Immobilie verkaufen in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 65307 Bad Schwalbach Heimbach bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region im Taunus besticht durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Bad Schwalbach Heimbach ist derzeit äußerst dynamisch, was unter anderem auf die steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens zurückzuführen ist. Häuser und Wohnungen sind hier aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit begehrte Objekte, die oft schnell einen neuen Besitzer finden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Bad Schwalbach Heimbach beleuchtet und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf von Immobilien gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
- Wohnung verkaufen in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
- Grundstück verkaufen in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
- Ihr Immobilienmakler in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
Haus verkaufen in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
Beim Hausverkauf in 65307 Bad Schwalbach Heimbach gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis zu luxuriösen Villen reichen. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine breite Preisspanne aus, die von diversen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und dem Zustand des Hauses abhängt. Während der Verkaufspreis variieren kann, bietet die Region insgesamt eine attraktive Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
Die Hauspreise in 65307 Bad Schwalbach Heimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
Der Wohnungsmarkt in 65307 Bad Schwalbach Heimbach ist geprägt von einer idyllischen Umgebung und einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Die Nähe zu Wiesbaden und der Rheingau-Region macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Altbauwohnungen in sanierten Fachwerkhäusern sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie den Charme der historischen Stadt widerspiegeln. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Baulandverfügbarkeit hat sich der Markt in den letzten Jahren als stabil bis leicht steigend erwiesen, was ihn für Verkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65307 Bad Schwalbach liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
In 65307 Bad Schwalbach Heimbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der idyllischen und dennoch gut angebundenen Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist traditionell begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führen kann und die Preise entsprechend erhöht. Dies ist besonders ausgeprägt in besonders attraktiven Lagen oder bei größeren Flächen geeignet für Wohn- und Gartennutzung. Die Bautätigkeit in der Region nimmt zu, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere Bauvorhaben zu beobachten sind. Neubauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Bauträger und Investoren sehen großes Potenzial in Bad Schwalbach Heimbach, und zunehmend viele Menschen investieren in den Kauf und die Entwicklung von Grundstücken, um so vom wachsenden Interesse an dieser malerischen Gegend zu profitieren.
Grundstückspreise in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65307 Bad Schwalbach liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
Bad Schwalbach Heimbach liegt idyllisch eingebettet im Taunus und gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die sie besonders für Naturliebhaber attraktiv machen. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das bekannte Moorheilbad in Bad Schwalbach selbst. Die ruhige Lage und die wunderschöne Naturkulisse machen Heimbach zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Schwalbach Heimbach liegen Städte und Orte wie Taunusstein, Idstein und Schlangenbad. Die Kreisstadt Wiesbaden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine exzellente medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Heimbach ist trotz der ländlichen Lage gut. Mehrere Landes- und Kreisstraßen vernetzen die Region, und die Bundesstraße 260 (Bäderstraße) bietet eine direkte Verbindung nach Wiesbaden und Koblenz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und verbinden Heimbach regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A66 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und andere wichtige Verkehrsachsen.
Aktuell leben in Heimbach 11430 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65307 Bad Schwalbach Heimbach
Der charmante Ortsteil Heimbach in 65307 Bad Schwalbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Taunus und umgeben von grünen Wäldern sowie sanften Hügeln, erweist sich Heimbach als ein ideales Ziel für Naturliebhaber. Gut ausgebaute Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein und lassen Naturschönheiten wie den Heimbacher Aussichtsturm oder das malerische Hainbachtal entdecken. Für die Erholung nach Aktivitäten in der Natur sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionaler Küche und herzlicher Gastfreundschaft überzeugen. Auch die kleinen Läden und Einzelhandelsgeschäfte tragen zum besonderen Charme bei. Hier findet man alles Notwendige für den Alltag, handwerkliche Erzeugnisse und lokale Spezialitäten.
Wer etwas mehr Abwechslung und eine größere Auswahl sucht, wird in der umliegenden Region ebenfalls fündig. Bad Schwalbach, das nur einen Katzensprung entfernt liegt, bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie den berühmten Kurpark und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Kurhaus. Hier kann man ein breites Spektrum an Geschäften entdecken, die vom Modegeschäft über den Buchladen bis zum Feinkostladen reichen. Die angrenzende Stadt Wiesbaden, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, erweitert das Shoppingerlebnis enorm und bietet zahlreiche große Einkaufszentren, vielfältige Restaurants und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. In der gesamten Region findet man alles, was das Herz begehrt – von entspannten Spaziergängen im Grünen über kulturelle Highlights bis hin zu modernen Einkaufsmöglichkeiten.
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