Immobilie verkaufen in 28219 Bremen Walle
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Der Immobilienmarkt in Bremen Walle, Postleitzahl 28219, boomed in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur. Der charmante Stadtteil verbindet urbanes Flair mit angenehmer Wohnqualität, was ihn für viele Käufer besonders attraktiv macht. Der Verkauf von Immobilien in dieser Region stellt eine vielversprechende Gelegenheit dar, bietet jedoch auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bremen Walle beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung davon zu vermitteln, worauf Sie achten sollten und welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 28219 Bremen Walle
Wer in 28219 Bremen Walle sein Haus verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hierzu zählen sowohl charmante Altbauten, die mit ihrem historischen Charme punkten, als auch moderne Neubauten und Reihenhäuser, die vor allem für Familien attraktiv sind. Auch großzügige Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind keine Seltenheit und prägen das Wohnbild des Viertels. Die Immobilienpreise in Bremen Walle variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, haben aber insgesamt einen stabilen Marktwert. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist beständig, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihr Objekt zu einem attraktiven Preis zu veräußern. Hauskäufer und -verkäufer profitieren gleichermaßen von einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Bremer Innenstadt, was den Standort besonders begehrt macht.
Hauspreise in 28219 Bremen Walle
Die Hauspreise in 28219 Bremen Walle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 28219 Bremen Walle
Der Wohnungsmarkt in 28219 Bremen Walle zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der Bremer Innenstadt und den guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und die hohen Decken bestechen. Aber auch Neubauprojekte finden regen Anklang, da sie oftmals mit zeitgemäßen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Balkonen und Tiefgaragenplätzen punkten. Familien und junge Berufstätige tendieren dazu, Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in guter Ausstattung zu suchen, während Singles und Paare vor allem auf kleinere, aber ebenfalls gut ausgestattete Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments ausweichen. Der stetige Zuzug in das Stadtviertel signalisiert eine klare Wertsteigerung für bestehende Immobilien, sodass sich ein Verkauf in dieser Lage oftmals als profitabler Schritt erweist.
Wohnungspreise in 28219 Bremen Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 28219 Bremen liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 28219 Bremen Walle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 28219 Bremen Walle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da der Stadtteil immer beliebter wird. Viele Menschen schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und die facettenreiche Kulturszene, wodurch das Interesse am Wohnen in dieser Gegend zunimmt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. In der Region werden diverse Bauprojekte realisiert, die jedoch meist den Bau von Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen umfassen, da hier der Wohnbedarf besonders hoch ist. Daher ist es für Interessenten oft herausfordernd, ein passendes Grundstück für Einfamilienhäuser zu finden. Die dynamische Bauaktivität sorgt dafür, dass sich das Erscheinungsbild von Walle kontinuierlich wandelt und der Stadtteil weiter an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 28219 Bremen Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 28219 Bremen liegt bei 431 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 28219 Bremen Walle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 28219 Bremen Walle
Der Stadtteil Walle in Bremen, postalisch gekennzeichnet durch die PLZ 28219, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Walle ist ein pulsierendes, urbanes Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten bietet und durch seine Nähe zur Bremer Innenstadt besonders attraktiv ist. Der Stadtteil ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten umfasst. Neben den praktischen Aspekten der Verkehrsanbindung punktet Walle auch durch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von 28219 Bremen Walle liegen unter anderem die benachbarten Stadtteile Gröpelingen, Findorff und die Bremer Neustadt. Diese Regionen sind ebenfalls gut erschlossen und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Walle ist ausgezeichnet: Der Stadtteil ist sowohl an das Straßenbahn- und Busnetz der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) gut angebunden, als auch durch mehrere Hauptstraßen und Autobahnen leicht zugänglich, etwa über die A27 und die B75. Zudem befindet sich der Hauptbahnhof Bremen in der Nähe, von dem aus zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen verfügbar sind. Dies macht Walle nicht nur für Autofahrer, sondern auch für Pendler und Reisende attraktiv.
Aktuell leben in Walle 7822 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 28219 Bremen Walle
Der Stadtteil 28219 Bremen Walle bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und vielfältige Erlebnisse ermöglichen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den Waller Park, der ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten bietet. Der Kulturinteressierte findet im Kulturzentrum Schlachthof ein breites Angebot an Veranstaltungen, von Konzerten über Theateraufführungen bis hin zu Workshops. Wer gerne einkauft, kann sich über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten freuen. Das Einkaufszentrum Walle-Center lockt mit diversen Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten, während kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte entlang der Waller Heerstraße zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region Bremen Walle zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsorten aus. Beispiele hierfür sind der imposante Waller Park, der mit seinen weitläufigen Wiesenflächen und idyllischen Teichen ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte ist, und die Nähe zur Weser, die zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren einlädt. Kulturinteressierte können im Kulturzentrum Schlachthof nicht nur abwechslungsreiche Programme genießen, sondern sich auch aktiv an kreativen Projekten beteiligen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren, wie dem Walle-Center, bis hin zu charmanten, lokalen Geschäften entlang der Waller Heerstraße bieten ein angenehmes Shoppingerlebnis für jede Vorliebe und jeden Bedarf. Zudem sorgen Cafés und Restaurants in der Umgebung für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen und Genießen ein.
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