Immobilie verkaufen in 14163 Berlin Nikolassee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Berlin Nikolassee ist eine der attraktivsten Wohngegenden Berlins. Das Immobilienangebot besticht durch seine Vielfalt von opulenten Villen bis zu charmanten Altbauwohnungen. Doch der Verkauf einer Immobilie in diesem begehrten Bezirk kann eine Herausforderung sein, denn nicht nur der aktuelle Markt, sondern auch die Besonderheiten der Region spielen eine bedeutende Rolle.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über Besonderheiten und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in 14163 Berlin Nikolassee geben und wertvolle Insights liefern, um den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 14163 Berlin Nikolassee
- Wohnung verkaufen in 14163 Berlin Nikolassee
- Grundstück verkaufen in 14163 Berlin Nikolassee
- Ihr Immobilienmakler in 14163 Berlin Nikolassee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 14163 Berlin Nikolassee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 14163 Berlin Nikolassee
Haus verkaufen in 14163 Berlin Nikolassee
In der begehrten Berliner Umgebung von 14163 Berlin Nikolassee eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für den Hausverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Bandbreite an gebauten Haustypen aus, von charmant historischen Gründerzeit-Villen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Bungalows. Der Preisspiegel für Häuser in dieser Gegend variiert entsprechend dem breiten Spektrum an Immobilienangeboten. Ohne konkrete Preise zu nennen, lässt sich dennoch sagen, dass Nikolassee zu den gehobeneren Wohnlagen von Berlin zählt. Dies ist der exklusiven Lage am See, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität zu verdanken, die diesen Stadtteil auszeichnet.
Hauspreise in 14163 Berlin Nikolassee
Die Hauspreise in 14163 Berlin Nikolassee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1508000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2262000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berlin Nikolassee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 14163 Berlin Nikolassee
Im gehobenen Stadtteil Nikolassee in der Postleitzahlenregion 14163 Berlin erfreut sich der Wohnungsmarkt einer hohen Nachfrage. Geprägt durch seine ansprechende Lage nahe dem Wannsee und seiner idyllischen Umgebung, zieht es viele Immobiliensuchende in diesen Bereich der Hauptstadt. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer guten Verkehrsanbindung. Vor allem die Altbauten des Viertels stehen bei möglichen Käufern hoch im Kurs. Diese zeichnen sich durch ihren Charme, großzügige Raumaufteilung und historischen Details aus. Aber auch moderne Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse sind besonders begehrt, da sie einen exklusiven Wohnkomfort bieten. Wer eine Wohnung in 14163 Berlin Nikolassee verkaufen möchte, kann somit von attraktiven Verkaufspreisen und einer schnellen Vermarktung ausgehen.
Wohnungspreise in 14163 Berlin Nikolassee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 14163 Berlin liegt bei 5297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 14163 Berlin Nikolassee
In der gehobenen Wohngegend 14163 Berlin Nikolassee ist der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet, die das begrenzte Angebot oft übersteigt. Inmitten idyllischer Natur mit Seen und weitläufigen Grünflächen gelegen, lockt diese exklusive Adresse besonders Familien an, die den städtischen Trubel meiden und dennoch urban leben möchten. Der Immobilienmarkt ist sichtbar dynamisch, belegt durch die zahlreichen Neubauaktivitäten in der Region. Doch trotz des Baubooms bleibt das Angebot an freien Grundstücken knapp, was sich auch in den tendenziell hohen Quadratmeterpreisen widerspiegelt. Ein Verkauf eines Grundstücks in 14163 Berlin Nikolassee kann deshalb als durchaus lukratives Geschäft angesehen werden.
Grundstückspreise in 14163 Berlin Nikolassee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 14163 Berlin liegt bei 1352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 676000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1216800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 14163 Berlin Nikolassee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 14163 Berlin Nikolassee
Der Stadtteil Nikolassee mit der Postleitzahl 14163 gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin. Wie eine grüne Oase kombiniert Nikolassee städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und präsentiert eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Nikolassee, welcher von der S-Bahnlinie S7 bedient wird, verbindet das Gebiet direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Darüber hinaus ist Nikolassee optimal an das Autobahnnetz angebunden, über die A115 und die B1 ist ein schneller Zugang zu anderen Teilen Berlins und Umlands gewährleistet. Die Buslinien X10, 218 und 622 ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und verknüpfen Nikolassee mit den benachbarten Stadtteilen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nikolassee liegen die Berliner Stadtteile Zehlendorf, Schlachtensee und Wannsee. Darüber hinaus grenzt Nikolassee an die Stadt Potsdam, die als Hauptstadt des Bundeslandes Brandenburg eine reiche kulturelle und historische Vielfalt bietet. Auch Kleinmachnow, ein Ort von landschaftlicher Schönheit und Teil des hochgeschätzten Berliner Grüngürtels, ist schnell zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Nikolassee, sowohl die ruhige, fast ländliche Atmosphäre des Stadtteils als auch die pulsierende Großstadtdynamik Berlins und Potsdams zu genießen.
Aktuell leben in Nikolassee 11677 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 14163 Berlin Nikolassee
Das Wohngebiet 14163 Berlin Nikolassee bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Es ist bekannt für seine grünen Parks und schönen Seen, wie zum Beispiel den Nikolassee und die Krumme Lanke, die zu gemütlichen Spaziergängen und naturnahen Ausflügen einladen. Ebenso bietet dass Strandbad Wannsee während der Sommermonate eine willkommene Abkühlung. Zur Erholung stehen Spas und Wellness-Einrichtungen, etwa das Vabali Spa, zur Verfügung. Für die Shoppingliebhaber befinden sich eine Handvoll charmante Boutiquen und lokale Geschäfte in der Gegend, wie die Zehlendorfer Welle, wo man sowohl Mode- als auch Lifestyle-Artikel finden kann. In der Clayallee gibt es zudem zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die einen großen Einkauf gestatten. Mit seiner entspannten Atmosphäre und großer Auswahl an Angeboten ist Nikolassee der perfekte Ort für alle, die Freizeit und Entspannung in der Hauptstadt suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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