Immobilie verkaufen in 64295 Darmstadt Darmstadt
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Einleitung:
Darmstadt, bekannt für seine solide Wirtschaft und florierende Kulturszene, erlebt einen aktiven Immobilienmarkt, besonders im Postleitzahlenbereich 64295. Wer in diesem dynamischen Teil der Stadt eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage profitieren. Historische Bauten und moderne Wohnungen schmücken die Skyline, während gute Infrastruktur und Anbindung an Frankfurt die Attraktivität erhöhen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 64295 Darmstadt beleuchtet, um Eigentümer gezielt zu informieren und unterstützende Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64295 Darmstadt Darmstadt
- Wohnung verkaufen in 64295 Darmstadt Darmstadt
- Grundstück verkaufen in 64295 Darmstadt Darmstadt
- Ihr Immobilienmakler in 64295 Darmstadt Darmstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64295 Darmstadt Darmstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64295 Darmstadt Darmstadt
Haus verkaufen in 64295 Darmstadt Darmstadt
Der Verkauf eines Hauses in 64295 Darmstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Stadt eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen beherbergt. In dieser Region finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften, die vielen individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Besonders die historischen Altbauvillen und modernen Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren stark abhängig vom Alter, Zustand und der Lage des Hauses. Während in zentralen Stadtteilen und besonders begehrten Wohngegenden deutlich höhere Preise verlangt werden, sind die Immobilien am Stadtrand tendenziell günstiger. Die Attraktivität Darmstadts, bedingt durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Frankfurt am Main und die Präsenz renommierter Forschungseinrichtungen und Universitäten, wirkt sich ebenfalls positiv auf die Preisentwicklung aus.
Hauspreise in 64295 Darmstadt Darmstadt
Die Hauspreise in 64295 Darmstadt Darmstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1497900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64295 Darmstadt Darmstadt
Der Wohnungsmarkt in 64295 Darmstadt zeigt eine starke Dynamik und enorme Nachfrage, was insbesondere durch die zentrale Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets und die unmittelbare Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Einrichtungen begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen in gut angebundenen Stadtteilen wie dem Martinsviertel oder dem Johannesviertel, die durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangeboten punkten. Modernisierte Altbauwohnungen mit hohen Decken sowie Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen und energieeffizienten Standards sind besonders attraktiv für Käufer. Aufgrund des hohen Interesses und der oft knappen Verfügbarkeit wird eine professionelle Beratung und Vermarktung für Verkäufer empfohlen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 64295 Darmstadt Darmstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64295 Darmstadt liegt bei 4455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64295 Darmstadt Darmstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Postleitzahlenregion 64295 Darmstadt ist hoch, da die Stadt als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort attraktiv ist. Viele Menschen und Unternehmen sind an einem Umzug oder einer Expansion in diese dynamische Stadt interessiert, was den Immobilienmarkt belebt. Trotzdem ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was vor allem auf das bereits stark genutzte Stadtgebiet und den hohen Grad der Bebauung zurückzuführen ist. In der Region wird kontinuierlich viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, insbesondere Wohn- und Gewerbeimmobilien, doch die Flächen sind begrenzt und lassen nicht viel Spielraum für neue Großprojekte. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke, was die Preise in die Höhe treibt und potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 64295 Darmstadt Darmstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64295 Darmstadt liegt bei 1140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 570000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1026000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64295 Darmstadt Darmstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64295 Darmstadt Darmstadt
Der Stadtteil 64295 Darmstadt liegt im Süden der Stadt Darmstadt in Hessen und zeichnet sich durch eine gute Lage sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Region profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und stellt somit ein attraktives Wohn- und Gewerbegebiet dar. Die Lebensqualität in diesem Bereich wird durch das grüne und zugleich städtische Umland unterstrichen, wodurch eine Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung gewährleistet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 64295 Darmstadt befinden sich Städte und Orte wie Griesheim, Pfungstadt, Weiterstadt und Mühltal. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesautobahn A5 und A67 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Main mit Frankfurt am Main und Wiesbaden sowie in Richtung Süden nach Mannheim und Heidelberg. Zudem verfügt Darmstadt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Regionalzuganbindungen, welche die Stadt mit dem Umland und darüber hinaus vernetzen. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter steigert.
Aktuell leben in Darmstadt 19188 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64295 Darmstadt Darmstadt
Im Postleitzahlenbereich 64295 Darmstadt bietet sich eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Darmstadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Erholungsgebiete wie der Herrngarten, der als ältester und größter Park der Stadt eine grüne Oase für Spaziergänger und Familien bietet. Zudem lädt der nahegelegene Odenwald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Für Kulturinteressierte sind Sehenswürdigkeiten wie das Hessische Landesmuseum und die Mathildenhöhe, ein Zentrum des Jugendstils, ideale Ziele. Auch Shoppingfreunde kommen auf ihre Kosten: Das Einkaufszentrum Luisencenter und die vielfältigen Geschäfte in der Innenstadt bieten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen. Beispielsweise kann man in der umliegenden Region den Bergpark Wilhelmshöhe in Kassel besuchen, dessen beeindruckende Wasserspiele und das Schloss Wilhelmshöhe ein erlebnisreicher Ausflug wert sind. Sportbegeisterte finden im Heidelberger Wald zahlreiche Routen für Wandern und Mountainbiking, während der Neckar genug Spots für Wassersportaktivitäten bietet. Shoppingbegeisterte zieht es oft in das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach, eines der größten Einkaufszentren in der Umgebung, wo zahlreiche internationale Marken und diverse Gastronomieangebote vertreten sind. Ob Erholung in der Natur, kulturelle Entdeckungen oder ein ausgedehnter Shopping-Tag – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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