlichen Restaurants und Cafés, wo regionaltypische Spezialitäten genossen werden können. Zudem verfügt Zolling über diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Einkaufsmarkt und kleinere Boutiquen, die alles bieten, was das Herz begehrt. Der jährliche Bauernmarkt ist ein weiteres Highlight, das mit frischen, regionalen Produkten lockt und die Möglichkeit bietet, die heimische Landwirtschaft hautnah zu erleben.
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